シュライン ヒルズ II号棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,674円 |
| 平均m²単価 | ＠2,019円 |
| 上位専有面積 | 45.92m²：1件 28.48m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 1K：1件 |
シュライン ヒルズ II号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩14分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目96-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュライン ヒルズ II号棟の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】新都心は隣駅間が近く、最悪歩くことができます。また、駅から徒歩一分で大型ショッピングモールCocoonシティがあるため、ほとんどのものがそこで揃います。元々土地を買ってる人は売ったりするのもいいと思います。新しく作られた駅なので、前は安く、いまは上がっていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティには様々なショップがあり、子供から大人まで楽しめるため、素晴らしいです。治安に関してはバッチリです。交番もあるため、明るい街ですので、人通りも多く、安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティの中に併設されたフードコートやカフェ、レストランが充実しているため、困ることはほとんどありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにマンションも多く、広めの公園もあるため、過ごしやすい環境は整っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 さいたま新都心駅
【メリット】 さいたまスーパーアリーナでのイベントで利用しました。まず改札内はコインロッカーの使用率を電……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 駅近くにコクーンという広いショッピングモールがあり、若者から年配まで楽しめますし、何でも揃……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 子連れで、買い物もしやすいので良く利用しています。ベビーカーでもエレベーターがあって助かり……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 駅構内の多目的トイレについて、トイレットペーパーのついている位置が左右で異なるトイレが二つ……
シュライン ヒルズ II号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 1階 | 1K | 南 | 28.48 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.92 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区北袋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.48～28.48㎡｜28.48㎡ | 66,000円｜7,661円/坪 |
| 2階～2階 | 45.92～45.92㎡｜45.92㎡ | 79,000円｜5,687円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.48～45.92㎡｜37.2㎡ | 72,500円｜6,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
