フォープラスワン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,733円 |
| 平均坪単価 | ＠6,498円 |
| 平均m²単価 | ＠1,966円 |
| 上位専有面積 | 33.1m²：5件 19.7m²：4件 19.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 1K：7件 |
フォープラスワンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩15分
東武野田線／北大宮駅 徒歩22分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩25分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目860-67 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
3戸
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォープラスワンの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】新幹線も通りますし、路線も多いので利用しやすいです。 電車も遅くまでありますし、バスやタクシーも多いので困らない。公共交通機関が充実しているのでコスパはいいと思います。 バスが多いので駅から少し離れていても通いやすいですし、価格がそこまで高くはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルが充実しているので買い物も楽しめますし、 欲しいものが駅の周りでそろうのでとても便利です。昼間は混雑もあまりしていないのでゆっくり買い物もできますし子連れも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅の周りには多くの飲食店があるので選びやすいですし お土産なども買いやすいので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅は広々としていて子連れでも利用しやすくて助かります。 ベビーカーでも安心して歩きやすいです。広い公園などもいくつかあるのでお花見なども楽しめていいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
しげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東日本のハブ駅、新幹線はとまるし、JR各路線、東武線、ニューシャトルと便利 エキュートのお店も充実してる、時間つぶせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京まで行かなくてもほぼ大宮でなんでも買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さん、飲み屋さんはたくさんある、ファーストフードもほぼある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て応援とかママ応援とかよく聞くので充実してると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は多い、駅の中にも駅前にもある 西口は怖いとおもったことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内よりは物価安いし、賃料も安いのでおすすめ |
2023年8月 大宮駅
ゆいこなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がいくつもあり、新幹線も停まるのでどこへ行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにもソトにも商業施設がたくさんあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札の中にも飲食店があり、駅の周りには居酒屋などもたくさんあるため、時間が遅くても食べられる店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはがっこうもあり、また少し歩けば公園も大きなところがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれい。駅前に交番があるため安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、駅前で必要なものはそろう環境である |
2023年3月 大宮駅
やっぽぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線など多くの路線が入っていてものすごい便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやマルイ、そごうもあって何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な大宮ナポリタンなどが何店舗かあって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は東も西もとにかく広い。近くに学校もあり利便性よい |
| 治安 |
3 |
メリット | 沢山の人が行き交う場なので、人目にはつきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設も多いので、税金は少し安いです。必要なものは駅でほぼ何でも揃います。 |
2021年10月 大宮駅
【メリット】 改札を通ったあとの、いわゆるエキナカがかなり充実している。東京駅のような世界的マンモス駅を……
フォープラスワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.13 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.13 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 33.1 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 33.1 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1K | ー | 19.7 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.2～19.7㎡｜19.48㎡ | 46,428円｜7,881円/坪 |
| 3階～3階 | 32.13～33.1㎡｜32.84㎡ | 62,000円｜6,241円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.13～33.1㎡｜32.61㎡ | 61,500円｜6,235円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
