第1光ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,733円 |
| 平均m²単価 | ＠1,432円 |
| 上位専有面積 | 46.8m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：3件 2LDK：2件 |
第1光ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目138 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大宮北小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1光ハイツの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】JRと私鉄、新幹線が使える。京浜東北線は始発家賃は高いが交通の便や買い物は便利なので住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】デパートや電気屋があるので買い物には事欠かない駅中に交番があるのでまずはまず安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】気軽に立ち寄れるカフェやら飲み屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】小学校から高校まで学校がたくさんある。。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとても便利です。東北にも北海道にも、南は岡山へも行けます。ここ10年で利用人数も激増した非常に活気のある駅です。 湘南新宿ライン快速で、池袋まで25分、新宿なら30分程で行けてとても早いです。東京駅へも上野東京ラインで30分ほどで着きます。 京浜東北線を使えば浜松町駅に乗り換えなしで行け、その先のモノレールを経て羽田空港から飛行機を使う人にも有り難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は繁華街ですが、新しく門街(かどまち)という綺麗なビルができ、そちらは洗練された施設で上階にはコンサートなどが開催されている音楽ホールがあります。クリニックも揃っており、病院にも困りません。繁華街の中でも落ち着いた雰囲気の非常に綺麗な施設です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にも西口にも、飲食店は余るほどたくさんあり、とにかく選び放題です。アプリでの予約も対応してる店が多いと思います。 駅周辺だけではなく、駅構内のルミネや、西口のそごう、東口の高島屋の施設内のレストランも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が多い割には安心安全生な街だと思います。外国人は、他の市や東京の繁華街に比べたら思ったほど多くありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や交番が近いことは安心できます。ニュースに載るような大きな事件はほとんど聞いたことがありません。 また、徒歩20分ほどで氷川神社に行けます。神社周辺は繁華街から遠くないのに、非常に神聖な雰囲気と自然豊かな参道を楽しむことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下も物価も上がり続けている中、飲食店のコストパフォーマンスはがんばっていると思います。都心代がプラスされる東京よりお得です。 |
2024年9月 大宮駅
ミズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用ができ、快速も止まります。都心部や多くの主要な駅にも止まるので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内は広く、飲食店やコンビニ、アパレル店など様々な商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにたくさんの飲食店やアミューズメント施設があるので大抵の用事はものは駅周辺で済ませることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは広くてキレイなので使いやすいです。多機能トイレもついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気があり賑わっているので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は平均的で高いと感じることはあまりないので使いやすいと思います。 |
2023年7月 大宮駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速も止まるのでとても便利だと思う 都心まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や買い物施設もたくさんあって、通勤通学にも便利 多様な施設があって楽しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たくさんの飲食店が並んでいて、若者からたくさんの人に人気な場所がある 時間に余裕があれば美味しい店も食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から近くに子供が遊ぶ場所などが充実していて、子連れにもとても便利な場所 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番がある 昼は人がとても少ない 出口に大きなゲーセンなどがある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最寄りからも近くてコストパフォーマンスがよい 大移動でも運賃はあまり変わらずお得 |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 エチカが充実。たとえ待ち合わせで時間が空いてしまったとしても、駅中をぶらぶらするだけで楽に……
第1光ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 3DK | ー | 46.8 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3DK | 北西 | 46.8 | |||||||
| 2016年12月 | 3階 | 3DK | 北西 | 46.8 | |||||||
| 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 46.8 | |||||||
| 2013年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 46.8 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区土手町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 92,000円｜6,499円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 60,750円｜4,291円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 60,000円｜4,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 61,500円｜4,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
