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コモンズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
平均賃料相場 59,204円
平均坪単価 ＠7,620円
平均m²単価 ＠2,305円
上位専有面積 26.4m²：21件 25m²：14件 26.49m²：8件
上位間取り 1K：22件 1DK：22件

コモンズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／南与野駅 徒歩12分
    JR埼京線／中浦和駅 徒歩20分
    JR埼京線／与野本町駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『与野本町駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区中島3丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    さいたま市立中島小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立土合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コモンズの【賃貸】物件情報

コモンズ
コモンズ
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
コモンズ 203
コモンズ 203
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2025年5月 南与野駅

たまさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼京線で大宮にも都心にも出やすい。バスを活用すればJR京浜東北線の北浦和駅にもいける。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・43文字）

2024年1月 与野本町駅

たこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えはできないものの、武蔵浦和、大宮に行けばどこにでも行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅があってとても助かっています。大きな病院等はないが、周辺にはクリニック等たくさんある
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には色々お店があり、昔ながらの居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校など、施設や水準も高い。子育てしやすい
治安
5 		メリット とても治安はよく、駅は綺麗で特に気になるところはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 大宮や浦和にくらべ中央区である与野本町は家賃がやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年8月 与野本町駅

みんさーるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川越などにも近くて都内に行くにも便利な場所だと思いました。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店は駅周りに沢山あるので便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りには飲食店が多くて充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園もあるので子育てしやすいと思います。
治安
4 		メリット 人通りも多いので比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安くて住みやすいと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2020年3月 与野本町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線を始め、複数のJR主要路線に乗り換えが出来るターミナル駅「大宮駅」まで、わずか6分で……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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コモンズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 25.92
2025年6月 2階 1DK 南西 26.49
2025年6月 2階 1K 南東 26.4
2025年6月 2階 1DK 南 25
2024年5月 1階 1K 西 26.4

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～26.49㎡｜25.98㎡ 58,687円｜7,471円/坪
2階～2階 25～26.49㎡｜25.94㎡ 59,500円｜7,587円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～26.49㎡｜25.71㎡ 59,413円｜7,644円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.4～26.49㎡｜26.42㎡ 58,833円｜7,361円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランドール中島

    グランドール中島の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区中島3丁目1番20号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール中島 102 グランドール中島 102 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 35.3m² 2K 1階 南東
    グランドール中島 102 グランドール中島 102 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 35.29m² 2K 1階 南東
  • 賃貸

    リブリ・YUME

    リブリ・YUMEの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目26番15号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩11分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・YUME 105 リブリ・YUME 105 6.4万円
    (4,000円)    		 無 64,000円 23.6m² 1K 1階 南
    リブリ・ＹＵＭＥ リブリ・ＹＵＭＥ 7.1万円
    (4,000円)    		 無 71,000円 23.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンマリッチ

    住所 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目27番1号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩13分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1242
  • 賃貸

    ジュネスＡ

    ジュネスＡの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目10番18号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩13分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスＡ 106 ジュネスＡ 106 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.03m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    プリームス2

    プリームス2の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目21番25号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩10分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリームス 202 プリームス 202 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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