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ローズガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローズガーデン

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 364
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,333円
平均坪単価 ＠4,473円
平均m²単価 ＠1,353円
上位専有面積 48.68m²：15件 49m²：3件 50.36m²：1件
上位間取り 3DK：21件

ローズガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩12分
    JR埼京線／南与野駅 徒歩13分
    JR埼京線／中浦和駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『南与野駅』　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立与野南小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズガーデンの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中浦和駅に対する口コミ】池袋まで30分程度、大宮まで13分程度で便利な路線です。埼京線という都内アクセスの良い場所ながら、マイナー駅のため良い値段で住宅購入できた。近所に市場やリーズナブルなスーパーもあり食費も助かっている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【中浦和駅に対する口コミ】通勤快速が止まる武蔵浦和、埼大最寄りの南与野に挟まれて、目立たない中浦和ですが、ゆったり住みたい子育て世帯にはぴったりです。駅前のマルフクというスーパーが野菜、魚、肉と品物よく値段もリーズナブルなので仕事帰りに寄っています。あとは野球をできる公園があるなど、スポーツをやれる環境が良く、子どもたちの為にも引っ越して良かったです。非常のどかで、近隣の車通りも多すぎないため、子供たちが遊びに行くのには安心感があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【中浦和駅に対する口コミ】駅前にはバーミヤンくらいしかないのですが、鰻屋さんはさすが素晴らしいお味です。車で回れば焼肉も寿司も大抵のものはあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中浦和駅に対する口コミ】小学校へのアクセスはよく、スイミングが近場にあったり、野球の練習ができる場所もあり、クリニックモールもあり、歯医者が多いので助かっています。
中浦和駅のデメリット（4件）
中浦和駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 北浦和駅

まちこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅まで乗り換えなしでいけるし、大宮まで数駅で新幹線に乗れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街とスーパーが程よく立地している。病院も大きい病院だけでなくクリニック系も充実。、
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフードのチェーン店がそこそこあり、ちょっと食べたい時に困らない。ラーメン屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも行動しやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。そんなに大きな事件があったという話は聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くはやや家賃高いけど、買い物や通院など便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2024年1月 北浦和駅

キタさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線で各駅で都内に行ってもそれほど遠くありません。もっと早く行きたい人は一駅で乗り換えれば、湘南新宿ライン、上野東京ラインに乗れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット チェーン店も昔ながらの個人商店もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、ケーキ屋さんの充実度はすごいと思います。都内で修行した人がレベルの高い店を出しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 浦和よりも文教地区なのは、北浦和の方です。浦和高校も北浦和にあります。駅前に美術館もあり質の良い教育をされたい人がたくさん住んでいます。
治安
5 		メリット 治安はとても良いです。多少の飲み屋はありますが地元の人が少人数で飲んでるイメージです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前は家賃も土地も高く、庶民は住めない街ですが、お子さんが優秀な人はムリをして引っ越してくるほど魅力的な街です。車で10分ほど引っ込むととても住みやすい家賃相場になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2023年12月 北浦和駅

かんげんママさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤時間でも1番前か1番後ろの車両なら座れる。そして座ったまま埼玉から神奈川まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に24時間営業のスーパー、コンビニが複数ある。病院も徒歩5分のところにある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ファーストフード、定食屋、居酒屋、ラーメン屋など選び放題。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から数分のところに大きい公園があるので、子供を遊ばせられる。
治安
4 		メリット 駅前がそこそこ栄えているので、夜遅くまで明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の栄え具合、都内までの交通の利便性を考えると家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2023年5月 北浦和駅

りかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑しない。
京浜しか通らないが、
数分乗って乗り換えれば、複数路線ある駅があるので問題ない。
改札通らずに西口にも東口にも行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がある。
総合病院も徒歩圏内。
広い公園や図書館、美術館がある
飲食店の充実
5 		メリット 栄えてはいないが、駅近くに飲食店が充実。昔ながら〜おしゃれなお店まで幅広い。
娘々は変わらぬ美味しさ！
西口商店街のおだんごはぴかいち！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も付近の高校も落ち着いてる。静かな街だと思う。
保育園も増えてる
治安
3 		メリット 駅は古いが、駅前が明るく交番もあるので駅近くは安心。
東口より西口の方が明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 何となく土地は高い気がするが、
見合っていると思う。
商店街の価格は安い！
何でも揃うし、徒歩で浦和にも行けるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3DK ー 50.36
2020年12月 1階 3DK ー 48.6
2019年9月 2階 3DK 西 48.36
2016年10月 1階 3DK 西 48.68
2016年10月 1階 3DK 西 48.68

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区大戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ローズガーデンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブラ

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目6番4号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    Nアイボリーハウス

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目7番17号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 484
  • 賃貸

    フローラルカーサ

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目1番7号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
  • 賃貸

    コーポひろき

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目6番10号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩11分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    パステルプラザ5

    パステルプラザ5の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩17分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パステルプラザV 101
    パステルプラザV 101     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.76m² ワンルーム 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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