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ベルピア日進第3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルピア日進第3

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 436
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,538円
平均坪単価 ＠5,760円
平均m²単価 ＠1,742円
上位専有面積 16m²：8件 14.28m²：5件
上位間取り 1R：8件 ワンルーム：5件

ベルピア日進第3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／日進駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1306-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立つばさ小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立宮前中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルピア日進第3の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【日進駅に対する口コミ】住宅街から川越まで一本で行けるので、週末に出かけたい時に便利でした。ニューシャトルと違って運賃も高くなく、観光地まで行きやすいのが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【日進駅に対する口コミ】駅内に小さなコンビニがあるので最低限の買い物はできます。北口の方は人が少なく、夜も静かで街灯もあり安全な印象です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【日進駅に対する口コミ】南口の方は駅前に飲食店が多くあり、選択肢も豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【日進駅に対する口コミ】改札まではエスカレーターで行けるので、お子さんやお年寄りのいるご家庭でも利用しやすいのではないでしょうか。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 日進駅

なむなむさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 埼京線、りんかい線に繋がっており、混雑はすごいが、朝は大宮で人が降りるため座れる可能性がある。
ターミナル駅である大宮まで一駅と近く便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット ▪︎スーパー
北口には徒歩5分程でヨークマートがある。南口も5分程歩くとフードガーデンがある。
▪︎コンビニ
改札横にNewDaysがあるが平日のみ営業。
南口にはファミリーマート有り。
▪︎役所
日進支所があり、北区役所まで行かなくても出来る手続きが多い。
飲食店の充実
2 		メリット 南口には商店街があり、伊勢屋さんのお団子や神田精肉店のコロッケ、パティスリーエムのケーキが美味しい。
カフェは北口に発酵カフェこじかがあり、パンが食べ放題で美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 北口にはうねうね公園、番場公園がある。番場公園は走っている方やサッカーなども出来る。
治安
4 		メリット 南口は七夕商店街があり、明るく安全な雰囲気がある。
飲み屋は居酒屋が駅前に数件のみで安全だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮から一駅離れるだけでだいぶ家賃や土地価格が抑えられコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2024年1月 日進駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大宮まで一駅とかなりアクセスが良い点です
生活利便施設の充実
4 		メリット 色々な公共の施設が充実しておりとても便利
飲食店の充実
3 		メリット 日常で必要なスーパーやイオンがあり、買い物には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園など充実しており、教育のレベルが高い
治安
5 		メリット 安心して暮らせる環境であった。とくに気になることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近であれば、かなり生活が便利であった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年7月 日進駅

みうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京から川越の方まで乗り換え無しで行けるところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街やお店など沢山あるから買い物とか便利。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のカフェとかたくさんあって観光スポットが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園などがたくさんあるので充実している。
治安
4 		メリット 治安は比較的いい！ヤンキーなどもあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学割を使ったりすると安くなるのでおすすめ。定期も安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2021年11月 日進駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩で利用しやすい。商店街を通る。待合室がきれい。駐輪場がある。周辺に大きなコインパーキン……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルピア日進第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 東 16
2025年3月 2階 ワンルーム ー 14.28
2025年2月 2階 ワンルーム 東 16
2024年6月 1階 ワンルーム ー 14.28
2021年3月 2階 ワンルーム 東 16

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市北区日進町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日進駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.28～16㎡｜15.14㎡ 29,250円｜6,398円/坪
2階～2階 14.28～16㎡｜15.42㎡ 28,222円｜6,069円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16㎡｜16㎡ 29,600円｜6,116円/坪
東向き 14.28～16㎡｜15.14㎡ 28,333円｜6,228円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目832番10号
    交通 JR川越線 日進駅 徒歩13分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    パインハイツ

    パインハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目832番10号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩27分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインハイツII 201 パインハイツII 201 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    日進駅前プラザパート2

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1608番
    交通 JR川越線 日進駅 徒歩2分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    アートパレス日進NO.1

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目825番8号
    交通 JR川越線 日進駅 徒歩12分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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