フローレスタカーサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,843円 |
| 平均坪単価 | ＠4,610円 |
| 平均m²単価 | ＠1,395円 |
| 上位専有面積 | 63.82m²：82件 63.78m²：5件 |
| 上位間取り | 2SLDK：65件 2LDK：21件 3LDK：1件 |
フローレスタカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／土呂駅 徒歩10分
埼玉新都市交通伊奈線／加茂宮駅 徒歩16分
埼玉新都市交通伊奈線／東宮原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『加茂宮駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『東宮原駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区本郷町243 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
さいたま市立大砂土小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレスタカーサの口コミ・評判
2022年4月
HiroGoriさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の土呂駅までは徒歩焼く10分なので、比較的駅近な物件です。駅まではほとんど一直線の見晴らしの良い道で、治安も悪くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い。周辺には、保育園、小学校、中学校、ステラタウン(大型商業施設)、スーパー、自然公園、スポーツ施設(ジム、水泳、体操、球場など)など充実している。ジョギングや散歩に不自由することはなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内外問わず、共用部はいつもきれいに保たれていました。築年数や家賃から考えると、コストパフォーマンスの非常に良い物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居住していたのは2SLDKで、幼稚園児2人だとちょうどよいサイズ感でした。お風呂や壁紙が新しかったので、非常に住心地は良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにステラタウン(大型商業施設)、オーケー、ニトリホームズなど買い物で不足を感じたことはなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな環境で子供を育てたい方に最適な住環境。植竹小学校が近くにあり、保育園や幼稚園も点在しています。北区図書館はよく使っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2SLDK表記ですが、部屋も広くほぼ3LDK。小学校やドラッグストア、喫茶店が近いのでとても便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩10分以内です。駅からの道も比較的明るいので安心です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は十分なくらい用意されています。共用部の掃除も比較的多めです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなのでとても日当たりがいいです。周りに大きな建物がないので花火も見え、ベランダも広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ウェルシア、コメダ珈琲店、セイムスなどが近いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大砂土小学校は徒歩3分程度、一本道で行けます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 土呂駅
ぽっさむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | トロマインがあるが他にはぱっとしない駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー百均は駅前で住む感じ銀行はりそながあったかな |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すごく離れればあるが駅近ではないとても寂しい雰囲気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園小中学校あり。ろう学校もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 人がいないからいいかなと。悪い人は少なそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むことを考えないからわかりません。でも少し高めかな。 |
2023年2月 土呂駅
購読者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ラインや上野東京ラインに乗ると主要都市の新宿や東京まで40分程で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺には、コンビニエンスストアや公園、個人で経営している病院が、結構、多く見られる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から、5分程のところにケーキ屋さんがあり、クリスマスのイベント以外でも、結構、お客さんが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺には、幼稚園や保育園もあり、多少、離れているが公園も2～3か所程はあるので子供を育てるには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近辺には、飲食店が殆どないので、酔っ払い等、騒音も聞かれないし、事件、事故の話も聞いたことがないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅から一駅で、買い物には不便は感じないと思うし、今、住んでいるところも駅から近いが、新築を選ばなければ、家賃もひと月、3LDKでも10万円はかからないと思う。 |
2023年2月 土呂駅
ちょびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前がゴミゴミしてなくて、駅までの道路が混むことはなく、普通列車で一駅で大宮駅に行ける。タクシーはすぐつかまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに病院もいくつかあり、帰ってきてからすぐに寄ることもできるし、無料バスでステラタウンに行くこともできる。 駅近くは東武ストアがあり、遅くに買い物して帰れるのがいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 線路沿いに居酒屋や焼き鳥屋さんがあり、 焼き鳥屋さんは美味しくて常に混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに近年保育園が多数でき、駅もエレベーターがあり、便利！ 駅近くに小さい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないため、治安は良く、酔っ払いなどに出くわすことはない。 駅に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 必要最低限の買い物はステラタウンなどででき、道路も混むことなく便利でいい。 |
2021年11月 土呂駅
【メリット】 駅舎の外観(オレンジの屋根)がかわいい。
待合室がある。
自動販売機が……
フローレスタカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 63.82 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63.82 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 63.82 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.82 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 63.82 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区本郷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■土呂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.82～63.82㎡｜63.82㎡ | 81,363円｜4,215円/坪 |
| 2階～2階 | 63.82～63.82㎡｜63.82㎡ | 79,800円｜4,134円/坪 |
| 3階～3階 | 63.82～63.82㎡｜63.82㎡ | 80,404円｜4,165円/坪 |
| 4階～4階 | 63.78～63.82㎡｜63.81㎡ | 81,306円｜4,212円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.78～63.82㎡｜63.81㎡ | 80,867円｜4,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
