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賃貸

フラワーヒル三橋

総合評価：

5.0 アクセス数： 644

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 26件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,769円
平均坪単価	＠3,569円
平均m²単価	＠1,080円
上位専有面積	57.33m²：14件 57.19m²：12件
上位間取り	3DK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラワーヒル三橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／西大宮駅徒歩17分
JR京浜東北線／大宮駅バス15分
利用可能路線
『西大宮駅』　JR川越線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目458-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年9月
総戸数
12戸
小学校区域
さいたま市立大宮西小学校
中学校区域
さいたま市立大宮西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワーヒル三橋の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】複数路線利用でき、都心部へのアクセスが便利です。家賃相場や土地の値段が比較的手頃でありながら、利便性や住みやすさが高い地域です。物価も適正であり、コストと利便性のバランスが良い環境です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】買い物施設や公共施設が充実し、多様な選択肢がある点が特筆されます。出口による治安の違いが少なく、駅や駅周辺は清潔で安全な環境です。交番が駅前に配置され、昼夜を問わず街灯が多く、治安が比較的良好です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】周辺に多様な飲食店があり、有名なお店や美味しいお店があります。カフェやベーカリー、お弁当屋も充実しており、飲食店の種類も豊富でリーズナブルなお店も多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数が豊富で、学校の規模も大きい。周辺には公園や遊ぶ場所が多く、駅には多機能トイレがあり、利便性が高い。エレベーターやスロープの設置も充実しており、ベビーカーや車椅子の利用者にとって便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月大宮駅

ぺんぎんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京線など、都心や地方に繋がる路線が充実していて便利
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設が多く、いつでも好きなものを買える
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、スターバックス、吉野家といったファストフード、カフェが充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の周りに公園、緑があり、散歩にぴったり
治安	2	メリット	落ちているゴミが少ない、駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は東京に比べれば安く、マンションなどが沢山ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2024年4月大宮駅

ふるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線数が多く、駅周辺は栄えています。居酒屋なども多いです。西口や駅の中はショッピングを楽しめます。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでもあります。隣駅のさいたま新都心駅まで徒歩でも行けるのですが、そこには大きなショッピングモールがあり映画も見られるので便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	とにかくなんでもあります。叙々苑などお高いお店もあれば、リーズナブルなお店まであります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	なんでもあるので気軽に買い物も行きやすいです。
治安	3	メリット	駅が広い分交番は駅の中にも外にもあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に行けばなんでもあるのでとても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2024年4月西大宮駅

にしんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR川越線の西大宮駅は比較的新しい駅なので、とてもキレイです。大宮駅までも近いので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに大型スーパーがあるので、日常の買い物はそこでまかなえます。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにはサイゼリヤやマックなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代が移り住んできている印象があります。保育園などが充実しているからです。
治安	4	メリット	治安が悪いとは聞いたことはないので、比較的、居心地がいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少し高めのような気がしますが、大宮に比べれば安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年12月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が多い。駅周辺で何でも揃う大きな公園も歩いていけるターミナル駅なので、通勤通学が……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーヒル三橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	3DK	南西	57.19
2023年9月	2階	3DK	南西	57.19
2023年9月	2階	3DK	南西	57.19
2023年3月	2階	3DK	南西	57.33
2023年1月	2階	3DK	南西	57.33
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区三橋の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場大宮駅の賃料相場西大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区三橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.33～57.33㎡｜57.33㎡	57,333円｜3,306円/坪
2階～2階	57.19～57.33㎡｜57.23㎡	60,357円｜3,487円/坪
3階～3階	57.19～57.33㎡｜57.29㎡	56,777円｜3,276円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.19～57.33㎡｜57.26㎡	58,769円｜3,393円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	26	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フラワーヒル三橋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイムパープル

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目461番7号
交通	JR高崎線大宮駅バス10分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	476

賃貸

レオパレスサンパーク 26番

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1491番
交通	JR川越線西大宮駅徒歩18分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	695

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンパーク　26番 103	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスサンパーク　26番 202	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

クレールウエスト

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目487番2号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩17分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	539

賃貸

レオパレスサンパーク 30番

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1490番1号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩18分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	812

賃貸

メゾンセレステ指扇

住所	埼玉県さいたま市西区指扇396番
交通	JR川越線西大宮駅徒歩19分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	761

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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