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神楽坂アインスタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

神楽坂アインスタワー

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 48883
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神楽坂アインスタワーの外観
  • 神楽坂アインスタワーの外観
  • 神楽坂アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 神楽坂アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 神楽坂アインスタワーの外観：【APPEARANCE】◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。「開放的でゆとりあるお部屋です。」
  • 神楽坂アインスタワーの外観：【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
  • 神楽坂アインスタワーの外観：【APPEARANCE】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
  • 神楽坂アインスタワーの外観：【APPEARANCE】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。
  • 神楽坂アインスタワーの外観：【APPEARANCE】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる。輝かしい毎日が待っています。
  • 神楽坂アインスタワーの外観：【APPEARANCE】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。
  • 神楽坂アインスタワーの外観：【APPEARANCE】◆陽光◆が差し込む。この開放的な空間に家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。
  • 神楽坂アインスタワーのエントランス
  • 神楽坂アインスタワーのエントランス：【ENTRANCE】◆そびえ立つ◆我が家のシンボル。遠くの空が赤く染まる夕べが待ち遠しい。
  • 神楽坂アインスタワーのエントランス：【ENTRANCE】◆家族◆家で家族と過ごす時間は限られている。帰りを待つ家族の元へと急ぐときの弾む思い。そんな思いを引き立てる邸宅。
  • 神楽坂アインスタワーのエントランス：【Entrance】お出かけとお戻りの際に必ず通る場所は全体的に穏やかで慎ましい印影。美しく光をアレンジした素敵なエントランスです。
  • 神楽坂アインスタワーのその他：【APPEARANCE】◆ここに帰る◆のが楽しみになる。煌びやかで笑顔溢れる毎日を。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:275件
中古:250件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約418万円/坪 賃料:約15691円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.51％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

神楽坂アインスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩3分
    東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区神楽坂5丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付26階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立津久戸小学校

  • 中学校区域

    区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●免震構造 ●スーパー「セーヌよしや神楽坂店」約200m ●公園「区立白銀公園」約150m ●病院「東京厚生年金病院」約220m ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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神楽坂アインスタワーの【中古】販売情報 本日、18人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 神楽坂アインスタワー
神楽坂アインスタワー

情報取得日:2025年06月21日

価格
7,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
416.4万円
専有面積
62.63m²
間取り
2LDK
所在階
17階
向き
東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

196万円 割安

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高資産価値・割安 神楽坂アインスタワー
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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725万円 割安

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高資産価値・割安 神楽坂アインスタワー 21階
神楽坂アインスタワー 21階
価格
8,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
356.1万円
専有面積
79.63m²
間取り
3LDK
所在階
21階
向き
西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,785万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 神楽坂アインスタワー
神楽坂アインスタワー

リノベorリフォーム済み

価格
8,700万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
361.1万円
専有面積
79.63m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,132万円 割安

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高資産価値・割安 神楽坂アインスタワー
神楽坂アインスタワー
価格
9,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
392.3万円
専有面積
79.88m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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864万円 割安

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神楽坂アインスタワー
神楽坂アインスタワー
価格
15,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
517.3万円
専有面積
95.85m²
間取り
3LDK
所在階
22階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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神楽坂アインスタワーの口コミ・評判

2018年7月

クラララさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 神楽坂のランドマーク的存在であり、場所も駅近で素晴らしい。すぐ下に神楽坂茶寮とお洒落なワインバー。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安もよさそうです。外食には事欠きません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用のパーティールームもジムもあり。一回にはカフェコーナーがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗です。使っていた人が丁寧に暮らしていたからかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 外食は言うことなし。また味わいのある小物などにも出会えます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもは意外と見受けられる。駅に近いので、私立中学などに通うのは便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

hogesさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 非常に綺麗に管理されていた。環境は良さそう

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

さとさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット とにかく生活に必要なお店がなんでもあるし、そこそこの賑わいがあるのも良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

のりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴージャスなエントランスは、毎日通っても見飽きることなく、お客様が来ても感動されるので、一番のお気に入りです！お掃除も行き届いており、いつもピカピカです。ありがたいです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 神楽坂駅

なっつんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心の中心な為アクセス便利
通勤、通学の時間は満員電車では
無いので過ごしやすい。
神楽坂駅からタクシー利用する場合は、流し等が無いので呼ぶ必要あり
飯田橋駅にも徒歩15分くらい。
もちろん、神楽坂駅の隣は飯田橋駅
。早稲田駅も隣ですが、歩くには遠い。地上の駅はいくつかあるが、
入口がこじんまりしてるので初めての方は人波について行くとわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活には申し分ない！
カフェも多くあり、スーパーも駅近に2件！
ファミレスもあったりと。
病院等も駅付近にありますが、
神楽坂から徒歩15分位の
有楽町線、江戸川橋の方が名医多い印象。特に耳鼻科は神楽坂じゃない方が良き！
本屋やアパレル系はほぼ無いに等しいので飯田橋駅の駅ビルへ。
百均も神楽坂は無いですが飯田橋駅に2件あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は困らない数あります。
裏路地へ入れば高級店の和食やイタリアン等もあれば
通りには回転寿司屋さん、ラーメン屋さん等も多くあります。
何処へ入っても美味しいので
チェーン店以外に入ってみる事をオススメ。
中には並んでる中華やさんもあり、
男女に人気。予約不可なお店もボリュームあって人気！
お弁当屋さんはありませんが、
スーパーのお弁当が安い！！
京樽もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 新しいマンションは沢山出来てますが妊婦さんは坂が辛いと言ってました。
子供が遊ぶような公園はいくつかありますが、小学校が遠い。。。
公園や神社等はあるけど
駅付近にはほとんどお子さんは見かけてないかなー。と思います。
治安
5 		メリット 治安は良いです。
ゴミ等も落ちてない。
駅から少し離れると静かになり
暗くなるので独り歩きはどうかな。
ちなみに交番は近くにございません。
土日はわざわざ神楽坂に来る若い方等も多く楽しいかと。
比較的のんびりした感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすはあります。
都内どこも近くて行きやすい
電車もだいたい6分置きくらいにきます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・500文字）

2023年3月 神楽坂駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神楽坂駅自体には複数の路線が通っているわけではないが、すぐそばに多くの路線へ乗り入れ可能の飯田橋駅がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出るとすぐ目の前に商店街が広がっている。
雑貨屋さんや本屋など買い物を楽しめる場所が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉やお寿司、このエリアであれば食べたいものがほとんどある。
個人的には亀戸ホルモンが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東京メトロの駅なのでバリアフリーに関しては特に問題なく利用できる。
神楽坂のメイン通りを避ければ一気に落ち着いた雰囲気になるので暮らしやすい。
白銀公園は遊具が多くて家族連れにも楽しめる。
治安
4 		メリット 飲食店が多いものの、酔っ払いでごった返すこともないので治安が悪い印象は一切ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスは抜群で、飯田橋駅も活用すれば何も不便に感じることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年2月 飯田橋駅

しおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線ホームから改札までの距離がとても近い。また、JR線の他、東京メトロ３路線や都営地下鉄も通っており、各地へのアクセスが抜群。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にスーパーや百均、本屋などを含む商業施設がある。徒歩10分ほどで逓信病院という大病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩５分以内のところにレストランやカフェが多く入ったさくらテラスと呼ばれる施設、同じく５分以内で神楽坂にも遊びに行ける。居酒屋も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 外濠沿いに散歩道及び公園がある。保育園児らが散歩をしているのをよく見かける。
治安
5 		メリット 全体としてとても良く、事件や警察沙汰も聞かない。警備員が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 相場は大変高いが、利便性のよさと環境の良さからそのくらいの価値はあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2021年10月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂の駅は隠れた名店などレストランも充実しています。
神楽坂から飯田橋に行く途……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

