コーエーハピネス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,187円 |
| 平均坪単価 | ＠9,917円 |
| 平均m²単価 | ＠3,000円 |
| 上位専有面積 | 14m²：29件 16m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：27件 ワンルーム：5件 |
コーエーハピネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／与野本町駅 徒歩2分
JR埼京線／北与野駅 徒歩15分
JR京浜東北線／与野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
『北与野駅』 JR埼京線
『与野駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
さいたま市立下落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーエーハピネスの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北与野駅に対する口コミ】快速が止まる。バスがいくつか通っている。歩ける距離にさいたま新都心駅駅があり、それを加味すると様々な場所に行くことができる。自転車の駐輪場代が安いため、かなり利用しやすい。ファミリー層が多いため物価は顕著には高くなりにくい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北与野駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに書楽というかなり大きな本屋がある。そのほかにも薬局、百均、ファミレスなどがあり、生活はしやすいと感じる。隣駅のさいたま新都心駅にはコクーンシティがあり、不便性はほとんどない。居酒屋はあるがそれほど多くないため酔っ払いは少ない。駅前は建物があるため夜でも明るい。駅周辺は比較的綺麗でカラスも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北与野駅に対する口コミ】夜になると人気な居酒屋がいくつかある。近くにファミレスはあるが、駅中にはレストランなど商業施設はない。大宮方面に向かうと飲食店が多い印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北与野駅に対する口コミ】さいたま市内は比較的学校が十分に位置している。駅前に小さな公園がある。歩道が広い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北与野駅
ヨッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・比較的空いている ・駅がコンパクトで利用しやすい ・新都心駅も使える ・休日は快速が止まる ・朝は運が良いと座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・深夜も酔っ払いなどが少なく治安がとても良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・最低限の飲食店ある ・出雲空いているので使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・治安が良い ・イオンが近い ・住宅地なので通学が安心 ・教育レベルが高い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・目立った犯罪なし ・怪しい人を見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・浦和区大宮区よりは安くお得感はある ・新都心と同等だがこちらのほうが住みやすい |
2023年12月 与野本町駅
いわちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮・池袋・新宿・渋谷などの大きな駅に乗り換えなしで行ける。駅前にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にBeansがあり、ダイソー・マツキヨ・パン屋などが入っている。駅の改札をすぐ出たところにスーパーもあり、買い物してから帰れる。埼京線の高架沿いに美容院、飲食店、歯医者などが並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架沿いに飲み屋、サイゼリヤ、などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどのところにミルキーウェイという保育園がある。公園も駅から歩いて5分ほどのところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は静かで、綺麗である。歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがしやすいのに、埼玉なので都内に住むより割安で住める。 |
2023年8月 与野本町駅
Youさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に1本で行ける所 沢山路線が通ってる大宮にも4分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパーや百均、パン屋さんそして薬局が入っていてなにか起きた時でもある程度対応出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子屋さんやお肉屋さんなどが沢山あるのとおべんとう屋さんやファミレスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで近くに学校も多く広い公園も多いいため子育てには抜擢だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に駅の前などは綺麗で夜たまり場とかにはないっていないため安心できる酔っぱらいはほぼ居ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くであってもなくてもスーパーなど日常生活にかかせないものは多くあるから住みやすい |
2022年11月 与野駅
すーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時混雑しますが、規制がかかる程でもなく、京浜東北線なので本数も多いです。 駅前にタクシー乗り場もあり、交番もあり治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが2軒あり、コンビニもローソン、ファミリーマートが駅近にあります。バーガーキングやモスバーガーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のイタリアンや中華があります。 和食系の人気の居酒屋もあります。 コスパの良いテイクアウトできる焼鳥屋もあり、お手軽なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区で近くに常盤中学や常盤北小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西側は、学校や住宅街で、飲み屋はたくさんないので治安が良いです。 駅東側もスーパーや住宅街で駅前に飲食店があるだけなので治安は良いです。駅前西側に交番あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに高層のマンションが多数あり、浦和駅周辺より家賃や分譲マンションも割安です。 |
コーエーハピネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 14 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 14 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | ー | 14 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | ー | 14 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | ー | 14 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14～16㎡｜14.2㎡ | 41,200円｜9,609円/坪 |
| 2階～2階 | 14～14㎡｜14㎡ | 41,000円｜9,681円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～14㎡｜14㎡ | 42,000円｜9,917円/坪 |
| 東向き | 14～16㎡｜14.5㎡ | 40,333円｜9,224円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
