ウェルネス490
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 101,240円 |
| 平均坪単価 | ＠5,070円 |
| 平均m²単価 | ＠1,534円 |
| 上位専有面積 | 65.13m²：16件 68.43m²：11件 65.1m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：48件 2LDK：2件 |
ウェルネス490の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目490-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルネス490の口コミ・評判
2023年9月
z48326467crz6@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ置き場はマンション専用のものがあり、清掃は清掃会社さんがしてくれるのでゴミ当番等はありません。ポスト下に不要チラシ入れがあり、清掃さんが片付けてくれるのでこれはとても楽でした。共用部の清掃は週一回程度、清掃さんは感じ良い方でした。ペット可、犬猫ともに可と思われます駐車場は十分数あり、来客用もあります。駐輪場は2段式とフリースペースがあります。エレベーター1基、全居室数が20～25程かと思いますので、それほど不便はしませんでした。外観はタイル張り？で落ち着いた雰囲気です。入口は表側のみ(エントランス、駐輪場側)で、裏側からは出入り出来ません。裏側は結構密に目隠しの木が植わっており、低層階でも道からの視線は気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ueさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ちかくに、パン屋、コンビニ、100円ショップがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
lukaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大宮駅への接近性良い バスの本数も多いから大宮駅まで行くのは便利 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
パン屋さんと百円ショップあって便利 セブンイレブンある |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ktさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に治安の良い地域で、近くにあるマンションも常識的な家庭の人が多く、アットホームなエリアです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くにあり大変便利です。周囲に騒音の出る施設等は無いため、穏やかな日々が送れます。大通りからは少し奥に入っているため、車の騒音もしませんし、坂上の高台あるので、よほどのことがない限り浸水などの心配もないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
ミズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用ができ、快速も止まります。都心部や多くの主要な駅にも止まるので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内は広く、飲食店やコンビニ、アパレル店など様々な商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにたくさんの飲食店やアミューズメント施設があるので大抵の用事はものは駅周辺で済ませることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは広くてキレイなので使いやすいです。多機能トイレもついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気があり賑わっているので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は平均的で高いと感じることはあまりないので使いやすいと思います。 |
2023年11月 大宮駅
くかあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速や新幹線も止まる。また始発駅でもあり、都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや商業施設、飲食店や病院など、なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの店があるので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば、学校や公園もあり、ファミリー層も過ごしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば、住宅街も多く、ファミリー層も多いので治安の不安はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、駅自体も栄えているので、この駅だけで生活が完結できる。 |
2023年6月 大宮駅
はーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線、京浜東北、湘南新宿など複数路線あり快速も停まる。都心にも出やすく利便性は申し分なし。終電も遅くまである。タクシーもたくさん停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネありマルイあり伊勢丹あり買い物は十分楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチありおしゃれなカフェあり夜もあり朝までの居酒屋もたくさんあるし入れ替わりが激しいので食事に飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあり設備は綺麗に整っているため利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口は落ち着いていて治安は悪くないと思う。東口の駅前には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べれば家賃も安く、利便性を鑑みればコスパは良いのではないかと思う。 |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 複数の路線が通っており、新幹線も止まる大きい駅で付近にルミネなどの商業施設も充実しています……
ウェルネス490の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 66.12 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 73.7 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 68.43 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.7～73.7㎡｜64.75㎡ | 95,000円｜4,825円/坪 |
| 2階～2階 | 68.4～68.43㎡｜68.42㎡ | 97,166円｜4,695円/坪 |
| 3階～3階 | 65.13～73.7㎡｜68.25㎡ | 104,285円｜5,045円/坪 |
| 4階～4階 | 65.1～73.7㎡｜67.08㎡ | 105,000円｜5,169円/坪 |
| 5階～5階 | 65.1～74.5㎡｜65.9㎡ | 101,583円｜5,088円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.7～74.5㎡｜66.94㎡ | 101,307円｜4,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