神楽坂アインスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区神楽坂ランキング

位
(8物件中)

牛込神楽坂駅ランキング

位
(186物件中)
飯田橋駅の偏差値ランキング / 神楽坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,481万円

推定相場坪単価418万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

想定賃料　　41.0　～　45.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,907円～16,476円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.51％
価格帯別判定 i

神楽坂アインスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,342 ～ 12,629万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,768 ～ 12,342万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,194 ～ 11,768万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,620 ～ 11,194万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,046 ～ 10,620万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 540位 / 1,534物件中
新宿区神楽坂 6位 / 7物件中
牛込神楽坂駅 102位 / 146物件中
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新宿区神楽坂 4位 / 8物件中
牛込神楽坂駅 32位 / 125物件中
飯田橋駅 50位 / 195物件中
神楽坂駅 47位 / 240物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：11,131～11,702万円

※中央値：11,416万円

予測坪単価：415万円/坪

予測㎡単価：126万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

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位
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牛込神楽坂駅ランキング

位
(67物件中)
飯田橋駅の騰落率ランキング / 神楽坂駅の騰落率ランキング

神楽坂アインスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年2月）		 4階 南
7階 南
8階 南
13階 南
16階 南
18階 西
18階 南
20階 西
21階 西 /北
25階 西
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神楽坂アインスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 18階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2025年5月 販売中 17階 2SLDK 西 角部屋 ー
4 2025年5月 2025年6月 22階 3LDK 南 ー ー
5 2025年5月 2025年5月 25階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年4月 販売中 17階 2LDK 東 ー ー
7 2024年12月 2025年4月 23階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年11月 2025年4月 22階 3LDK 南 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 5階 2LDK 西 ー ー
10 2024年10月 2024年11月 18階 3LDK 南 ー ー
11 2024年9月 2024年12月 13階 1LDK 南 ー ー
12 2024年9月 2024年10月 23階 3LDK 南 ー ー
13 2024年8月 2024年8月 18階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2024年8月 2024年11月 18階 3LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年8月 2024年11月 18階 3LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年8月 2024年8月 18階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2024年7月 2024年8月 18階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2024年5月 2025年6月 18階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2024年5月 2024年7月 26階 3LDK 南 ー ー
21 2024年4月 2024年5月 13階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年3月 2024年5月 8階 1LDK 西 ー ー
23 2024年3月 2024年3月 13階 2SLDK 西 ー ー
24 2024年2月 2024年4月 13階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2024年2月 2024年8月 18階 3LDK 北西 リフォーム ー
26 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2024年1月 2024年6月 18階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2023年12月 2024年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2023年12月 2024年3月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2023年12月 2024年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年12月 2024年3月 13階 2LDK 西 ー ー
32 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
33 2023年11月 2024年2月 13階 1SLDK 西 ー ー
34 2023年11月 2024年2月 13階 1SLDK 西 ー ー
35 2023年11月 2024年2月 13階 1SLDK 西 ー ー
36 2023年11月 2023年11月 13階 1SLDK 西 リフォーム ー
37 2023年10月 2024年5月 21階 3LDK 南西 ー ー
