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賃貸

本郷マンション

総合評価：

3.3 アクセス数： 511

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,100円
平均坪単価	＠4,367円
平均m²単価	＠1,321円
上位専有面積	34m²：6件 38.7m²：3件 34.02m²：1件
上位間取り	2K：7件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

本郷マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／土呂駅徒歩10分
利用可能路線
『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区本郷町100 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1982年10月
総戸数
12戸
小学校区域
さいたま市立大砂土小学校
中学校区域
さいたま市立植竹中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本郷マンションの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【土呂駅に対する口コミ】大宮駅の隣なので、大宮に向かう際は混み合う前に乗れたり、大宮で降りる人もいるので、一駅我慢すれば座れたりする。隣駅が主要駅で、家賃もそこに比べたらだいぶ安いので、持ち家を持つならちょうど良い場所。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【土呂駅に対する口コミ】駅前に東武ストアがあるので、買い物をして帰れる。自転車置き場が多いので、自転車を停めるのに困らない。閑静な住宅街で治安はとても良く、酔っ払いとかあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【土呂駅に対する口コミ】駅から少し離れるが、個人経営の落ち着いた雰囲気のお店がいくつかあって、楽しめる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【土呂駅に対する口コミ】保育園や小学校は徒歩圏内でいくつかある。エレベーターもあるので、ベビーカーでも困らない。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月土呂駅

キョロピヨプさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	やはりJRは便利です。大宮駅まて一駅であるが、地価が手頃です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ステラタウン、島忠、区役所、病院などそろっており、とても便利
飲食店の充実	5	メリット	ステラタウンにフードコートや、レストランがあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ステラタウンに広場があり、子供が遊ぶことができ便利、
治安	5	メリット	駅前に交番があり、道路の歩道も広く、歩きやすく安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大宮駅まで一駅なのに、比較的住宅価格も安くコスパが高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月土呂駅

トトロさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	土呂駅は、自転車で行ける距離に大宮公園駅があるので２駅利用化です。大宮駅まで一駅なのでとても利便性が良いところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には東武ストアがあり、西口にはステラタウンという商業施設があり、中にイトーヨーカドーも入っているので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	土呂駅の西口から少し歩くと「てんとう虫」というパフェのお店があります。都内で食べたら2000円くらいするパフェが半額くらいで食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西口を少し歩くと図書館、大きな病院などがあり、東口には自然豊かな公園があり子どものいる家庭は暮らしやすいと思います。図書館にはホールもあり大人も子供も楽しめるイベントがよく開催されています。
治安	5	メリット	治安はとても良いです。ファミリーが多く住んでいるので安心感のある街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地代の割に、物価はそれほど高くありません。興味がある人は、まずは賃貸で暮らしてみるといいと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・348文字）

2023年8月土呂駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	都心まで約30分でいけるタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、スーパー、病院は揃っていて生活には困らない
飲食店の充実	3	メリット	商業施設の中にはレストランはいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園はとても多い学校や公園も多いイメージ
治安	5	メリット	治安は良いと思う駅前に交番がある駅周辺も綺麗
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、とても住みやすいと思う子育てもしやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・215文字）

2023年8月土呂駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	使いやすいと思います。色々な線があるので。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なお店が入ってるので特に困ることがない
飲食店の充実	5	メリット	ルミネが入っててよい。飲食店もすごく多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレがとても綺麗なところが多いため、女性でもならばずいけたりする
治安	5	メリット	駅構内は治安がとてもいい。ドンキがあるから買い物しやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	1ROOMとかでも意外と近場にあったり過ごしやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

本郷マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	5階	2K	南	34.02
2016年4月	4階	2DK	南	38.7
2015年3月	3階	2DK	南	38.7
2014年9月	3階	2K	南	34
2014年9月	4階	2K	南	34
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市北区本郷町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場土呂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市北区本郷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■土呂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	34～38.7㎡｜35.88㎡	47,000円｜4,348円/坪
4階～4階	34～38.7㎡｜35.56㎡	47,000円｜4,385円/坪
5階～5階	34～34.02㎡｜34.01㎡	47,500円｜4,617円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～38.7㎡｜35.41㎡	47,100円｜4,413円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
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50～

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レオパレスウエスト本郷I

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町110番
交通	埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅徒歩13分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスウエスト本郷I 105	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南

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ウエスト本郷I

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町110番
交通	埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅徒歩11分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスウエスト本郷I 105	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南

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レオパレスウエスト本郷2

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町109番
交通	埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅徒歩12分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスウエスト本郷II 101	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南

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レオパレス本郷セブン

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町398番
交通	JR宇都宮線土呂駅徒歩17分
築年数	1987年12月
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	539

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マンションエポック

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町11番4号
交通	JR宇都宮線土呂駅徒歩10分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	876

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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