サニーヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 105,035円 |
| 平均坪単価 | ＠8,760円 |
| 平均m²単価 | ＠2,650円 |
| 上位専有面積 | 37.69m²：16件 37.78m²：7件 42.06m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：28件 |
サニーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩5分
京王線／桜上水駅 徒歩11分
東急世田谷線／松原駅 徒歩14分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『桜上水駅』 京王線
『松原駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーヒルズの口コミ・評判
2023年10月
吉太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は近くて良い。駅ナカも充実してる。1000円カットがあるのは助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子供連れも多く、いいと思う。近くに大きい公園があり、気分転換には最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エレベーターがあって、かぶることも少ない。 ・エントランスにカメラもあって良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・1人暮らしなら満足な部屋数と設備。隣の部屋の音はほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺に、コンビニやファストフード店、ラーメン屋、居酒屋などの飲食店も多く、100均やファミレスなどもあり住みやすい。スーパーがSEIYUがあり24時間開いてる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・病院も便利なアクセス圏。 ・お祭りや地域イベントもあり、雰囲気は良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
FAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | お店が充実していて住みやすい。スーパーが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近い。交番が近い。小学校が近い。図書館を杉並と世田谷ともに近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通。共用部に防犯カメラがあって安心出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音は完全に遮断されていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが多い。しかも夜遅くまでやっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | よくわからないが小学校が近くにあるので災害時の避難場所は近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にお店（スーパー、百均、飲食店、八百屋、魚屋など）充実していて買い物に不自由しません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 桜上水駅
ぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、新宿へのアクセスが良いです。甲州街道がすぐ側にあるのでタクシーは捕まえやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとすぐにスーパーがあり、買い物はしやすいです。 コンビニも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトール、甲州街道側にモスバーガーなどチェーン店もあるし、商店街にも飲食店があります。点在していますが、それなりにあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おおぞら公園という大きな広場があります。遊具もあるので、小さなお子さん連れや保育園児がよく遊んでいたり、ジョギングをして身体を動かしている人もいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲州街道があるので、人通りはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな幹線道路も近いし、電車は快速が止まるので交通の便はいいと思います。 |
2022年9月 松原駅
おにおにかあさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の三軒茶屋から下高井戸駅まで20分弱の短くかわいい電車です。松原駅は終点下高井戸駅のひとつ前の小さな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大関という大きなスーパーがあり、セブンイレブンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から少し歩くと山猫珈琲店という小さなカフェがあります。お店の雰囲気がよくて、コーヒーは味も香りも大満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると葡萄畑があり、のどかです。また大型マンションや高層住宅は見当たらず、品の良い一軒家がたくさんあります。 年齢層が高めなので、ある程度の年齢以上の子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道を聞いた際、皆さん穏やかで親切に教えてくださいました。 治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 15分で三軒茶屋に行けるのはコスパは最高だと思います。 |
2021年12月 下高井戸駅
【メリット】 昔ながらの商店街って感じのお店がありなつかしさを感じる。ドラッグストアや西友もあるのでくら……
2019年6月 下高井戸駅
【メリット】 下高井戸駅は新宿駅まで10分でアクセスできるメリットを持っています。東急世田谷線が乗り入れ……
サニーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 37.69 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 42.06 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 37.78 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.57 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 37.78 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.69～42.06㎡｜38.11㎡ | 105,090円｜9,123円/坪 |
| 3階～3階 | 37.69～37.78㎡｜37.71㎡ | 104,000円｜9,116円/坪 |
| 4階～4階 | 37.69～42.06㎡｜40.04㎡ | 106,428円｜8,804円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.69～42.06㎡｜40.01㎡ | 106,888円｜8,854円/坪 |
| 東向き | 37.69～37.78㎡｜37.71㎡ | 104,157円｜9,129円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