38 2023年10月 2023年12月 18階 2LDK 西 ー ー
39 2023年10月 2024年1月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2023年10月 2024年1月 18階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2023年10月 2024年10月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
42 2023年9月 2023年12月 21階 3LDK 南 ー ー
43 2023年7月 2023年10月 21階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2023年7月 2023年7月 10階 3LDK 東 ー ー
45 2023年7月 2024年6月 13階 3LDK 南西 ー ー
46 2023年7月 2023年10月 3階 3LDK 南 ー ー
47 2023年7月 2023年10月 3階 1LDK 南 ー ー
48 2023年6月 2024年1月 23階 2LDK 西 リフォーム ー
49 2023年6月 2023年9月 13階 1SLDK 西 ー ー
50 2023年5月 2023年9月 9階 2SLDK 西 リフォーム ー
51 2023年5月 2023年10月 24階 3LDK 西 ー ー
52 2023年5月 2023年10月 24階 3LDK 西 ー ー
53 2023年5月 2023年8月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
54 2023年5月 2023年6月 18階 ー 西 リフォーム ー
55 2023年5月 2023年8月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
56 2023年4月 2023年4月 21階 3LDK 南西 ー ー
57 2023年4月 2023年7月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2023年3月 2023年6月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
59 2023年3月 2024年5月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
60 2023年3月 2023年5月 18階 3LDK 西 リフォーム ー
61 2023年2月 2023年5月 13階 2SLDK 北西 角部屋 ー
62 2023年2月 2023年5月 21階 3LDK 北西 角部屋 ー
63 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
64 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
65 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
66 2023年1月 2023年4月 22階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2023年1月 2023年1月 21階 3LDK 南西 ー ー
68 2022年12月 2023年1月 16階 3LDK 西 リフォーム ー
69 2022年12月 2023年1月 16階 3LDK 西 リフォーム ー
70 2022年12月 2022年12月 22階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
72 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
73 2022年11月 2022年12月 8階 1LDK 西 ー ー
74 2022年11月 2022年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
75 2022年11月 2023年2月 23階 2LDK 西 ー ー
76 2022年10月 2022年12月 16階 3LDK 北西 ー ー
77 2022年9月 2022年9月 19階 1LDK 南 ー ー
78 2022年9月 2022年9月 14階 1SSLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
79 2022年9月 2022年10月 7階 1LDK 西 ー ー
80 2022年9月 2022年11月 22階 2LDK 西 リフォーム ー
81 2022年9月 2022年11月 22階 3LDK 南 リノベーション ー
82 2022年8月 2023年10月 24階 3LDK 西 ー ー
83 2022年6月 2022年10月 16階 3LDK 北西 ー ー
84 2022年4月 2022年4月 21階 3LDK 南西 ー ー
85 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
86 2022年4月 2023年3月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
87 2022年3月 2022年7月 3階 1LDK 南 ー ー
88 2022年3月 2022年9月 19階 1LDK 南 ー ー
89 2022年1月 2022年7月 7階 1LDK 西 ー ー
90 2022年1月 2022年4月 22階 1LDK 西 ー ー
91 2021年12月 2022年2月 17階 3LDK 東 ー ー
92 2021年11月 2021年12月 25階 2SLDK 西 ー ー
93 2021年10月 2021年11月 21階 3LDK 南西 ー ー
94 2021年10月 2022年1月 18階 3LDK 東 ー ー
95 2021年10月 2021年12月 6階 1LDK 南 ー ー
96 2021年9月 2021年11月 11階 1LDK 南 ー ー
97 2021年8月 2021年8月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
98 2021年8月 2021年9月 6階 1LDK 南 ー ー
99 2021年8月 2021年8月 7階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
100 2021年4月 2021年5月 7階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
101 2021年4月 2021年5月 10階 2LDK 南 ー ー
102 2021年4月 2021年5月 8階 1SLDK 西 リフォーム ー
103 2021年4月 2021年7月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
104 2021年3月 2021年5月 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
105 2020年12月 2021年2月 8階 4LDK 東 角部屋 ー
106 2020年11月 2021年1月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
107 2020年10月 2020年10月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
