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Y・Kビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Y・Kビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 137
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 90,340円
平均坪単価 ＠8,701円
平均m²単価 ＠2,632円
上位専有面積 35.63m²：12件 33m²：11件 29.4m²：5件
上位間取り 1DK：24件 2DK：14件 2K：3件

Y・Kビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区南町12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    板橋区立板橋第五小学校

  • 中学校区域

    板橋区立板橋第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Y・Kビルの口コミ・評判

2025年5月

ドンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 池袋も近くて歩いても行けるので物凄く便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 高速の側の物件ですが、意外と静かでビックリです
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 強いて挙げるなら大家さんが声を掛けてくるので不審者や営業は入りずらい
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 海外の居住者が多く、賑やかでさみしくない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 池袋も近く食べたいものは何でもあるので凄く便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 池袋駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋サンシャインシティまでの道が分かりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット アニメや漫画関連のショップが沢山あるので、オタ活に最適。
飲食店の充実
4 		メリット 色々あるんじゃないでしょうか。私個人のイメージとしては、アニメや漫画作品とのコラボカフェが良くやってるなぁと。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 若い子が多くいるイメージなので、子供たちの趣味に合えば最高。
治安
5 		メリット 個性豊かで色々な方がいらっしゃるので、今の時代にはとても合っている場所
コストパフォーマンス
3 		メリット アニメや漫画が好きな方たちにとってはコスパの良い場所かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年10月 池袋駅

ももさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRから地下鉄まで沢山の路線があります！駅ナカもとても充実してます
！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武デパート、西武デパート、ルミネ、パルコがあります！！
飲食店の充実
5 		メリット 中華から、フレンチまでなんでもあります。また、価格も幅広いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット なんでも、よるまで買い物出来、すぐにそろえられるのがいいところです！
治安
2 		メリット 新宿や渋谷に比べると比較的いい方だと思います！
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・226文字）

2022年8月 池袋駅

まつこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用ができとても便利だと感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろいろな施設があり利用しやすく便利だと感じる。
飲食店の充実
4 		メリット いろいろな店が集っており楽しく過ごせる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 繁華街なので人が多く溢れていると感じられる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり問題があればすぐ駆けつけてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街などでいろいろな店があるが土地の値段が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが充実しています。
東武、西武、ルミネ、パルコが駅直結。
数多く……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y・Kビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 1DK 南東 33
2024年2月 3階 1DK 南 33
2024年2月 4階 1DK 南 33
2023年12月 4階 1DK 南 33
2022年9月 3階 2DK 南西 35.63

…残り39件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～43.5㎡｜36.72㎡ 90,428円｜8,197円/坪
3階～4階 25～35.63㎡｜32.45㎡ 88,393円｜8,976円/坪
5階～5階 33～35.63㎡｜34.81㎡ 106,250円｜10,071円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～43.5㎡｜33.42㎡ 90,465円｜8,942円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 21 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    池袋ファランドール

    池袋ファランドールの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目18番
    築年数 2025年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池袋ファランドール 202 池袋ファランドール 202 10.3万円
    (8,000円)    		 無 無 22.13m² 1K 2階 北
    池袋ファランドール 302 池袋ファランドール 302 10.4万円
    (8,000円)    		 無 無 22.13m² 1K 3階 北
    池袋ファランドール 池袋ファランドール 10.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.13m² 1K 4階 北
    池袋ファランドール 池袋ファランドール 10.6万円
    (8,000円)    		 無 無 22.13m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    グランドYS

    住所 東京都豊島区池袋3丁目16番2号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩12分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 591
  • 賃貸

    ポラール・キキ

    住所 東京都板橋区南町14番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩10分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
  • 賃貸

    シティヴィラ高松

    住所 東京都豊島区池袋3丁目18番23号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩6分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2051
  • 賃貸

    シティーハイムミナミ

    住所 東京都板橋区南町15番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 349

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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