ハピネスドリーム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,954円 |
| 平均坪単価 | ＠4,475円 |
| 平均m²単価 | ＠1,354円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：22件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 1LDK：2件 |
ハピネスドリームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／西大宮駅 徒歩7分
JR川越線／指扇駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西大宮駅』 JR川越線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区指扇3516-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネスドリームの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西大宮駅に対する口コミ】大宮までわずか8分で着く 本数も多く便利。お店や区役所、病院など充実していてとても生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西大宮駅に対する口コミ】徒歩圏内に歯医者、小児科、スーパー、100均、区役所があり大変便利人通りも多く、駅前も街灯があり明るいため治安が良い 酔っぱらいも少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西大宮駅に対する口コミ】スーパー、パン屋、コンビニ、ファミレス、寿司屋、カフェなど様々なお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西大宮駅に対する口コミ】徒歩圏内に公園、保育園、小児科があり大変便利。 トイレもオムツ替え台がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 指扇駅
ohanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 埼京線と繋がっているので良い。 良くタクシーがとまっているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の北口、南口にはコンビニがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にコスパの良い中華料理店(チェーン店)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いと思う。 駅はエレベーターとエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街が無いので、治安的には良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は土地の値段はそれほど高くない設定だと思う。 |
2022年10月 西大宮駅
枝豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の主要の駅である大宮駅まで２駅で行けて１０分かからず便利です。 また、快速や通勤快速なども止まるので都内に向かう際も一本で早く行けて助かっています。 始発駅から少し離れているので時間帯によっては混雑していたり座れないこともありますが、主要駅の大宮では一気に人が降りるため都内までは座って行けることが多いです。改札までの距離も階段やエスカレーター、エレベーターを上ったらすぐなので迷うこともなく分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり、買い物は便利だと思います。 また、役所や携帯ショップ・飲食店があり駅周辺が充実している印象があります。 小児科や歯医者もあるため、いざとなった時など助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスシロー、丸亀製麺といった有名な店舗が集まっているので駅の近くでサッとお昼を済ませたいときなど不便さを感じません。近くのスーパーの中にもお店があるので便利です。 子供も喜んでくれる店舗が多いので、助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や歴史の長い学校があり、そこまで遠くないため助かります。 公園も多くあるため、学校を含め自転車でいろいろな所に行けて子供は退屈しづらいと思います。 公園は遊具と自由に遊ぶスペースなどが十分に確保されているため、のびのび遊べます。 駅の多機能トイレも広くて、ベビーカーや車椅子でも問題なく出入りができます。おむつ替えシートや手すりなどもあり、さまざまな人が安心して利用できる環境になっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によって近くにマンションやアパートといった人気を感じるところや、スーパーやコンビニ・飲食店といった人通りはあるため、事件などは起こりづらい印象があります。近くに居酒屋がないこともあり、お酒によるトラブルも聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉県の主要駅に近く、都内に出る分にも便利なのでその点を考えると家賃は安いほうだと思います。 自然や日用品の買い物など生活に困らない環境にあると思うので、バランスも決して悪くないと思います。 |
2022年10月 指扇駅
こんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで乗換なしで行けるので、東京方面に行く人に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には郵便局やコンビニがあるので、最低限の生活はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車があれば駅から少し離れたところにいくつか飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園などが近くにないのと、道路が整備されていないのでベビーカーでの移動をもっとスムーズにいくようにしてもらいたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといった犯罪が起きていないので治安はいいかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃は比較的安い方だと思ので、一人暮らしには良いかも。 |
2021年11月 指扇駅
【メリット】 周りが住宅街なので、家の近くにあってとても便利。病院や飲食店に近い。東京まで電車一本で行け……
ハピネスドリームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.04 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区指扇の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■指扇駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 52,625円｜4,345円/坪 |
| 2階～2階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 54,714円｜4,518円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 53,954円｜4,455円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
