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賃貸

エスペランサ

総合評価：

4.3 アクセス数： 668

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,545円
平均坪単価	＠5,295円
平均m²単価	＠1,602円
上位専有面積	44.2m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北与野駅徒歩15分
JR埼京線／与野本町駅徒歩20分
利用可能路線
『北与野駅』　JR埼京線　
『与野本町駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1416 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年7月
総戸数
8戸
小学校区域
さいたま市立上小小学校
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北与野駅に対する口コミ】大宮駅まで一駅なので、東京方面へのアクセスも便利です。探せばお手頃価格の物件もあるので、かなり狙い目のエリアです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅まで徒歩圏内なので、いろんな施設が密集してあります。都市整備が進んでいるエリアなので、防災対策も万全です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北与野駅に対する口コミ】庁舎が近隣に密集しているので、ランチの時間帯はお弁当屋さんが数多く出店しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北与野駅に対する口コミ】庁舎が密集しているので、面倒な手続きもスムーズに住みます。病院や公園が多く、自然が豊かな点も魅力的です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月北与野駅

たちたたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北与野駅自体は埼京線のみですが、歩けば大宮、隣は京浜東北と上野東京ラインのさいたま新都心駅が利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近近くにさいたま赤十字病院が移転してきました。また、さいたまスーパーアリーナ周辺ということもあり、充実しているかと思います。
飲食店の充実	3	メリット	歩いて数分のさいたま新都心駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くはさいたま新都心でビジネス街なので、学校や保育園、学校それなりにはあります。
治安	4	メリット	北与野駅で見るとかなり治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮駅やさいたま新都心よりは家賃は安いですが、それでもやはり少々高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年6月与野本町駅

カモメさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	登り電車の大宮発の場合は座れることが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモールがあり、そこに行けば大体の物は揃う。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は大体揃っており、バイパス沿いにはたくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くの与野本町小学校はとにかく広くて新しい。
治安	4	メリット	駅周辺はそこそこきれいにしてあると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地柄にしてはコストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年12月北与野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】埼京線しか通ってないものの、少し歩けば隣駅の京浜東北線に乗れることです。
専用通……

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（残り166文字）

2021年11月北与野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに紀伊國屋書店があり、そこで本がたくさん読める。さらに、近くにはコンビニや飲食店があり……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	ー	44.2
2021年11月	1階	2DK	ー	44.2
2021年5月	1階	2DK	ー	44.2
2019年5月	2階	2DK	南	44.2
2018年11月	2階	2DK	南	44.2
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区上小町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場与野本町駅の賃料相場北与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■与野本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.2～44.2㎡｜44.2㎡	70,333円｜5,261円/坪
2階～2階	44.2～44.2㎡｜44.2㎡	70,800円｜5,295円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.2～44.2㎡｜44.2㎡	70,250円｜5,254円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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エスペランサの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アビターレオオミヤ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1411番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩20分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	744

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ミューレル信栄

住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目526番1号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩18分
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミューレル信栄	5.2万円 (3,500円)	26,000円	52,000円	20.46m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

福岡マンション

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1396番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩22分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	408

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パークヴィアーレ

住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目537番1号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩18分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	699

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菱田マンション

住所	埼玉県さいたま市中央区本町東6丁目10番14号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩12分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1094

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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