エスポワール大宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,280円 |
| 平均坪単価 | ＠4,496円 |
| 平均m²単価 | ＠1,360円 |
| 上位専有面積 | 64.39m²：25件 58.3m²：17件 49.11m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2LDK：19件 3DK：2件 |
エスポワール大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／加茂宮駅 徒歩9分
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩17分
JR高崎線／大宮駅 バス8分
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利用可能路線
『加茂宮駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目570 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
さいたま市立東大成小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール大宮の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大級の駅だけあって、幅広い路線が通っており、また新幹線があるため非常に便利ですないものがないので、取り敢えず大宮付近に住んでおけばなんとかなります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ほぼ全ての飲食店を網羅しているため、やることがない日は大宮で暇を潰せる駅内、駅外に交番があり、何かあったらすぐに駆けつけてもらえます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】チェーン店はもちろんのこと、個人経営の飲食店が多く、開拓する楽しみがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅付近に新しいビルが建ち、その中に小児科や歯医者など併設されています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大宮駅
ちょこるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は新幹線6線が乗り入れ停車し、今はそれら様々な種類の車両をみることができる見学エリア(新幹線乗車以外で見学のみは入場券必要)もあるので楽しい。在来線も都心へ観光地へと複数の路線が利用できる主要駅です。ビジネスやお出かけに大変便利な駅です。大宮駅始発の京浜東北線やニューシャトル、埼京線、高崎線等々…。タクシー乗り場でもたくさんのタクシーが常駐し、複数のバス乗場もあります。西口東口の両方で朝早くから夜遅くまで利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺での買い物は、ほぼ何でも揃います。病院も様々な診療科目多数あります。美容関係もあります。その点も無い科はないほどに充実感しています。 駅コンコースではご当地グルメ、人気キャラクター、大量のガチャ等、様々なイベントブースが置かれ、いつ行っても新鮮な気持ちで楽しめます。駅中(改札中)にはエキュートがあり、手土産やお惣菜、書籍、服飾、雑貨、様々な種類のイートインできる飲食店、限定スイーツ…等々、１日駅滞在をしていても飽きないかもしれませんね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅周辺、駅ナカ(改札内エキュート)には様々な飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋さん、惣菜屋さんがあります。有名チェーン、テレビや雑誌、snsで紹介される人気店もちろん、多種多様な店が揃っています。大宮駅限定や大宮エキュート限定のメニュー、手土産スイーツなども豊富です。東口は昔ながらなお店も多く夜遅くまで賑やか、西口はソニックシティ内にパレスホテルがありラグジュアリーな都市型ステイもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南口に隣接する駐輪場もきれいに整備されましたし、トイレも広くキレイになりました。多機能トイレも駅構内、改札内など充実していると思います。駅ビル内トイレはベビーカーでもスムーズに入れます。駐輪場は少し離れた場所にもあり、レンタサイクルもあります。 駅内、駅外エレベーターも多数ヶ所設置されています。頼めば介助もしていただけます。託児所に関しては駅から数分の場所にいくつかあります。一時預かりも可能のようです。駅から少し行くと小学校や幼稚園、保育園が多数あります。いずれも治安はよい場所と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口はビジネス街な雰囲気で治安はよいです。交番は西口東口どちらにもあり、複数の警官が常駐しています。東口は治安はだいぶ良くなりました。高島屋はいつもほどよく賑わっています。街はキレイなほうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から15分～20分くらい歩けば、そこまで高い家賃ではないと思います。大宮駅まで出ているバスや電車は多く、アクセスはどこからも意外と良いので駅近にこだわらなくても良いのが利点ですね。 |
2024年7月 大宮駅
おじゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は、鉄道の町ということで、東京へのアクセスが良い。 始発駅でもあるということから、朝１～２本ほど電車を見送れば座って東京方面にアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は飲み屋街や飲食店など多く立ち並んでいる。 食べ物には困らない。 西口は百貨店やソニックシティ、一駅隣にはさいたま新都心駅でさいたまスーパーアリーナがあるため 買い物やイベントごとには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から大宮の個人の居酒屋、ファストフード店などが多くある。 ラーメン屋なども多いため、サラリーマンやOLなどのお昼ご飯にも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神社や公園などが駅周辺に多いため、子供の遊び場などがたくさんあると感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺で夜でも人が多いため、夜道を歩くときは誰かしら周りにはいるのは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京２３区よりは家賃は２～３万下がる。 駐車場も駅から１０分も離れれば、１万円程で借りれるため、東京よりはるかにコストパフォーマンスは最高である。 東京都より安いスーパーが多いイメージ。 |
2022年9月 大宮駅
白湯さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えと言えば大宮。大体どこへでも行けちゃう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、洋服、雑貨、ネイル、美容院、カラオケ、フードコートなど、遊ぶには持ってこい！買い物には持ってこい！な場所。1ヶ月通っても飽きないと思う笑 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口はとにかく飲み屋、居酒屋が多い。南銀通りなど特に。変わって西口は、コスメや洋服、雑貨、アクセなどショッピングにうってつけかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺の学校に通えば、帰りの寄り道が充実すると思う。コンビニやタピオカ、クレープ屋さんも結構あるから困ることは絶対ない！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中にも交番があるし、西口にも東口にも出てすぐのとこに交番がある。待ち合わせ場所と近いから1人でも安心して待てると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃ってるし、交通の便もいいし住むにはかなりいい場所だと思う。 |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 西口・東口共に栄えている。大宮ソニックシティでイベントが多い。多くの利用客がいる。
エスポワール大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.11 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.39 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 58.3 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 64.39 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 58.3 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区東大成町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ | 77,000円｜4,366円/坪 |
| 2階～2階 | 49.11～64.39㎡｜59.81㎡ | 80,700円｜4,455円/坪 |
| 3階～3階 | 49.11～64.39㎡｜55.5㎡ | 76,090円｜4,567円/坪 |
| 4階～4階 | 49.11～64.39㎡｜59.18㎡ | 80,029円｜4,489円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.11～64.39㎡｜58.9㎡ | 79,666円｜4,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
