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サンシャイン関根の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンシャイン関根

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,000円
平均坪単価 ＠3,131円
平均m²単価 ＠947円
上位専有面積 42.05m²：3件 45m²：2件
上位間取り 2DK：5件

サンシャイン関根の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区佐知川1332-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャイン関根の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】色々な路線があるのですごく都心にも便がいいあまりメリットは感じない。都内に比べたら安いのかとは思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅ナカだけでも充実しているので買い物だけでも楽。それなりにいいかと思う。警察等がしっかりみてくれてる気がする。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】商業施設が多いので飲食店は沢山あるのがいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】やはり主要都市なのでそれなりに施設は揃ってると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大宮駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 10以上の路線が利用できる。新幹線をはじめ、快速が止まる駅で、都心への所要時間は短い。かつ、JRであれば乗り換えなしで行くことができる駅が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にデパート・商業施設が多数。何でもそろい、買い物で困ることはない。都内で人気の有名店の出店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 各地の人気店が進出している。オフィスもあるので、ランチができる店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園など遊ぶ場所は駅近くにはあまり大きなものはない。駅から少し離れると、大宮公園など大きな公園がある。
治安
5 		メリット 西口はオフィス街で平日は会社員でにぎわっている。治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺のにぎわい、便利さのわりに物価は安くはないが適正な水準だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2024年6月 大宮駅

ぼてさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線通っている。新宿アクセスが30分ほどと近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスタバとマックが2個ずつあっていい。駅の周りにOIOIやSOGOなど大きな商業ビルが多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中にルミネがあり、飲食店だけのフロアもあるため土日は子供連れで賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から一番近い小学校や中学校までは歩いて5分ほど。駅の周りには10を超える塾が集まっている。
治安
4 		メリット 20年前は東口は治安が悪いとされていたが、今は多くの商業施設があったおかげでまだ立ちその心配はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家を売ったら買った時の2倍の値段で売れた。そのくらい大宮は人気になっていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2024年1月 大宮駅

あいちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多いのがとても便利であると思います
生活利便施設の充実
3 		メリット お店が沢山あり、ショッピングに最適である
飲食店の充実
5 		メリット 比較的良いお店が入っていて、良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても便利で充実しているので、ほとんどの年層が満足できる
治安
5 		メリット あまり治安は悪くなく、過ごしやすく平和であると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット まあまあ暮らしやすい物価ではあるかなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中のデパートが非常に充実しております。ユニクロもあれば、雑貨屋もあります。また飲食店も多……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン関根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 1階 2DK ー 42.05
2021年10月 1階 2DK ー 45
2019年12月 1階 2DK ー 42.05
2017年6月 2階 2DK 南西 42.05
2016年7月 1階 2DK 南 45
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区佐知川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.05～45㎡｜43.52㎡ 45,000円｜3,422円/坪
2階～2階 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ 25,000円｜1,965円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.05～45㎡｜43.52㎡ 35,000円｜2,636円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    関根ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川1330番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス15分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
  • 賃貸

    ハイツササヤマ

    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川1357番5号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス20分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
  • 賃貸

    グリーンハイツ松澤

    グリーンハイツ松澤の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川1281番3号
    交通 JR埼京線 指扇駅 徒歩32分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ松澤 202 グリーンハイツ松澤 202 5万円
    (2,000円)    		 無 無 46.37m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    カルス清栄

    カルス清栄の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川614番1号
    交通 JR川越線 指扇駅 徒歩30分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルス清栄 カルス清栄 4万円
    (3,000円)    		 40,000円 無 19.8m² 1K 2階 -
    カルス清栄 207 カルス清栄 207 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスフォンティーヌII

    レオパレスフォンティーヌIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川1239番
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩36分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォンティーヌ2　38790 103 レオパレスフォンティーヌ2　38790 103 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 南西
    レオパレスフォンティーヌII 103 レオパレスフォンティーヌII 103 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスフォンティーヌ2　38790 203 レオパレスフォンティーヌ2　38790 203 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 南西
    レオパレスフォンティーヌII 203 レオパレスフォンティーヌII 203 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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