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賃貸

第47オーシャンビル

総合評価：

3.8 アクセス数： 815

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,714円
平均坪単価	＠3,638円
平均m²単価	＠1,100円
上位専有面積	34.2m²：9件 38.64m²：5件
上位間取り	2DK：10件 2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第47オーシャンビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／大宮駅徒歩29分
JR埼京線／与野本町駅徒歩38分
JR京浜東北線／大宮駅バス10分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
『与野本町駅』　JR埼京線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目704-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1982年8月
総戸数
8戸
小学校区域
さいたま市立三橋小学校
中学校区域
さいたま市立三橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第47オーシャンビルの口コミ・評判

2022年3月

トランクスさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とりあえず何でも用がたせるのが大宮です。一通りの買い物はできますし、鉄道交通も便利で都内に行くにも東北・北陸に行くにも、柏方面や川越方面へ行くのにも便利です。一日に数本だけですがむさしの号（大宮→八王子）と、しもうさ号（大宮→海浜幕張）もあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は悪くありません。新大宮バイパスの目の前なので車利用には便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	建設当時は通路の青い目隠しが爽やかでした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	だいぶ前に見たのですが、コンパクトにまとまっている印象です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くには、バイパス沿いにびっくりドンキー、そばのゆで太郎、らーめん花月、ドトールコーヒー、人形カフェ、寿司屋などがあります。コンビニはバイパス向こうと手前にセブンイレブンがあります。近くのバス停からは、大宮駅にもさいたま新都心駅へも行かれます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大きな病院は、さいたま赤十字病院や、さいたま市民医療センターです。徒歩圏内ではまちの内科クリニックがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月大宮駅

たぬきちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉のターミナル駅なので、ある程度都内のどこにでもアクセスしやすいのが非常に助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	埼玉県内でも、基本的に大宮駅に出れば買い物はある程度そろうので非常に助かっています。
飲食店の充実	4	メリット	大体どのジャンルのお店もそろっているので、困ることがないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東口、西口ともにエスカレーターがある点は助かります。
治安	3	メリット	西口はショッピングビルも多く、治安のいいイメージです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ターミナル駅であるという利便性を考えると、このあたりに居住することは悪くないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・380文字）

2022年10月大宮駅

アーニャさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても利便性が良い駅です。バスもタクシーはもちろんのこと、乗り換えも沢山あります。東京まで直通もあります。結婚式場の送迎バスやイベントのバスもとまっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	ルミネ1.2と2つあり、飲食店もファッションも充実してるので、電車まで時間があるとついフラッと寄ってしまいます。
飲食店の充実	5	メリット	駅内にはルミネがありますし、駅を出れば居酒屋さんや、飲食店もたくさんあります。西口はおしゃれなカフェもチラホラあり、利用したことがあります。結婚式の二次会でも使われるオシャレなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	利用したことはないのですが、多機能トイレがあります。手すりもありましたし、緩やかな坂になっているので、車椅子の方は助かりますよね。
治安	4	メリット	夜はお巡りさんが見回りをしてるのを見かけたので、それだけでも女性的に少し安心です。以前は東口で酔っ払いが出たり、居酒屋通りの勧誘がすごくてわざわざ遠回りをしてましたが、大分改善されてきました。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔住んでいた時に比べたら、飲食店も遊び場もどんどん街が良くなってきたと思います。家もたくさんたちました。コミュニティも増えてきたのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・577文字）

2021年12月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅で、駅構内のショップも充実しています。具体的には、300円ショップのスリコや、駅弁……

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（残り153文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼玉の主要駅であるため、改札を出てすぐにコンビニもカフェも多くある。西口、東口共に飲食店も……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第47オーシャンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	2DK	ー	38.64
2023年8月	3階	2DK	ー	38.64
2020年4月	3階	2DK	ー	38.64
2019年12月	3階	2DK	北西	34.2
2019年6月	3階	2DK	南西	34.2
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区三橋の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場与野本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区三橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38.64～38.64㎡｜38.64㎡	41,500円｜3,551円/坪
3階～3階	34.2～38.64㎡｜35.31㎡	40,583円｜3,804円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.2～38.64㎡｜35.18㎡	40,333円｜3,796円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.2～34.2㎡｜34.2㎡	37,000円｜3,576円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第47オーシャンビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスSHIMADA

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目253番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩33分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	546

賃貸

アムールそよ風

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目179番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅バス10分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1274

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールそよ風	4.9万円 (3,000円)	無	無	26.08m²	1K	1階	南東

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賃貸

アムールそよ風

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目179番1号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩32分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールそよ風	4.9万円 (3,000円)	無	無	26.08m²	1K	1階	南東

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賃貸

シャングリラハイツ

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目88番5号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩23分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	548

賃貸

サマックスブラウン

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目557番64号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩41分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	485

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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