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ロイヤル豊島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ロイヤル豊島

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
平均賃料相場 55,090円
平均坪単価 ＠9,633円
平均m²単価 ＠2,914円
上位専有面積 18.67m²：11件
上位間取り ワンルーム：10件 1R：1件

ロイヤル豊島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区豊島7丁目32-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    北区立豊川小学校

  • 中学校区域

    北区立明桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル豊島の【賃貸】物件情報

ロイヤル豊島
ロイヤル豊島
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18.67m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2022年11月 東十条駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線が利用できるので、大宮方面・東京都内・横浜方面と広い範囲の移動が乗り換えなしでできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口には商店街があり、スーパーみらべる、薬局等生活に必要なものは駅周辺で手に入ります。
飲食店の充実
3 		メリット 北口側は気軽に入れる飲食店が数店舗あるので、駅近くで食事を済ませる事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校や図書館があり、子供が多い印象なので、安心して子育てができると思います。
治安
4 		メリット 商店街は夜も明るく、治安に心配はないと思います。南口の近くには交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内でも家賃は安い方だと思います。治安も良く生活環境としては満足できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年4月 東十条駅

は～べんぶるぐさん

13件投稿
総合評価：1.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 南口に「どらやき」で有名な「黒松」がある
北口は東十条商店街がある、小さいながらの商店街でチェーン店のスーパー「みらべる」は特に野菜が安く量的にもお値段的にもとてもいい
線路をまたいでの渡り廊下にもなっている
生活利便施設の充実
1 		メリット 南口に「どらやき」で有名な「黒松」がある
北口は東十条商店街がある、小さいながらの商店街でチェーン店のスーパー「みらべる」は特に野菜が安く量的にもお値段的にもとてもいい
徒歩だと結構歩くことにはなるが大きな「清水公園」がある
飲食店の充実
1 		メリット ベトナム、ネパール？のお店が多数、また人も多くアジア系の人と仲良くなりたい、また言語を覚えたい場合は足しげく通えば言葉も教えてくれるかもしれない
有名チェーン店もいくつかあるので学生にもいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅自体はそこそこの広さがあっていいけれと、駅ナカと過は全くない上完全に「北口」南口に分かれている
南口に「どらやき」で有名な「黒松」があるためそこへはすぐなのでいいとは思うがたまに迷っている人が多く道を聞かれる
治安
1 		メリット 駅自体は近くに鋼板もある為、それなりに良いとは思う駅員数が少ないので
何か聞きたいとなると探すのは大変かもしれない
一応新幹線の券売機はある為、みどりの窓口を訪ねなくても新幹線の切符は買える

治安自体には問題ないと思う
コストパフォーマンス
1 		メリット 少し歩くと十条、王子神谷、赤羽、王子もある為それなりにアクセス自体はいいと思う「駅」の便利さとしてはいいと思う、値段にあった住居があるかどうかはわからないけれど、小さな静かな町としてはいいと思う、短期滞在向け
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年1月 東十条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昭和を感じる駅舎です。地味な糞に行きは駅にアトレ等の商業施設がないからかもしれません。駅前……

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（残り191文字）

2020年1月 東十条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東十条駅からは、朝数本、始発の電車が出ます。座って通勤できるのが、なによりのメリットです。……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル豊島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 18.67
2022年2月 1階 ワンルーム 南 18.67
2021年4月 2階 ワンルーム 南 18.67
2020年8月 1階 ワンルーム 南 18.67
2020年7月 1階 ワンルーム 南 18.67

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区豊島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ 54,500円｜9,651円/坪
2階～2階 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ 54,250円｜9,606円/坪
3階～3階 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ 57,000円｜10,093円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ 55,090円｜9,755円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都北区豊島7丁目32番9号
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    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 667
  • 賃貸

    シャンテ王子神谷

    住所 東京都北区豊島8丁目17番10号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 326
  • 賃貸

    ホワイトハイツ豊島B

    住所 東京都北区豊島7丁目31番22号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 347
  • 賃貸

    ホワイトハイツ豊島A

    住所 東京都北区豊島7丁目31番22号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 380
  • 賃貸

    コートソレイユ

    住所 東京都北区豊島7丁目31番5号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩11分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 150

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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