La Poire宮前II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,667円 |
| 平均m²単価 | ＠2,924円 |
| 上位専有面積 | 24m²：8件 24.75m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
La Poire宮前IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩19分
京王井の頭線／久我山駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前3丁目27-19 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立荻窪小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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La Poire宮前IIの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあり、とても静かで過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西荻窪駅
のはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部に乗り換えなしで行ける気軽さが利点です。 お出かけや通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーがあり、自炊時に便利でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レトロで雰囲気の良いお店があり、お店のオリジナリティーを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かな公園があり、休日はゆっくりくつろげました |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は人通りが多く活気があります。それでいて落ち着きも感じられる街でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では比較的物価が安く、賃貸料が安い物件もありました |
2022年12月 西荻窪駅
春木屋大好きださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺に1駅で行けるのは凄く便利です。快速に乗り換えれば新宿駅や東京駅に繋がっているので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は隣の吉祥寺に行けばほぼほぼ何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉祥寺には負けますが私の大好きなラーメンの春木屋さんが有ります。その他地味だけとキラリと光る名店も有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 凄く静かで、自然もまあまあ有るので子育てするには凄く良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 吉祥寺は東京の中では比較的治安は良い方ですが人がやっぱり多いので少し落ちると思います。 それに比べ西荻窪は静かで閑静な住宅街が広がって安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の吉祥寺は家賃も高いですが、西荻窪は吉祥寺から僅か1駅なのに割安感が有ります。 |
2022年5月 西荻窪駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで12-15分ほどで着くので、とてもアクセスは良いと思います。 始発、終電共に便利な時間で運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目立つ商業施設はないですが、 スーパー、飲食店、パン屋、ケーキ屋、薬局、病院、など生活には便利すぎるほど充実した街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店がとても多い印象です。 リーズナブルなお店が多いので、 飲食店開拓するのが好きな人には最高だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしている方が多く住んでいる印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅出てすぐ西友があったり、街のお店も充実しているので日々の生活には便利です。 |
2019年8月 西荻窪駅
【メリット】 都心よりアクセスが便利な駅ですが、駅前はとても落ち着きがあります。２４時間営業のスーパーや……
La Poire宮前IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 24.75 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
