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カーサ・アリヴィオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 板橋区 > 徳丸 > 高島平駅 > カーサ・アリヴィオ

賃貸

カーサ・アリヴィオ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 839
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 107,133円
平均坪単価 ＠5,868円
平均m²単価 ＠1,775円
上位専有面積 61.95m²：15件 61.5m²：5件 64m²：2件
上位間取り 3LDK：26件 3DK：4件

カーサ・アリヴィオの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／高島平駅 徒歩13分
    東武東上線／東武練馬駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『高島平駅』　都営三田線　
    『東武練馬駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区徳丸7丁目14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    板橋区立紅梅小学校

  • 中学校区域

    板橋区立赤塚第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ・アリヴィオの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は、都営三田線（高島平駅）と東武東上線（東武練馬駅）が2駅が利用可能。高島平駅周辺は、東武ストアとピーコックストアなど大手スーパーやドラッグストアも多い。東武練馬駅周辺は、イオン板橋が地元住民の生活の要となっている。
池袋駅には東武東上線、巣鴨駅には都営三田線と、選択可能。自宅から徒歩5分に国際興業バス停があり、赤羽駅まで30分。
最寄り駅周辺は、コンビニなどもあり夜道も明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に貸し農園が広がる、開放感のあるベランダからの景観。閑静な住宅地。コンビニエンスストアは、徒歩数分内に2軒あり。裏側には、赤塚公園の分園の木々が多く茂っており、ベンチなど憩いのゾーンもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランスと清潔感があり。定期的に清掃やエレベーター（1台）のメンテナンスあり。
1Fエントランスはオートロック。駐車場は、シャッター付きの地下駐車場と平置きがあり。ゴミ出しは、夜22時までに出せば日中でも時間を気にせずに出せる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きでリビング、和室と日当たり良好。冬の日中は、暖房なしでも過ごせるくらいに暖かい。上の階の日常的な生活音は、聞こえないので防音はしっかりと施工されている印象。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 晴れた日に徒歩ではなく自転車でスーパーに買い物に行く分には、便利。安い八百屋さんが大手スーパーと軒を連ねている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 高島平団地があることもあり、幼稚園や学校は中学校まで徒歩圏内にあり。図書館や児童館、郵便局や警察署など地域の管轄場所としての施設も充実。都立赤塚公園が緑が多く、グランドも普段は自由に使える。川はなく、水場を利用してのバーベキューも可能。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 高島平駅

るるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 直通で川崎方面への移動が可能。
東京ドームへコンサートに行くのにも便利。朝方は比較的座ることが出來る。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアやファーストフードが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 日高屋が出来て、そこが比較的繁盛している様子あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に赤ちゃんの駅が充実している。
保育園や幼稚園も近くにある。
治安
5 		メリット 駅の前は大きい道路があるため、比較的人通りが多くそういう点では割と安心出来る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸だが前にいた中野区よりも比較的家賃が安めで助かっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年7月 東武練馬駅

yayoiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 意外と終電が遅くまであるのがとてもありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンがあって食品から、衣料品、フードコート、無印良品、最上階には映画館があるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅をでたところに居酒屋、定食屋、ファミレスなどが入ってるスクエアがあります。
また駅からイオンへ向かう道にマクドナルド、日高屋、ミスタードーナツなど飲食店が連なってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がたくさんあって比較的広いので校庭も広くのびのびできる環境かと思います。
駅前だけは混雑してますが、そこから離れたら意外とのどかな住宅街です。
朝は小学生、中学生がたくさん通学してるようなところです。
治安
4 		メリット 生まれてから長いこと住んでいましたが治安が悪い。と感じたことは一度もないです。
駅前に交番あります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅からの帰り道に寄れる場所にイオンがあるのが最大のメリットです。
なんでもそろう感じと映画館があるのが最大級のコスパの良さだと思います。
小さい駅なのに映画館があるのはすごいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・460文字）

2021年12月 高島平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームも広く、混み合った印象は一度も受けたことがありません。また、ホームに待合室がある……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り194文字）

2020年4月 東武練馬駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにイオンがあるため、帰りがけの買い物が非常に便利です。
その他にも商……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・アリヴィオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3LDK 南西 61.5
2024年1月 5階 3LDK 南 61.5
2024年1月 5階 3LDK 南 61.64
2024年1月 2階 3DK 南 61.95
2023年4月 2階 3LDK 南 64

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区徳丸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東武練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アネモスコートII

    アネモスコートIIの外観
    住所 東京都板橋区徳丸7丁目16番7号
    交通 都営三田線 高島平駅 徒歩12分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネモスコートII
    アネモスコートII     		10.5万円
    (6,500円)    		 無 無 48.68m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    フランボワーズ

    フランボワーズの外観
    住所 東京都板橋区徳丸7丁目11番10号
    交通 都営三田線 高島平駅 徒歩14分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ・framboiseフランボワーズ
    ・framboiseフランボワーズ     		13.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 54.26m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ・framboise〜フランボワーズ〜

    ・framboise〜フランボワーズ〜の外観
    住所 東京都板橋区徳丸7丁目11番10号
    交通 都営三田線 高島平駅 徒歩14分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ・framboiseフランボワーズ
    新着
    ・framboiseフランボワーズ     		13.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 54.26m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    第２ヒルトップハイツコイズミ

    第２ヒルトップハイツコイズミの外観
    住所 東京都板橋区徳丸8丁目9番18号
    交通 都営三田線 高島平駅 徒歩13分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2ヒルトップハイツコイズミ
    新着
    第2ヒルトップハイツコイズミ     		8万円
    (3,000円)    		 無 無 47.45m² 2K 4階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    クリスタルプラザ

    住所 東京都板橋区高島平2丁目8番14号
    交通 都営三田線 高島平駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 351

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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