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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 中央区 > 下落合 > 与野駅 > エスポワール

賃貸

エスポワール

アクセス数： 389

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 51件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	65,980円
平均坪単価	＠9,161円
平均m²単価	＠2,771円
上位専有面積	23.6m²：25件 27.53m²：14件 28.56m²：9件
上位間取り	1K：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／与野駅徒歩3分
利用可能路線
『与野駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年11月
総戸数
18戸
小学校区域
さいたま市立下落合小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月与野駅

のっちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな駅ではないので、改札まで近くて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	与野駅は、最低限の買い物施設病院など駅前にあります。
飲食店の充実	4	メリット	西口の駅から歩ける距離に「孤丘」という美味しい蕎麦屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西口は、車で少し行くと公園や区役所があり子育てしやすいです。東口は、車で少し行くと激安スーパーなどもあります。
治安	4	メリット	お店が多くないので悪い人の出入りもなく治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると家賃も下がります。特に西口は北与野駅や与野本町駅などの埼京線も近いので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年7月与野駅

ミスターワンダーボーイさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼京線と京浜東北線どちらの線でも利用ができるというのはメリットだと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	大通りにでるとビバホームがあります。郵便局もあります。新都心と近く丁度そのあたりは便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に黒鵬熊本ラーメンはよく利用していました。居酒屋さんもそこそこあります。あとローソンなどのコンビニもあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くにスイミングスクールがあります。水泳を習わせたい人はいいかもしれません
治安	3	メリット	交番が駅前にあります。夜も治安が悪いという感じはありません
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそこそこ安いところだとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年6月与野駅

みみねさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あんまり人がいなくて静か、浦和から近い、タクシーがいつも停まってる
生活利便施設の充実	4	メリット	ヤオコーがある、ダイソーがある、コンビニが多い
飲食店の充実	5	メリット	中華料理が多い、ラーメン屋が多い、定食屋も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多い、子供連れが多いのでみんな優しい
治安	5	メリット	治安は本当にいい。ヤカラも少ないしじけんもすくない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は基本的にはリーズナブルかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2020年4月与野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は小さめの駅ですが、大きな商業都市で官庁のビルや、大型商業施設のコクーンなどがある埼……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	南西	27.53
2024年5月	2階	1K	南西	23.6
2024年2月	3階	1K	南西	28.56
2024年1月	3階	1K	南西	23.18
2023年12月	3階	1K	南西	23.6
…残り46件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区下落合の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■与野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.6～28.56㎡｜24.96㎡	63,307円｜8,429円/坪
2階～2階	23.6～28.56㎡｜25.99㎡	66,476円｜8,501円/坪
3階～3階	23.18～28.56㎡｜25.38㎡	67,411円｜8,842円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～28.56㎡｜25.67㎡	66,111円｜8,566円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	23.6～28.56㎡｜24.84㎡	65,750円｜8,791円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	51	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	51	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポワールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ウィステリアレジデンスネクストG

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目10番7号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩3分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
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リノ

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目5番10号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	434

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フォーレブランシュ

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目12番22号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩5分
築年数	1992年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1570

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メゾン・バンベール

住所	埼玉県さいたま市中央区本町東2丁目18番1号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	374

賃貸

BEIS与野本町

住所	埼玉県さいたま市中央区本町東2丁目18番7号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩2分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1618

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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