藤ガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,307円 |
| 平均坪単価 | ＠7,881円 |
| 平均m²単価 | ＠2,384円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：19件 39.6m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：19件 2DK：7件 |
藤ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目677-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
さいたま市立桜木小学校
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中学校区域
さいたま市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤ガーデンの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんお店があってとても便利。新幹線が通っている。駅はかなり発展しているのでとても住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】病院やスーパー、美容室なども駅前に集結している夜は電気などもしっかりついていて安全だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】牛たん屋さんのねぎしがおすすめ。清潔感もあっておいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】幼稚園や公園も充実している。東京へも一本。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大宮駅
かにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が通っているので、交通の便はとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピング施設なとが多くあり、買い物に困らないと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や周辺に様々な飲食店があり、食事にも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設や娯楽施設も多いので、子供も楽しめると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内やトイレなどはしっかりと掃除されて綺麗 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大きい駅なので、生活するには困らないと思う |
2023年7月 大宮駅
あたりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな電車が停車するのでとても便利です。快速も大体大宮駅になら止まるし、新幹線も止まります。バス停もタクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのお店も多いし、改札出ても駅周辺にもたくさんお店があって充実しています。飲食店からアパレルまで幅広く、大宮駅まで出ればまぁなんでも揃うでしょって感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅の近くに何年も暮らしていますが、まだ行ってみたいお店がたくさんあるほど充実しています。チェーン店から高級なお店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあるところが多いです。少し歩けば図書館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札の近くと駅の外に交番があります。遅延は多いですが、トラブルは見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすくていいところだと思います。スーパーも成城石井もあれば、もっと物価の安いスーパーもあります。 |
2023年5月 大宮駅
ぴーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のため新幹線はじめ複数路線利用可能。東京までのアクセスも良いです。バス、タクシーは夜遅くまで利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京まで出なくてもなんでも揃う印象。日用品から食料品まで。とりあえず大宮に行けば不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実していると思う。東京では見るけど他県では見ないなぁという店が何故か大宮駅にあってびっくりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分は子供いないのでわかりませんが小さい子供連れの人や学生さんは多いです。そのため子供〜若者向けの施設は多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中〜西口側はかなり整備されていてきれい。夜でも明るく女性が歩いていても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べると家賃は安い。東京程ごちゃごちゃしてないので住みやすいです。 |
2022年4月 大宮駅
まっちことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さいたまからなら基本的にどこに行くにしても通る駅なので、利便性はとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには色々な建物があり、何か欲しい時は、探せば大抵あるので、良いなと思った |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大宮駅周辺はあまり飲食店が少ないように感じましたが、少なくても美味しい食べ物が多かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供向けの施設は少ないですが、駅の周りということもあり、とても良い建物が多かったイメージです |
| 治安 |
4 |
メリット | 個人的にはとても治安が良かった覚えが有りました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高いですが、その分ものも良かったです |
藤ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.6 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 19.8 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 19.8 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 19.8 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 19.8 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～39.6㎡｜24.04㎡ | 54,357円｜7,824円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～39.6㎡｜26.4㎡ | 56,416円｜7,472円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～39.6㎡｜24.75㎡ | 54,916円｜7,709円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
