セドル・ハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 37,160円 |
| 平均坪単価 | ＠9,245円 |
| 平均m²単価 | ＠2,797円 |
| 上位専有面積 | 12.99m²：10件 13.4m²：9件 16.56m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
セドル・ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩14分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立与野八幡小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セドル・ハイムの口コミ・評判
2013年2月
もりつまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北与野、与野本町、さいたま新都心など駅が近いのでだいたいどの路線でも乗れるのはとても魅力的です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに伊勢丹、マクドナルド、ミスド、その他食べ物屋さんは充実していました。 スーパーは少し歩きますが西友があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ドアはそこそこ厳重でした。アパート特有のペラペラさもなかったです。 集合ポストのロックもあり、そこはよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ロフトスペースが広く、荷物を置いたり寝たりできる。 ロフトにコンセントと蛍光灯ありました。 天井もそんなにひくくなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
先述したように飲食店に関しては豊富です。 私は朝マックを仕事前に食べて行っていました。 焼肉屋さんが近くにありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣の方などとはほとんど会話なし(1人暮らしの人が多かったため) なので、仮住まいなんかにはよかったと思います。 病院は近くてさいたま赤十字かなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 さいたま新都心駅
【メリット】 洗練されたデザイン、コクーンへのアクセスの良さ、クリスマスシーズンの周辺のけやきひろばなど……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 駅周辺には大規模商業施設コクーンシティがありさまざまな物があるので、買い物には困ることはな……
2021年5月 さいたま新都心駅
【メリット】 駅が新しくとても綺麗。広くて利用しやすい。
エレベーターも大きいエレベーターが設……
2019年12月 さいたま新都心駅
【メリット】 一番は、コクーンシティが建てられたこと。様々なファッションや飲食店が多くテナントが入ってお……
セドル・ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 12.99 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 12.99 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 13.4 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 13.4 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 13.4 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.99～16.56㎡｜13.76㎡ | 36,000円｜8,709円/坪 |
| 2階～2階 | 12.85～14.9㎡｜13.31㎡ | 38,636円｜9,627円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.85～16.56㎡｜13.62㎡ | 37,100円｜9,070円/坪 |
| 東向き | 13.4～13.4㎡｜13.4㎡ | 37,000円｜9,129円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
