斉藤第2マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,730円 |
| 平均坪単価 | ＠5,396円 |
| 平均m²単価 | ＠1,632円 |
| 上位専有面積 | 42.37m²：13件 43.06m²：10件 41m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 2DK：10件 |
斉藤第2マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目437-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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斉藤第2マンションの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】路線の種類が非常に多く、新幹線も通っているため、通勤にもレジャーにも便利です。便利で住みやすい割に都内に比べると家賃がかなり安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ルミネ、マルイ、デパート、その他多くの商業施設があり非常に便利です。西口側は落ち着いていて綺麗な印象です。東口も大通りは安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】レストラン、居酒屋、ファストフード店すべて揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】保育園はそれなりに数があるとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、埼京線、東武アーバンパークライン、ニューシャトルと複数の路線が通っていることに加え、バスも各方面に向けたものが出ているため、大体の行きたい場所には不便なく行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅は東口・西口それぞれで栄えており、東口にはラクーアや高島屋、西口にはマルイやアルシェなど、様々な種類の買い物施設が揃っているため、駅前で揃わないものは無いように思える。高島屋の中には揃わない本はないと言っていいほど大きいジュンク堂がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口駅前の通りには有名なラーメン屋が並んでいたり、東口を出て南側に進むと、南銀座通りがあり、多くの居酒屋が揃っている。西口にはマルイのレストラン街や、駅前の飲食店街が揃っているため食べたいものは大体食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内には複数の多機能トイレがあるため、子連れの方でも安心して使えると思う。また、各路線のホームに必ずエレベーターも設置されているため、スーツケースやベビーカーを持つ人でも問題なく改札まで行くことが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は繁華街であり、駅からある程度離れても街灯が多く設置されているため、女性でも安心して歩けると思う。また、西口は建物自体がまだ新しく、汚い・治安が悪いと言った印象は無い。住宅・マンションなども西口に多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 先述したような交通利便性の良さに加え、飲食店にも不便しないのにも関わらず、東京よりも家賃相場が安いのは素晴らしいと思う。埼玉の中では家賃相場は高い方ではあるが、許容範囲であると感じる。物価は他の地域と比べて特に高いなどはない。 |
2023年10月 大宮駅
とっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 快速 通勤特急 新幹線など他の都市や県に移動出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口は丸井や東急ハンズもあり ショッピングが楽しめます。東口は居酒屋 ラーメン屋 カラオケ店 ドン・キホーテなどもありショッピングした後にゆっくり飲んだり食べたり出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口なら色んなジャンルの飲食店もかなりあるのでお気に入りのお店を見つけてみては？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ完備でお子様連れでも利用出来るトイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので街灯も多く明るいですし警察官の巡回もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お財布に優しいお惣菜屋さん青果店 などあり助かります |
2022年9月 大宮駅
なっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へ行くのにかなり本数があるので便利。タクシーなどが多いので移動の際にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主にアパレルや本屋、商業施設が多いので行くだけでも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はカフェやパン屋などが充実していて味もかなり良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多機能トイレなどやエレベーターがあるので移動は楽です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺はかなりの歓楽街があるので、飲みなどが好きな方はおすすめです。駅前には交番があるので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性で言えば駅が近いので快適に過ごせます。 |
2022年7月 大宮駅
toraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で路線もたくさんあり、都内へのアクセスに非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は埼玉県で一番高いと思います。ただ公共施設や病院は駅からやや離れています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあって便利です。値段もリーズナブルなお店も多いので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな街なのでたくさん学校があります。公園等の憩いの場も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内・駅周辺とも交番がありパトロール等もしっかりしていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が非常に高いので資産価値も高く、毎年住みたい街にランクインする人気の高さです。 |
斉藤第2マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.06 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 42.37 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 42.37 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 2DK | ー | 43.06 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 42.37 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ | 70,000円｜5,374円/坪 |
| 2階～2階 | 41～45㎡｜42.68㎡ | 67,769円｜5,253円/坪 |
| 3階～3階 | 42.37～43.06㎡｜42.54㎡ | 69,666円｜5,414円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ | 69,250円｜5,317円/坪 |
| 東向き | 42.37～42.37㎡｜42.37㎡ | 68,333円｜5,332円/坪 |
| 西向き | 41～45㎡｜42.36㎡ | 68,363円｜5,340円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
