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ルミエールA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエールA棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
平均賃料相場 36,566円
平均坪単価 ＠4,280円
平均m²単価 ＠1,295円
上位専有面積 26.42m²：53件
上位間取り ワンルーム：33件 1K：20件

ルミエールA棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR加古川線／新西脇駅 徒歩17分
    JR加古川線／西脇市駅 徒歩21分
    JR加古川線／比延駅 徒歩43分

  • 利用可能路線

    『新西脇駅』　JR加古川線　
    『西脇市駅』　JR加古川線　
    『比延駅』　JR加古川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西脇市和田町168-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    西脇市立重春小学校

  • 中学校区域

    西脇市立西脇南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西脇市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールA棟の【賃貸】物件情報

JR加古川線 西脇市駅 徒歩22分
JR加古川線 西脇市駅 徒歩22分
賃料(管理費)
3.9万円(3,500円)
敷金・礼金
10,000円・40,000円
専有面積
26.42m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 比延駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比延駅は、ひえと読みJR加古川線の西脇市にある駅です。加古川線は全線単線のため、列車は1往復のみとなっています。
また加古川駅まで、約1時間ほどです。加古川方面始発は6時33分、終電は22時33分、谷川方面始発は5時23分、終電は
21時1分となっています。無人駅で1日の乗降客数は、13人ほどです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、コープこうべ、駅周辺に電気屋、衣料品店があり、少し離れた場所に食料品店や牛乳屋があります。
公共施設は、比延郵便局、西脇市コミュニティーセンター 比延地区会館、播州織工業協同組合などがあります。
医療施設は、内科、外科、小児科のクリニックがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 焼き肉店やレストラン、イタリアンレストラン、ピザ屋、ファミレスの和食さと、ホルモン焼き屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、比延こども園、西脇こども園、つまこども園などあり、公園は城山公園があります。
学校は、西脇市立比延小学校、西脇市立西脇東中学校などがありまた西脇市は、幼児教育保育の無償化を実施して
認定こども園、保育所、幼稚園等を利用する3歳から5歳の子どもと、住民税非課税世帯の0歳から、2歳クラスの子どもの利用は無償です。それから駅には車いす専用通路もあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は静かで落ち着いており、西脇市全体も犯罪発生率は低く治安はいいです。また西脇警察署比延駐在所もあるので
安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比延駅周辺の家賃相場は、 1DKで4.1万円、1LDKや2DKは5.8万円で比較的安く、治安もよく自然環境に恵まれて
住みやすいです。またコープや小さなスーパーもあり食品の買いものもできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年11月 西脇市駅

まめさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅のホームは少しレトロ感があって、電車が綺麗なグリーン色で好きな人はいると思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット ドラッグストアや大きなスーパーはあるため問題なく生活はできる。
飲食店の充実
1 		メリット 刀削麺が美味しいお店がある。
定休日以外も休みの日が多いので注意。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多いためのびのび暮らせると思う。
大きな川もありキャンプをしてる人もいた。
治安
4 		メリット 特に変な人を見たことはない。
若くはしゃいだ人もいないため、治安は悪いイメージはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高くなく、物価も普通。
自然好きな人にはいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年11月 西脇市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 のどかな街並みの中にある駅。
駅に着くとどこかホッとできるのが最大の魅力の西脇市……

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（残り169文字）

2021年10月 西脇市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎唯一の駅
加古川まで1本で行けてとても良い
待合室には西脇高校の生……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 26.42
2025年4月 1階 ワンルーム ー 26.42
2025年3月 1階 ワンルーム 東 26.42
2025年2月 2階 1K 東 26.42
2025年1月 1階 ワンルーム 東 26.42

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西脇市和田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西脇市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西脇市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.42～26.42㎡｜26.42㎡ 35,428円｜4,433円/坪
2階～2階 26.42～26.42㎡｜26.42㎡ 37,312円｜4,669円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.42～26.42㎡｜26.42㎡ 36,878円｜4,615円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベネチア館I 101 レオパレスベネチア館I 101 3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスベネチア館I 204 レオパレスベネチア館I 204 3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    レオパレス和田

    住所 兵庫県西脇市和田町119番
    交通 JR加古川線 新西脇駅 徒歩20分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 415
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    レオパレスアドリア館

    レオパレスアドリア館の外観
    住所 兵庫県西脇市和田町60番
    交通 JR加古川線 新西脇駅 徒歩22分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアドリア館 207 レオパレスアドリア館 207 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    コートヴィレッジ2の外観
    住所 兵庫県西脇市和田町564番251号
    交通 JR加古川線 新西脇駅 徒歩22分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西脇市和田町(コートヴィレッジ) 203 西脇市和田町(コートヴィレッジ) 203 2.9万円
    (3,500円)    		 20,000円 10,000円 43.79m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    コートヴィレッジ

    コートヴィレッジの外観
    住所 兵庫県西脇市和田町564番251号
    交通 JR加古川線 西脇市駅 バス11分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西脇市和田町(コートヴィレッジ) 203 西脇市和田町(コートヴィレッジ) 203 2.9万円
    (3,500円)    		 20,000円 10,000円 43.79m² 2K 2階 南
    コートヴィレッジ 301 コートヴィレッジ 301 3.9万円
    (3,500円)    		 無 20,000円 43.79m² 1LDK 1階 南
    コートヴィレッジ3 301 コートヴィレッジ3 301 4.5万円
    (3,500円)    		 20,000円 無 43.79m² 1LDK 1階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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