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賃貸

COSMYII

総合評価：

3.0 アクセス数： 65

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	146,000円
平均坪単価	＠10,941円
平均m²単価	＠3,310円
上位専有面積	56.16m²：1件 46.11m²：1件 41.27m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

COSMYIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩5分
東武東上線／北池袋駅徒歩19分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目39-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年6月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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COSMYIIの口コミ・評判

2024年12月

みゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅から近い事のみがメリットで他には見つからない
立地・治安・周辺環境	3	メリット	立地の割には治安の悪さが目立たないことが意外でした
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	色々な人が出入りできるのでオートロックの意味はあまりない
お部屋の仕様・設備	1	メリット	隣の声が聞こえる事はないが、生活音は若干気になる場合もある
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩30秒圏内にスーパーなどが多くある。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	子育てには不向きと思われますし、小さな子供を見た事がほとんどない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月池袋駅

みこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・JR各線だけでなく、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線や、西武池袋線、東武東上線ともアクセス良好で、便利なところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	・商業施設がとにかくたくさんある！ →西武池袋本店、東武デパート池袋、PARCO池袋、ルミネ池袋、池袋ショッピングパーク、エソラなど！池袋駅の中だけで多くの生活利便施設があります。足を伸ばせばサンシャインシティにもいけますしね。
飲食店の充実	4	メリット	・とにかくたくさんの選択肢があり、選びきれません！！高級路線でも、和食でも洋食でも！なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・生活利便施設の充実により、買い物環境も充実しているとおもいます。
治安	2	メリット	・西武や東武のデパートは比較的治安がいいです。富裕層が多くいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	・池袋ショッピングパークのなかにあるカルディなどコスパがいいお店もありますね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年12月北池袋駅

かなやまさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋から一駅隣り。多い時は10分〜15分に1回のペースで電車がくる。座れる程度の空き具合がちょうどいい。ホームは一つなので方向によって登る階段を調べる必要もない。駅を出てからも地下道があるので、自転車とともに線路を跨ぐ事も可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	池袋から一駅離れただけですが住宅街の広がる静かな所。すぐそばにコンビニあり。
飲食店の充実	5	メリット	商店街まで行かない様ですが、メインストリートに何かしらお店が点在する。コンビニあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに立派な学校がある。駅から続く通学路の桜もとても綺麗で癒される
治安	5	メリット	閑静な住宅街が広がる。近くに交番あり。学校も近いので人通りもあり。穏やかな印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸相場は古い建物ー築浅まであり、選択しやすい値段設定ではある。ループなどのレンタルスペースも多く、自転車がなくてもふらりと足を伸ばして移動する事も可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年10月北池袋駅

sayusayuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	巨大ターミナル駅の池袋駅まで１駅。実際の乗車時間は５分もない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に新しいビルができ、整形外科や内科などの診療所が多く入っていて、医療が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の店が多い。今行われている道路整備の影響か、近年更に増え始めている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣の小学校２校は、建て替えがすんだばかりで、２校とも小学校とは思えないきれいさ。駅のエレベーターも設置された。
治安	4	メリット	こぢんまりとした駅で、ほとんど住んでいる人しか使わない感じなので、治安は悪くないと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋から1駅は離れるだけで、家賃も安いアパートなどもあり住宅街なので済みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋はとてもたくさん利用しています。山手線は、待ち合わせによく利用されるいけふくろうにとて……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COSMYIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1LDK	西	41.27
2024年2月	2階	1LDK	東	46.11
2023年11月	4階	3DK	西	56.16
2023年11月	2階	1LDK	西	39.99
2017年4月	2階	1LDK	西	38.09
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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COSMYIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

COSMY-II

住所	東京都豊島区池袋2丁目39番5号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	1987年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	927

賃貸

スナン117

住所	東京都豊島区池袋2丁目54番5号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1987年5月
階建て	地上14階建
総戸数	117戸

口コミ数	21
アクセス数	13811

賃貸

モーリスM・K

住所	東京都豊島区池袋2丁目34番8号
交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩6分
築年数	2010年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モーリス　Ｍ・Ｋ 201	15.4万円 (5,200円)	無	231,000円	40.04m²	1LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

マイトピア

住所	東京都豊島区池袋2丁目34番8号
交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分
築年数	2010年10月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	4
アクセス数	230

賃貸

ドゥーエ池袋

住所	東京都豊島区池袋2丁目56番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	2022年9月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥーエ池袋 901	12.8万円 (12,000円)	無	無	25.68m²	1K	9階	南西
	新着ドゥーエ池袋	12.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.68m²	1K	6階	南西
情報取得日:2025年07月04日
	新着ドゥーエ池袋	13.1万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.85m²	1K	9階	南西
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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