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サンシャインVIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンシャインVIII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
平均賃料相場 31,666円
平均坪単価 ＠3,453円
平均m²単価 ＠1,045円
上位専有面積 29.8m²：8件 30m²：4件
上位間取り 2DK：10件 2K：2件

サンシャインVIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩10分
    近鉄奈良線／生駒駅 徒歩14分
    近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『菜畑駅』　近鉄生駒線　
    『生駒駅』　近鉄生駒線　近鉄奈良線　近鉄けいはんな線　近鉄生駒ケーブル　
    『東生駒駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市新旭ケ丘9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    生駒市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャインVIIIの【賃貸】物件情報

サンシャインVIII
サンシャインVIII
賃料(管理費)
3.2万円(1,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.8m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 東生駒駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪メトロにつながり、快速急行が止まる生駒駅まで１駅でいく。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐそばにスーパー、コンビニあり。
病院・銀行・レンタル屋さんが近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くに焼き鳥チェーン店がある。
少しあるくとイタリアンレストラン、中華料理、コーヒー屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東生駒駅前に保育園があり、小学校も近い。駅にエレベーターがある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺も整備されていてゴミなどもなく、放置自転車などもなく、治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪に出るのに便利だが、大阪に比べて家賃相場が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2024年7月 生駒駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行も普通も準急も特急も全て停車する駅なので利便性がとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近に百貨店やドラッグストア、病院、美容院何でもある
飲食店の充実
5 		メリット ちかくにはケンタッキーやモスバーガーなどがあり利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 階段だけでなくエスカレーターもあるので高齢者でも使いやすい
治安
5 		メリット 基本的に良いし、歓楽街もないので夜遅くても安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くないのに駅の利便性は良いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年1月 菜畑駅

なゆさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ごくごく普通の田舎の無人駅という感じですが、王寺線も生駒線も1時間に電車が大体3本ぐらいあるので、なんやかんや助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自動販売機やトイレ、待合室など、夏でも冬でも電車を待てる工夫がされているので早く行っても楽チンです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しいパン屋さんや、スーパー、美容室、パーキングなどがあり、利便性はかなりいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには保育園、小学校はありませんが、駅から少しいったところに中学校があります。
治安
5 		メリット 基本的には優しい人が多い印象です。よく小学生が下校時に通っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生駒の一個前の駅なので、便利は便利だと思います。家賃は知りませんが。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・197文字）

2022年5月 生駒駅

まやこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるし、電車の本数も比較的多いので乗り遅れてもあまり支障がでません。タクシー乗り場が駅を出て1分ほど歩いたところにあり、非常に便利です。大阪や京都など、遠出するときも電車が非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに近鉄があり、その中に本屋や雑貨屋があるので、学校帰りに参考書や文房具を買うのにすごく便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ケンタッキーやモスバーガーがありら部活帰りの学生にとってはとてもありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、小学校は近くにあるのか存じ上げませんが、生駒中学校があります。トイレはあまり綺麗とは言えませんが、多機能トイレは一度見かけたことがあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心です。比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通の家賃と比べるとやはり駅近なので少し高くなりますが、利便性を考慮すると妥当な家賃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンシャインVIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2DK ー 29.8
2020年11月 1階 2DK 南 30
2020年11月 1階 2DK ー 29.8
2020年11月 2階 2DK ー 29.8
2020年11月 2階 2DK 南 30

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■生駒市新旭ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生駒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピエ・タ・テール

    ピエ・タ・テールの外観
    住所 奈良県生駒市西旭ケ丘15番30号
    交通 近鉄生駒ケーブル 鳥居前駅 徒歩14分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエ・タ・テール
    ピエ・タ・テール     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 南
    ピエタテール 101
    新着
    ピエタテール 101     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.26m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    ピエタテール
    新着
    ピエタテール     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.26m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    マンション深幸

    住所 奈良県生駒市山崎町
    交通 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩3分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 293
  • 賃貸

    東生駒マンション

    東生駒マンションの外観
    住所 奈良県生駒市山崎町
    交通 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩5分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東生駒マンション
    新着
    東生駒マンション     		3万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    東生駒マンション
    東生駒マンション     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    アトール東生駒

    アトール東生駒の外観
    住所 奈良県生駒市山崎町
    交通 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトール東生駒 101
    アトール東生駒 101     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.42m² 1K 1階 東
    アトール東生駒 201
    新着
    アトール東生駒 201     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.42m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    シャンテ ムーラン

    住所 奈良県生駒市東新町6番31号
    交通 近鉄生駒ケーブル 鳥居前駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2184

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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