108 2020年10月 2020年10月 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
109 2020年10月 2020年10月 14階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
110 2020年8月 2020年9月 11階 2SLDK 西 ー ー
111 2020年7月 2020年7月 14階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
112 2020年6月 2020年7月 12階 2SLDK 西 ー ー
113 2020年5月 2020年6月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
114 2019年11月 2019年12月 18階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
115 2019年10月 2019年11月 11階 2SLDK 西 角部屋 ー
116 2019年4月 2019年7月 23階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
117 2019年3月 2019年4月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
118 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 南 ー ー
119 2019年3月 2019年10月 11階 2SLDK 西 角部屋 ー
120 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
121 2019年2月 2019年2月 14階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
122 2019年1月 2019年2月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
123 2018年12月 2020年3月 21階 3LDK 南西 ー ー
124 2018年12月 2019年1月 10階 3LDK 南西 ー ー
125 2018年11月 2018年12月 3階 1LDK 南 ー ー
126 2018年10月 2018年11月 14階 2SLDK 西 角部屋 ー
127 2018年9月 2018年10月 26階 3LDK 西 ー ー
128 2018年9月 2018年10月 10階 1SLDK 西 リフォーム ー
129 2018年7月 2018年10月 14階 2SLDK 西 ー ー
130 2018年7月 2018年11月 3階 1LDK 南 ー ー
131 2018年7月 2018年11月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
132 2018年6月 2018年12月 21階 3LDK 南西 ー ー
133 2018年6月 2018年7月 22階 1LDK 西 ー ー
134 2018年6月 2019年1月 16階 3LDK 西 ー ー
135 2018年5月 2018年6月 22階 1LDK 西 ー ー
136 2018年5月 2019年2月 17階 2LDK 東 リフォーム ー
137 2018年4月 2018年5月 16階 3LDK 西 ー ー
138 2018年4月 2018年5月 14階 2SLDK 西 ー ー
139 2018年3月 2018年7月 3階 1LDK 南 ー ー
140 2018年3月 2018年6月 10階 1SLDK 西 ー ー
141 2018年2月 2018年7月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
142 2018年1月 2018年1月 17階 2LDK 東 ー ー
143 2018年1月 2018年3月 14階 2LDK 西 ー ー
144 2017年12月 2018年1月 4階 1LDK 南 ー ー
145 2017年12月 2018年5月 22階 1LDK 西 ー ー
146 2017年11月 2018年3月 22階 2LDK 西 ー ー
147 2017年11月 2018年1月 26階 3LDK ー ー ー
148 2017年10月 2018年1月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
149 2017年10月 2018年1月 3階 1LDK 南 ー ー
150 2017年10月 2017年11月 22階 2SLDK 西 ー ー
151 2017年10月 2018年4月 16階 3LDK 西 ー ー
152 2017年10月 2017年10月 15階 3LDK 東 ー ー
153 2017年8月 2017年10月 3階 1LDK 南 ー ー
154 2017年8月 2017年10月 16階 3LDK 西 ー ー
155 2017年8月 2017年8月 16階 3LDK 西 ー ー
156 2017年7月 2017年11月 26階 3LDK 西 ー ー
157 2017年7月 2017年8月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
158 2017年7月 2017年8月 5階 2SLDK 北西 ー ー
159 2017年7月 2017年10月 14階 2LDK 西 ー ー
160 2017年7月 2017年9月 15階 3LDK 東 ー ー
161 2017年6月 2018年1月 17階 2LDK 東 ー ー
162 2017年6月 2017年8月 3階 1LDK 南 ー ー
163 2017年4月 2017年5月 26階 3LDK 西 ー ー
164 2017年4月 2017年4月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
165 2017年3月 2017年7月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
166 2017年2月 2017年4月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
167 2017年2月 2017年7月 3階 1LDK 南 ー ー
168 2017年2月 2017年5月 5階 2SLDK 北西 ー ー
169 2016年12月 2016年12月 14階 3LDK 東 ー ー
170 2016年10月 2016年12月 12階 3LDK 西 ー ー
171 2016年10月 2017年3月 14階 2LDK 西 ー ー
172 2016年10月 2017年2月 16階 1LDK 南 ー ー
173 2016年9月 2016年10月 26階 3LDK 東 角部屋 ー
174 2016年8月 2016年11月 26階 2LDK 北東 ー ー
175 2016年7月 2016年12月 8階 1LDK 西 ー ー
176 2016年2月 2016年3月 10階 1SLDK 西 ー ー
177 2016年2月 2016年3月 8階 1LDK 西 ー ー
178 2016年1月 2016年3月 7階 2LDK 東 ー ー
179 2015年12月 2016年6月 10階 1LDK 南 ー ー
180 2015年12月 2016年1月 14階 3LDK 南西 ー ー
181 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 東 ー ー
