サンボナール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,204円 |
| 平均坪単価 | ＠13,486円 |
| 平均m²単価 | ＠4,080円 |
| 上位専有面積 | 18m²：12件 21m²：7件 18.5m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：8件 1K：3件 |
サンボナールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田端駅 徒歩6分
JR山手線／駒込駅 徒歩14分
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利用可能路線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区田端5丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
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小学校区域
北区立田端小学校
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中学校区域
北区立田端中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンボナールの口コミ・評判
2024年3月
teketekeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
途中坂はあるが田端駅まで徒歩6分程度で行ける。 山手線・京浜東北線が止まるため、都心部へのアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
高台にあり、水害等のリスクは極めて少ない。 大通りや線路に面していないことで、サイレンなどの音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
良くも悪くも街並みにあっている印象。 植木の手入れは大家さんが気にしてくれているので行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
水回りや電気・ガス、ネット等の環境はとても良い。 水道の水圧は少し弱めだが、気にならない程度。 ネットは光ファイバー網が敷かれているので、一軒家並みに高速。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分圏内に色々揃っている。一人暮らしであれば困ることはないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近くにあり、防災、子育ての面では心配することはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 駒込駅
mmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と南北線の2路線が使えるのでわりと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもお店があるし、駅前に商店街もある。図書館も近くておすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や居酒屋も多いが、意外と個人店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区が良いので、子育てには非常にいい立地だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駒込は隣の巣鴨や大塚と比べてもかなり治安が良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、治安も良く、飲食店も多いので一人暮らしにおすすめ。 |
2022年4月 田端駅
田端バタバタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線の田端駅。 山手線の駅だが京浜東北線以外には乗り換えられず、接続する地下鉄や私鉄はない。 また、駅前からのバスは都バスしかなく、荒川土手行きと北千住行きしかなく、都心側へは駒込病院行きと東京駅行きしかない。少し離れたところ（10分くらい）から、浅草雷門行きと王子方面行きが存在するが、そちらの方が使い勝手が良い。 ただ、駅前には街はなく、住宅街が広がっているが、その分何も存在しない。ただ、田端を離れれば近くに尾久駅や駒込駅や西日暮里駅などもあって、あちこちに出ることも可能ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルのアトレしかないが、アトレでは何もすることができない。買い物もちょっと高級なものは買えるが日常の生活用品を買うことができない。パチ屋はあるが、スーパーができればよいのにと思ったことが何度もある。ドラッグストアもアトレにできる前はなかったので、15分ほど歩いて文京区までいかないと買えなかった。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 数えるほどしかなく、家でテレワークをしていると昼食をとる場所がかなり限られる。 ただ、それらの店が比較的安く済む店が多いので、何とか暮らせている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺だというのに階段が非常に多い。そのおかげで駅から2分という物件に住んではいるが、自動車の騒音に悩まされないでいられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり人がいないので、かえって治安は悪くはないのかなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに物価の安い業務スーパーがあり、また、駅の反対側には、肉のハナマサがある。また、近くにやたら安い八百屋もあり、食品を買うのには困らない。自炊するのが増えたこともあり、食事を作っている限りは家賃が高いのは目をつぶることは可能だと思う。 |
2019年4月 田端駅
【メリット】 池袋、新宿、渋谷など都心に出やすく大変使い勝手の良い駅です。
また京浜東北線も通……
2019年2月 駒込駅
【メリット】 北口を出ると本郷通り沿いを中心に様々な飲食店があり、東口を出ると左右どちらにも商店街があり……
サンボナールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 18.07 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.14 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 18.07 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 21 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区田端の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～21㎡｜18.95㎡ | 70,771円｜12,386円/坪 |
| 2階～2階 | 18～33.63㎡｜26.48㎡ | 87,555円｜11,219円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～33.63㎡｜21.47㎡ | 75,833円｜11,838円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 72,000円｜13,223円/坪 |
| 西向き | 18.07～33.63㎡｜21.96㎡ | 78,500円｜12,139円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～20㎡｜18.53㎡ | 74,750円｜13,392円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
