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エクセルコート井上の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセルコート井上

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 3件
平均賃料相場 52,333円
平均坪単価 ＠2,988円
平均m²単価 ＠904円
上位専有面積 58m²：2件 57.75m²：1件
上位間取り 3DK：3件

エクセルコート井上の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR久大本線／古国府駅 徒歩21分
    JR豊肥本線／大分大学前駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『古国府駅』　JR久大本線　
    『大分大学前駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市花園1丁目8-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコート井上の【賃貸】物件情報

エクセルコ−ト井上 201
エクセルコ−ト井上 201
賃料(管理費)
5.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.75m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年10月 古国府駅

ふるたさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大分駅まで1駅で5分少々で着く為、便利が良い！
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにはほぼ何もない(コンビニが10分程度)が、大分駅まで近い為、あまり困らない。
飲食店の充実
1 		メリット 周辺には店舗がほぼない。居住者以外は絶対に降りない為、メリットはない。ごまめという、有名なカフェがあるらしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校まで徒歩で登校している様子であり、保育園等も充実している。
治安
3 		メリット 周辺は住宅街の為、夜は閑静な状況にある。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートが多く、大分駅から一駅にしては、家賃がそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年7月 大分大学前駅

ハナコさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐ前にバス停があり、運が良ければそこから乗り継ぐことができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 名前通り近くに大学があり大学生には便利。
飲食店の充実
3 		メリット 坂道を登った先にまなとという老人ホームがありそこが夜やっている心屋という店のご飯が美味しかった(現在はやっていない)
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は近くにひとつありそれ以外にももう少し遠くに高江中央公園という大きい公園がある
治安
5 		メリット トラブルがあったということは聞いたことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット バスがちょうどいい時間にあれば中判田ではなくこっちで降りて目的地に行くのも一つの手になる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2021年5月 大分大学前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大分大学前駅という名前の通り、大分大学旦野原キャンパスの目の前にあるため通学には便利。近く……

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（残り146文字）

2018年9月 大分大学前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 10号線という大きな道路沿いなので、夜でも車の通りが多く街灯も多いので、一人でも夜道の怖さ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルコート井上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南 57.75
2022年5月 2階 3DK 南 58
2021年11月 2階 3DK 南 58
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古国府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルメゾン花園

    住所 大分県大分市花園1丁目7番59号
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩20分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 28
  • 賃貸

    エクセルコート井上２

    エクセルコート井上２の外観
    住所 大分県大分市花園1丁目8番36号
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩21分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコ−ト井上 201
    エクセルコ−ト井上 201     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 57.75m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    レオネクストディライト３

    レオネクストディライト３の外観
    住所 大分県大分市花園2丁目11番50号
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストディライトIII 104
    レオネクストディライトIII 104     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    カナージュ10

    カナージュ10の外観
    住所 大分県大分市古国府5丁目2番16号
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩13分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カナージュ　10 102
    カナージュ　10 102     		4.8万円
    (2,100円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1SK 1階 南
    カナージュ　10 203
    カナージュ　10 203     		5.1万円
    (2,100円)    		 無 1ヶ月 41.29m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    D-room古国府

    D-room古国府の外観
    住所 大分県大分市古国府178番6号
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩2分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room古国府 202
    D-room古国府 202     		6.9万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 42.06m² 1LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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