Emu.II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,234円 |
| 平均m²単価 | ＠1,583円 |
| 上位専有面積 | 20m²：3件 |
| 上位間取り | 1R：2件 ワンルーム：1件 |
Emu.IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩20分
JR山陽本線／天神川駅 徒歩24分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東本浦町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
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小学校区域
広島市立仁保小学校
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中学校区域
広島市立仁保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Emu.IIの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】広島駅から４分程度で到着する駅です。山陽本線、呉線ともに止まる駅なので便利です。住みやすさを考えれば若干相場が高いのと納得できる範疇だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】近くにイオンモール府中がありとても便利な駅となります。駅周辺はとてもきれいで歓楽街などもなく治安は問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【天神川駅に対する口コミ】イオンモール内には充実してますし ガストやかっぱ寿司、ケンタッキーなども程近く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】図書館もそれほど遠くは無いことから生活環境は良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天神川駅
ほりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イオンモール府中の主要駅であり、利用する客も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといってもイオンモール府中やサンリブがあり生活するのは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるので飲食店は全く困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンの中に教育施設も多数入っており、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | イオンモールの客層はさまざまではあるが、概ね良好 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は手軽で広島の中でもすみやすい土地だと思う。 |
2024年1月 向洋駅
ほりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 現在新しく開拓中で今後の交通の便が向上するので楽しみ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックモールが新しくできスーパーもできた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マツダの近くということもあり居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近には小学校があり、子育て環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たむろすることもなく、治安はとても良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島駅やイオンモールがある天神川へ出やすいため便利。 |
2022年6月 向洋駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の広島駅まで５分程で着くため近くて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー藤三が徒歩５分程の場所にあり便利。すぐそばにマツダ病院、駅北口前にクリニックモールもある。周辺にコンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に立ち食いの店が入っている。南口すぐそばに、持ち帰りの唐揚げ店や食パン専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょうど広島市と府中町の境辺りにあり、府中町は子育て支援センターや児童センターがとても充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マツダ従業員が利用する駅のため、人通りは多い。また、南口に交番があるため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発を進めているため、将来利便性が増すことを考えると、家賃や土地は高めではあるがこれからに期待できる場所である。 |
2022年1月 向洋駅
【メリット】 マツダ本社すぐなので、田舎の駅に比べると広いです。周辺の駐車場も綺麗になり道も整備されてい……
Emu.IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 20 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 1R | 北西 | 20 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 1R | 北西 | 20 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東本浦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 25,000円｜4,132円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 31,666円｜5,234円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
