サンシャルム 万代
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 44,240円 |
| 平均坪単価 | ＠5,954円 |
| 平均m²単価 | ＠1,801円 |
| 上位専有面積 | 24.62m²：24件 23.66m²：19件 23m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：135件 ワンルーム：19件 1R：6件 |
サンシャルム 万代の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新潟駅 徒歩7分
JR越後線／白山駅 徒歩43分
JR信越本線／越後石山駅 徒歩61分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
『白山駅』 JR越後線
『越後石山駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東大通2丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャルム 万代の口コミ・評判
2021年9月
ロミさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、飲食店も多く非常に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
なーーっさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 安いけど綺麗でひとりぐらしするにはよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上越新幹線、白新線、信越本線、越後線、磐越西線など、幅広い路線が利用でき、県内外へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールやスーパーマーケットが多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く選択肢豊富。手頃な価格の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や教育施設が充実しており、子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあり、治安が比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価が比較的安く、生活費のコスパが良いです。 |
2023年7月 新潟駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線も止まるしリニューアル後はきれいになった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカのお店がリニューアル後とても充実してる！ 駅利用しなくても買い物行きたくなる！ 日本酒を買うなら駅へ行きます！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客は手軽にお蕎麦とかラーメンなど食べれるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広場があって休めるからよい！ モニュメントもよい |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレス少なくなったかな？ 交番も近くて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかは良くわからないが近くにすんでみたいとは思う。 |
2023年5月 越後石山駅
けさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナルから改札が近い 乗り口がわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からは基本的な離れていますが、そこまで困らないくらいにはある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっと離れてるが美味しいパン屋、居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校、公園は充実してる方だと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまで変な噂は聞いたことないですし、比較的静かで騒がしくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 越後石山付近は安い スーパー、コンビニ、パン屋、薬局など生活に困ることはない |
2022年2月 新潟駅
【メリット】 施設が充実しています。
私はよくパン屋さんなどの軽食を食べたり、ケーキ屋さんのケ……
サンシャルム 万代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 23.66 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 24.62 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 22.37 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 24.62 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 23.66 | |||||||
…残り157件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区東大通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.3～59.1㎡｜49.7㎡ | 74,000円｜5,105円/坪 |
| 3階～4階 | 21～28.19㎡｜23.83㎡ | 44,307円｜6,162円/坪 |
| 5階～6階 | 21～26.97㎡｜23.6㎡ | 42,816円｜6,017円/坪 |
| 7階～8階 | 21～28.19㎡｜24.32㎡ | 44,622円｜6,104円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.38～59.1㎡｜24.87㎡ | 44,228円｜5,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～26.97㎡｜23.23㎡ | 44,368円｜6,342円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