182 2015年8月 2015年11月 11階 2SLDK 西 ー ー
183 2015年7月 2015年7月 21階 2LDK 東 ー ー
184 2015年6月 2015年8月 11階 2SLDK 西 ー ー
185 2015年4月 2015年6月 10階 1LDK 西 ー ー
186 2015年4月 2015年7月 21階 2LDK 東 ー ー
187 2015年2月 2015年3月 17階 2SLDK 西 ー ー
188 2015年1月 2015年3月 10階 1SLDK 西 ー ー
189 2014年12月 2015年3月 11階 2LDK 西 ー ー
190 2014年12月 2015年2月 17階 2SLDK 西 ー ー
191 2014年12月 ー 17階 2SLDK 西 ー ー
192 2014年10月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
193 2014年4月 ー 9階 2SLDK 西 ー ー
194 2014年3月 ー 23階 2LDK 西 ー ー
195 2014年2月 ー 15階 3LDK 西 ー ー
196 2013年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
197 2013年8月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
198 2013年4月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
199 2013年3月 ー 20階 2LDK 東 ー ー
200 2013年2月 ー 9階 4LDK 東 ー ー
201 2012年11月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
202 2012年11月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
203 2012年10月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
204 2012年9月 ー 12階 2LDK 西 ー ー
205 2012年9月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
206 2012年8月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
207 2012年6月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
208 2012年4月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
209 2012年4月 ー 22階 2LDK 西 ー ー
210 2012年3月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
211 2012年3月 ー 19階 2LDK 東 ー ー
212 2012年3月 ー 24階 3LDK 南 ー ー
213 2012年3月 ー 21階 3LDK 西 ー ー
214 2012年3月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
215 2012年2月 ー 22階 2LDK 西 ー ー
216 2012年2月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
217 2011年12月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
218 2011年10月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
219 2011年9月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
220 2011年7月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
221 2011年7月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
222 2011年7月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
223 2011年7月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
224 2011年7月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
225 2011年6月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
226 2011年6月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
227 2011年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
228 2011年5月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
229 2011年4月 ー 11階 2LDK 東 ー ー
230 2011年4月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
231 2011年1月 ー 11階 2LDK 東 ー ー
232 2010年12月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
233 2010年11月 ー 26階 3LDK 西 ー ー
234 2010年11月 ー 21階 3LDK 南 ー ー
235 2010年9月 ー 26階 3LDK 西 ー ー
236 2010年6月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
237 2010年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
238 2010年6月 ー 16階 2LDK 西 ー ー
239 2010年4月 ー 16階 2LDK 西 ー ー
240 2010年4月 ー 22階 3LDK 南 ー ー
241 2010年3月 ー 19階 2LDK 東 ー ー
242 2010年2月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
243 2009年12月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
244 2009年10月 ー 26階 3LDK 南 ー ー
245 2009年10月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
246 2009年8月 ー 16階 1LDK 南 ー ー
247 2009年7月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
248 2009年6月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
249 2009年4月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
250 2009年2月 ー 12階 3LDK 西 ー ー

