マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:66件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
与野ハウス4号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/北与野駅 徒歩1分
JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1976年1月
-
総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立下落合小学校
-
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フードガーデン北与野店」約160m ●「西友与野店」約720m ●「コクーンシティ」約800m ●「ビバホーム」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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与野ハウス4号棟の【賃貸】物件情報
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与野ハウス4号棟の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナとデッキで繋がっていて便利。駅から少々離れれば、それなりにコストメリットが得られる物件が見つかると思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【北与野駅に対する口コミ】コクーンやヨドバシカメラがあるので、買い物には困らない。夜は静かな街なので、治安はとても良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北与野駅に対する口コミ】コクーンの中には飲食店だらけ。迷ってしまうほど充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北与野駅に対する口コミ】子育てもしやすい、とても良い街だと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】直ぐ近くにさいたまスーパーアリーナがあるので、駅のトイレが広く、個室が多い。 コクーンシティという商業施設に直結していて、ファミリーもカップルも楽しめる。 映画館もあるので雨の日も充実。 クリスマスの時期にはイルミネーションが綺麗。 都内へ出やすく路線も多いので便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、宇都宮、高崎線の路線が止まるので都心へ向かうには路線が選べて便利です。 改札を出て右側に歩いて数分で着くショッピング施設と映画館があり楽しめます。 フード施設も充実しているので、食べたい物のジャンルは揃っていると思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】JRの宇都宮線も出ていることや電車自体の本数や最終電車の時間が遅いことなどメリットは多いです。駅前からバスもでているし、お店環境もかなり良いことや人通りが多く、夜は街灯も多いので治安の面でも安心できるというのも嬉しいメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 さいたま新都心駅
さきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても主要駅へのアクセスがとても良いです。JR東日本があります。始発列車などもあるので運が良ければ座っての通勤も可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があるのがとても便利です。コクーンシティーというのが駅すぐにある、200店舗以上の施設が入っています。映画館などもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記で記載したコクーンシティにはたくさんの飲食店が入っています。少し歩けば居酒屋などもありますね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さいたま新都心公園公園などもありますし新しい街なのでバリヤフリーなども配慮されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 再開発地域のためということもあって、駅から全体的に明るく安全な町並みです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスがとても良いので周辺駅よりは高いですが都心にアクセスをよくする方には良いとおもいます。 |
2023年5月 さいたま新都心駅
165さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR3路線が利用でき、アクシデントで一つの路線が止まっても代替策があるのでは児に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コクーンの感性により買い物は非常に充実。しかも都内ほどの混雑はない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主なチェーン店は揃っており、スタバも駅周辺に3店舗ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが遊ぶスペースは沢山あるし、大きな公園もしゅういにある。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜道を1人で歩いても危険を感じることがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安い割に地域の利便性は非常に高く暮らしやすい。 |
2022年5月 さいたま新都心駅
あめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線や高崎線が通っているし、少し歩けば埼京線にも乗れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コクーンやヨーカドーが駅前にあるのでとても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コクーンの中にいろいろな飲食店が入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園がたくさんあるイメージがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いという話はあまり聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京ほど地価が高くないわりに便利だと思う。 |
2019年6月 北与野駅
【メリット】 駅周辺はマンションが多い住宅街で落ち着いた雰囲気。少し歩いたところにさいたま新都心駅もある……
与野ハウス4号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング(55物件中) |
北与野駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,293万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
与野ハウス4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,465 ~ 2,523万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,351 ~ 2,465万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,236 ~ 2,351万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,121 ~ 2,236万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,007 ~ 2,121万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 114位 | / 151物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区上落合 | 41位 | / 45物件中 |
北与野駅 | 66位 | / 73物件中 |
さいたま新都心駅 | 98位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
与野ハウス4号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年3月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
26 | 2019年1月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年10月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
36 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年1月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
41 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
43 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
49 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
54 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
55 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
56 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
57 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
58 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
59 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
60 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
61 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
62 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
63 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
64 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
65 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
66 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り46件 |
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平均 | 5階 | 62.99㎡ | 7.82㎡ | 2,123万円 | @112万円 | @34万円 | 11,544円 179円 |
12,153円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■与野ハウス4号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市中央区上落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 45.02~70.57㎡|60.66㎡ | 2,030万円|111万円/坪 |
4階~5階 | 30.6~63.36㎡|57.37㎡ | 1,895万円|107万円/坪 |
6階~7階 | 58.47~83.29㎡|65.66㎡ | 2,081万円|105万円/坪 |
8階~9階 | 63.36~67.25㎡|65.46㎡ | 2,439万円|123万円/坪 |
10階~11階 | 66.6~67.25㎡|66.7㎡ | 2,562万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.02~83.29㎡|63.36㎡ | 2,145万円|112万円/坪 |
東向き | 30.6~83.29㎡|64.02㎡ | 2,216万円|114万円/坪 |
西向き | 58.47~66.6㎡|62.96㎡ | 2,069万円|108万円/坪 |
北・北東・北西向き | 58.47~63.86㎡|62.78㎡ | 1,852万円|97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: