サンハイム大宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,309円 |
| 平均坪単価 | ＠4,551円 |
| 平均m²単価 | ＠1,377円 |
| 上位専有面積 | 58.86m²：35件 58.85m²：4件 67.86m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：40件 3LDK：2件 |
サンハイム大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1284 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
21戸
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小学校区域
さいたま市立上小小学校
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中学校区域
さいたま市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム大宮の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大宮駅はターミナル駅で、都内へも約30〜40分で通えるため、通勤などに不便したことはない。周辺に商業施設や飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあり、治安は比較的良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体に特筆するようなメリットはなく、管理状況で言えばオーナーらしき方の対応は親切だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の日当たりが良い。クローゼットが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヤオコーやイオンモールが近くにあり、買い物には苦労しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、保育園、幼稚園が近く、小児科や子供向けの施設もある。公園も複数あり、祭りなどの催しもあるので、十分だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街で、小学校も近くにあり住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
国宝くたくたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安がいい。大宮駅から徒歩圏かつ、首都高与野ICや新都心西からすぐなので、電車でも車でも移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
あーたん、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も通っており、どこへ行くにもアクセスが良い。始発駅になっていることも多く、電車に座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全体的にお店も多く、買い物には困らないことが良い。クリニックなども多く、自身も利用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェやインスタ映えする飲食店も多く、いつも賑わっている。高級店などもあるので誰でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレが多く、衛生面も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が大きく充実しており、交番もあるので特段治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮に行けばなんでも揃うのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年9月 大宮駅
えまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内に買い物できる場所がたくさんあり、待ち合わせ時間より少し早く着いてしまっても時間を潰せる！待ち合わせは豆の木ですれば確実にめぐりあえる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな居酒屋もあり、ショッピングモールもあるからとても楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも充実していて、飲み屋もたくさんある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は駅から少し離れないとないですが充実してます |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅やロータリーはとても綺麗でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 品揃えや、衣食住に困る事はないと思いました。 |
2023年3月 大宮駅
さやさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、いつも待ち時間がほとんどないです。改札までは大きな駅にしては近い方かと思います。タクシー乗り場やバス停も駅下にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私は学生なので、アニメイト、アルシェ、マルイ、ソゴウがあるのがかなり助かります。 駅前は、マックなどの飲食店が充実しています。 高島屋もあるので、幅広い年齢層が楽しめる気がします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近ではマルイが充実していると思います。私は利用したことがないのですが、クレープなどもあるそう。 アルシェには話題のパンケーキ屋さんがあったり、若い人には最高です。各店舗も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には、多機能トイレがあった気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街は明るいです。 たくさんの人が利用する駅にしては、駅も周辺綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮に住んでいる訳では無いですが、ある程度の買い物は十分済むと思います。 |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 駅に全て揃っています！
ルミネもマルイもSOGOもとても近いので買い物にはとても……
サンハイム大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 67.86 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3DK | ー | 58.86 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 58.86 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 58.86 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 67.86 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.85～58.86㎡｜58.85㎡ | 74,818円｜4,203円/坪 |
| 2階～2階 | 58.85～67.86㎡｜60.54㎡ | 81,625円｜4,459円/坪 |
| 3階～3階 | 58.85～58.86㎡｜58.85㎡ | 77,333円｜4,344円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.85～67.86㎡｜59.56㎡ | 78,157円｜4,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
