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シティハイム藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイム藤

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 463
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,500円
平均坪単価 ＠7,979円
平均m²単価 ＠2,414円
上位専有面積 18.18m²：2件 19m²：1件 18.4m²：1件
上位間取り 1K：3件 ワンルーム：1件

シティハイム藤の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 徒歩22分
    JR京浜東北線／大宮駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目338 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立芝川小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立第二東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイム藤の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】複数路線利用でき、上下ともにあるのでとても便利。また本数も多い為、混んでいても次を待てば座れることが多い。家賃と利便性に関しては、とてもバランスが取れてる。高い家賃払える人が住んでるくらいだから、みなさん常識があり住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅前に行けば全て揃ってる。
スーパーも病院も多いので老後が安心。よく警察が見回ってたら交通整理してるので住んでる側としては昼間は安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅から離れると山道沿いにはカフェやビストロなどがあり個人店はやはり美味しいところが多い。
平日でも地元の人で混雑してる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】学校、幼稚園、保育園も選びたい放題だと思う。自分の教育理念と学校側が合致してればの話だが。
参道もありよくベビーカーでお散歩してる人を見てる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大宮駅

hさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きい駅なのに新幹線と電車の乗り換えがしやすいところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺や駅構内に飲食店やアパレルブランドのお店が多いところ
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋が多く、はしごすることができること
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学校などの施設があったり、商業施設があるため住みやすい
治安
3 		メリット 治安が悪いと評判なため、警察が必ずいるので少し安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きい駅であるのでいろんな価格が高いのは仕方がない
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・146文字）

2023年10月 大宮駅

うすりきこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 沢山電車が通っているし、電車の本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 広いから、食べ物、服、コスメなど色んなものが売っている。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや、カフェ、スターバックスなどチェーン店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中に多機能トイレがある。小さい子を連れていても安心
治安
2 		メリット 昼はとても人が多いが休日でも治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 通勤通学が便利だったり、駅の近くだとなんでも揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 様々な路線に乗り入れているターミナル駅であり、どの方向に向かうのにも便利。新幹線も乗り入れ……

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（残り134文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えでよく利用していました。とにかく埼玉では1番人が多いと思われます。広くていろいろあ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイム藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 2階 ワンルーム 南西 18.18
2022年6月 1階 1K ー 19
2021年6月 1階 1K 南西 18.18
2015年1月 2階 1K 西 18.4
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.18～19㎡｜18.59㎡ 44,000円｜7,824円/坪
2階～2階 18.18～18.4㎡｜18.29㎡ 45,000円｜8,134円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.18～18.18㎡｜18.18㎡ 44,000円｜8,001円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.4～18.4㎡｜18.39㎡ 45,000円｜8,085円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    三笠ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目999番7号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩23分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 619
  • 賃貸

    メゾンホワイトフェニックス

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目134番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩17分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    グレイス

    グレイスの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグレイス 105 レオパレスグレイス 105 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレスグレイス 108 レオパレスグレイス 108 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩23分 JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩23分 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    WING

    WINGの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩20分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷＩＮＧ 201 レオパレスＷＩＮＧ 201 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アーラOMIYA

    アーラOMIYAの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩23分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアーラＯＭＩＹＡ 205 レオパレスアーラＯＭＩＹＡ 205 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
    レオパレスアーラＯＭＩＹＡ 201 レオパレスアーラＯＭＩＹＡ 201 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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