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カーサ・ヴェルデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 穴太 > 穴太駅 > カーサ・ヴェルデ

賃貸

カーサ・ヴェルデ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 142
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 75,664円
平均坪単価 ＠3,879円
平均m²単価 ＠1,173円
上位専有面積 72.2m²：14件 62.8m²：10件 52.8m²：7件
上位間取り 2LDK：25件 1LDK：6件

カーサ・ヴェルデの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／穴太駅 徒歩1分
    JR湖西線／唐崎駅 徒歩11分
    京阪石山坂本線／松ノ馬場駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『穴太駅』　京阪石山坂本線　
    『唐崎駅』　JR湖西線　
    『松ノ馬場駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市穴太3丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    3戸

  • 小学校区域

    大津市立唐崎小学校

  • 中学校区域

    大津市立唐崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ・ヴェルデの口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【穴太駅に対する口コミ】京都方面までは３０分もあれば行くことが出来ますし、JR湖西線で大津方面も行くことが出来るので、交通アクセスは優れております。閑静な住宅街で高層ビルなどはあまりありません。自然も多いので、のんびりと暮らしたい方には最適でしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 穴太駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分に1回位の頻度で電車が止まります。通勤通学ラッシュの時も人は少なめなので電車をゆったり待てます。
主要駅である京阪大津京駅や、びわ湖浜大津駅には10分程度で着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街が広がっています。不定期でケーキ屋さんが開いていると聞いたことがあります。500mほど歩くと池田酒店という小さなお店があります。
飲食店の充実
1 		メリット パティスリータロウというお菓子屋さんが不定期で開いているようです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 唐崎幼稚園、保育園、小学校、中学校があります。公園もとても多く、のびのびと暮らせます。子育てがしやすい町だと思います。
治安
3 		メリット マナーが悪い人はほとんどいない印象です。以前は自転車置き場にゴミがポイ捨てされていることがありましたが、最近は目立ったポイ捨てはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストについてあまり詳しくはありませんが、物価や土地は京都や大阪に比べたら安いと聞いたことがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2022年9月 唐崎駅

ゴデりんこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間以外は空いています。駅やホームがシンプルで迷うことがなく子連れでも利用しやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 静かで見晴らしがよいです。駅近くに学校とスーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにお弁当やさんやちょっとした居酒屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校と中学校が近く駅には交番があります。ギャンブル施設などがないです。
治安
4 		メリット 駅に交番があります。居酒屋が少ないため深夜ね酔っ払い等あまりみかけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に割と近い土地でも坪単価が安い方です。どの家も大体ガレージがあるくらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年1月 松ノ馬場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に小さな販売店ができたり、自動販売機があるからちょっとした買い物ができる
……

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（残り164文字）

2021年12月 唐崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のメリットとしては、
唐崎駅にはすぐ側に交番がありとても治安がよく安心して、利……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・ヴェルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 62.8
2025年2月 1階 2LDK 南西 72.2
2025年2月 2階 2LDK 南 62.8
2025年2月 2階 2LDK 南 72.2
2025年1月 2階 2LDK 南 62.8

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市穴太の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.8～72.2㎡｜63.24㎡ 73,269円｜3,865円/坪
2階～2階 52.8～72.2㎡｜65.9㎡ 77,394円｜3,898円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.8～72.2㎡｜65.19㎡ 76,080円｜3,883円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ 71,000円｜3,737円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインビューヒルズ

    ファインビューヒルズの外観
    住所 滋賀県大津市穴太2丁目10番41号
    交通 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩2分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインビューヒルズ2 ファインビューヒルズ2 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 58.51m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    リヴェール

    リヴェールの外観
    住所 滋賀県大津市穴太2丁目13番3号
    交通 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール 201 リヴェール 201 5.4万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 53.82m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    クレイン

    住所 滋賀県大津市唐崎3丁目21番5号
    交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩5分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 25
    アクセス数 1244
  • 賃貸

    リビングタウン唐崎A棟

    リビングタウン唐崎A棟の外観
    住所 滋賀県大津市唐崎4丁目4丁目2番21号
    交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩2分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン唐崎Ａ棟 206 リビングタウン唐崎Ａ棟 206 6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 54.84m² 1LDK 2階 南
    リビングタウン唐崎 A棟 206 リビングタウン唐崎 A棟 206 6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.3m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シェソワモリタ

    住所 滋賀県大津市蓮池町2番21号
    交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩10分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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