…残り230件
平均 13階 76.11㎡ 14.12㎡ 7,749万円 ＠335万円 ＠102万円 16,531円
216円		 13,038円
170円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 神楽坂アインスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神楽坂アインスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区神楽坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 53.15～88.75㎡｜73.25㎡ 7,127万円｜319万円/坪
7階～11階 53.15～83.21㎡｜69.36㎡ 6,715万円｜320万円/坪
12階～16階 55.47～95.85㎡｜76.41㎡ 7,496万円｜326万円/坪
17階～21階 55.47～95.85㎡｜76.77㎡ 8,378万円｜357万円/坪
22階～26階 67.37～124.63㎡｜86.53㎡ 9,281万円｜352万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.47～124.63㎡｜77.77㎡ 8,234万円｜345万円/坪
東向き 62.63～84.62㎡｜72.99㎡ 6,939万円｜314万円/坪
西向き 53.15～110.42㎡｜75.16㎡ 7,465万円｜328万円/坪
北・北東・北西向き 71.9～95.85㎡｜78.42㎡ 8,846万円｜370万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

神楽坂アインスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK 東 62.63
2025年2月 8階 3LDK 南 79.08
2023年11月 10階 3LDK 東 79.88
2023年10月 16階 1LDK 南 55.47
2023年8月 16階 1LDK 南 55.47

…残り58件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 神楽坂アインスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神楽坂アインスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区神楽坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 53.15～88.75㎡｜68.46㎡ 264,095円｜12,939円/坪
7階～11階 55.47～79.88㎡｜66.27㎡ 294,538円｜14,595円/坪
12階～16階 55.47～91.67㎡｜69.17㎡ 302,437円｜14,602円/坪
17階～21階 79.08～79.63㎡｜79.56㎡ 338,125円｜14,051円/坪
22階～26階 62.63～76.06㎡｜68.11㎡ 284,000円｜13,792円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.47～91.67㎡｜70.07㎡ 285,750円｜13,610円/坪
東向き 62.63～83.21㎡｜66.64㎡ 271,142円｜13,496円/坪
西向き 53.15～79.88㎡｜70.89㎡ 305,700円｜14,336円/坪
北・北東・北西向き 63.55～63.55㎡｜63.55㎡ 286,000円｜14,877円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ピアース神楽坂

    ピアース神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区白銀町1番18号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩4分
    築年月 2004年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 18
    偏差値 59
    アクセス数 13925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,039万円
    663万円
    201万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ピアース神楽坂     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンウッド神楽坂

    住所 東京都新宿区筑土八幡町5番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩5分
    築年月 2021年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 35
    偏差値 59
    アクセス数 10046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,547万円
    687万円
    208万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンウッド神楽坂
    サンウッド神楽坂     		12,980万円 849.5万円 50.51m² 2LDK 3階 東 相応
  • 中古

    サンクタス神楽坂

    住所 東京都新宿区岩戸町20番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
    築年月 2011年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 11975
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,185万円
    481万円
    146万円
  • 中古

    クレアシティ神楽坂若宮町

    住所 東京都新宿区若宮町10番3号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩5分
    築年月 2002年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 11730
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,375万円
    490万円
    149万円
  • 中古

    神楽坂ザレジデンス

    住所 東京都新宿区白銀町2番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    築年月 2020年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 34
    偏差値 55
    アクセス数 9787

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイグラウンド神楽坂

    ハイグラウンド神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区白銀町1番14号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 658
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイグラウンド神楽坂 ハイグラウンド神楽坂 32.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 56.18m² 2LDK 4階 南東
    ハイグラウンド神楽坂 401 ハイグラウンド神楽坂 401 33.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.18m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    丘テラス神楽坂

    住所 東京都新宿区筑土八幡町5番3号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 955
  • 賃貸

    サニート・ハウス

    住所 東京都新宿区神楽坂3丁目6番1号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 672
  • 賃貸

    Colline白銀

    Colline白銀の外観
    住所 東京都新宿区白銀町5番18号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｏｌｌｉｎｅ白銀（コリーヌ白銀） 304 Ｃｏｌｌｉｎｅ白銀（コリーヌ白銀） 304 20.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.26m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    USH神楽坂

    USH神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区神楽坂6丁目67番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＵＳＨ神楽坂 ＵＳＨ神楽坂 21.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.75m² 1LDK 2階 南西

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
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  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 101
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 677
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1841
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3999

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