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第二西村ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第二西村ビル

アクセス数 ： 123
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
平均賃料相場 74,410円
平均坪単価 ＠4,765円
平均m²単価 ＠1,441円
上位専有面積 53.29m²：24件 56m²：15件
上位間取り 3DK：32件 2DK：4件 3LDK：3件

第二西村ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／観音町駅 徒歩2分
    アストラムライン／本通駅 徒歩23分
    JR山陽本線／横川駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『観音町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『本通駅』　アストラムライン　広電宇品線　広電己斐線　広電都心線　
    『横川駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区天満町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立天満小学校

  • 中学校区域

    広島市立観音中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

第二西村ビルの【賃貸】物件情報

第2西村ビル
第2西村ビル
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.29m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
第2西村ビル 701
第2西村ビル 701
賃料(管理費)
7.5万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.29m²
間取り
3DK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
第2西村ビル 904
第2西村ビル 904
賃料(管理費)
7.7万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
56m²
間取り
3DK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
第2西村ビル
第2西村ビル
賃料(管理費)
8.5万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.29m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 横川駅

ぶしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット カラオケが近かったり、バス停が降りてすぐにあったり、広電もあり、とても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が近くにあったり、カラオケもあったりと便利。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街に色々なお店があり、何かを食べて帰ったりできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、幅広い世代が使いやすくなっている。
治安
3 		メリット 交番がすぐ近くにあり、治安面は比較的大丈夫
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々な店が集結しておりとても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年12月 横川駅

あーママさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山陽本線と可部線、路面電車の駅とバス停があり、通勤や通学などに大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 横川駅を出てすぐのところに、100均、パン屋、ドラッグストア、スーパー、飲食店、コンビニなどがあり、とても便利です。商店街もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 横川駅南口は、ベーカリー、カフェや居酒屋など充実していると思います。北口は、高架下の店舗が新しくなり、居酒屋など様々なお店が並んでいます。商店街の中にも古くからある飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 横川駅周辺ですと、三篠小学校区になります。三篠小学校は横川駅北側にあり、わりと大きめの小学校です。公園はいくつかあります。
治安
4 		メリット 横川駅南口を出て近くに交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良いので、通勤通学の利便性や買い物のしやすさなど重視される方はとてもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2021年12月 本通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市内中心部にあるため、利用率が高い駅である。横断歩道と連結している為、駅へのアクセスも容易……

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（残り140文字）

2020年2月 横川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が充実しています。駅近くの路地には隠れた美味しい居酒屋が多々存在しておりとても美味……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二西村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3DK 南東 53.29
2025年4月 4階 3DK 南東 53.29
2025年4月 7階 3DK 南東 53.29
2025年4月 5階 3DK 南東 53.29
2025年4月 6階 2DK 南東 53.29

…残り34件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区天満町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.29～56㎡｜53.74㎡ 72,000円｜4,430円/坪
4階～5階 53.29～56㎡｜54.41㎡ 74,666円｜4,538円/坪
6階～7階 53.29～56㎡｜54.28㎡ 74,736円｜4,554円/坪
8階～9階 56～56㎡｜56㎡ 77,000円｜4,545円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.29～56㎡｜54.33㎡ 74,129円｜4,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.29～56㎡｜54.3㎡ 75,500円｜4,604円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビレッジ岩崎

    ビレッジ岩崎の外観
    住所 広島県広島市西区天満町
    交通 広電宮島線 天満町駅 徒歩1分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジ岩崎 703 ビレッジ岩崎 703 7.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.32m² 2DK 7階 南
    ビレッジ岩崎 ビレッジ岩崎 8.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.32m² 3DK 5階 南
  • 賃貸

    ロアール天満

    ロアール天満の外観
    住所 広島県広島市西区天満町
    交通 広電宮島線 天満町駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロアール天満 ロアール天満 6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 29.97m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    内藤ビル

    内藤ビルの外観
    住所 広島県広島市西区天満町
    交通 広電宮島線 小網町駅 徒歩3分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二内藤ビル 第二内藤ビル 5.4万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30m² 2DK 4階 南東
    内藤ビル 内藤ビル 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 2DK 6階 -
  • 賃貸

    S-RESIDENCE天満町

    S-RESIDENCE天満町の外観
    住所 広島県広島市西区天満町
    交通 広電宮島線 天満町駅 徒歩4分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エネピア天満町（旧Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町） 601 エネピア天満町（旧Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町） 601 6.75万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.16m² 1K 6階 南
    エネピア天満町（旧：S-RESIDENCE天満町） エネピア天満町（旧：S-RESIDENCE天満町） 6.85万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.11m² 1K 7階 南
    エネピア天満町（旧Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町） 1103 エネピア天満町（旧Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町） 1103 6.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.11m² 1K 11階 南
    エネピア天満町（旧：S-RESIDENCE天満町） エネピア天満町（旧：S-RESIDENCE天満町） 7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.98m² 1K 6階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 303 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 303 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 3階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 7.25万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 2階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 403 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 403 7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 4階 南
    S-RESIDENCE天満町bark 502 S-RESIDENCE天満町bark 502 7.35万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 5階 南
    S-RESIDENCE天満町bark 304 S-RESIDENCE天満町bark 304 7.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 3階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 7.45万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 9階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 604 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 604 7.45万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 6階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 501 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 501 7.45万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 5階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 7階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 13階 南
    S-RESIDENCE天満町bark 1203 S-RESIDENCE天満町bark 1203 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 12階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 1102 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ天満町ｂａｒｋ 1102 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 11階 南
    S-RESIDENCE天満町bark 1403 S-RESIDENCE天満町bark 1403 7.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1LDK 14階 南
  • 賃貸

    アルファレガロ天満公園

    アルファレガロ天満公園の外観
    住所 広島県広島市西区天満町
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファレガロ天満公園 アルファレガロ天満公園 6.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.79m² 1K 6階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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