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賃貸

コーポブルー

総合評価：

4.0 アクセス数： 446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠5,788円
平均m²単価	＠1,751円
上位専有面積	30.27m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポブルーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩10分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8-26 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1979年7月
総戸数
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポブルーの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】１駅隣の浦和駅で乗り継げば、東京までスムーズに出られます。あと、実はディズニーランドに１本で行けるんです！笑武蔵野線で乗り換えなしで舞浜に行けます。乗り換えがあるとはいえ、都内に出るのが便利な割に家賃は安く、穴場だと思います。ドラックストアの商品が安くとても助かります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】西口のまるひろがかなり便利です！低価格の服屋や100円均一、生活雑貨のお店やドラックストアなどいろいろ入っています。とても落ち着いた雰囲気だと思います。酔っ払いが多いとか騒々しいと感じることはないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】意外と飲食店は多く、個人経営の居酒屋やイタリアンなどがたくさんあって嬉しいです。予約しなくても待つこともないので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】とても落ち着いているので、ファミリーはたくさん見かけます。駅にもエレベーターが設置され便利になりました。

南浦和駅のデメリット（4件）

南浦和駅の総合レビュー

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2024年3月南浦和駅

ryou178178さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線、武蔵野線があり都内や大宮へのアクセスは最高に良い。京浜東北線の始発駅であることも魅力。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはヤオコーやまるひろがあり、近くにコープやBIGaなどスーパーは多い。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺はパン屋やラーメン屋、牛丼など多く利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには幼稚園があり子供がいる家庭はおすすめ。
治安	3	メリット	警察沙汰になるような物騒さは感じない。事件数も少ないと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に仕事に行く人には最高だと感じる。電車通勤で座れるのはメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年3月南浦和駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線の乗り換えあり、改札からホームまで近くて良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、スーパー、薬局等が近くにあるし、西口には丸広というお店がある為、利便性は充分あると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスから居酒屋までたくさんある為、年齢問わず選べるお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないので難しいですが、各ホームにエレベーターがあります。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗です。交番があり、人通りも多い為一人でも安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いですが、家賃もそこまで高くなく住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年11月南浦和駅

ytさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できて便利。（京浜東北線は始発なので座れる）
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストアが複数あるため買い物施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェや美味しいパン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	集合住宅や公園が多く、家族連れでも暮らしやすい。
治安	5	メリット	治安は良いが駅から離れると暗いので注意が必要。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいが家賃は安くない。駅から離れるとコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2021年10月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】武蔵野線と京浜東北線が通っている駅です。都内や千葉方面に行きやすい駅です。駅周辺には百貨店……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポブルーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年12月	2階	2K	南	30.27
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区神明の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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コーポブルーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハイツ赤沼

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8番25号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩12分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ赤沼1号棟	6.2万円 (2,000円)	62,000円	無	35.64m²	2DK	1階	南
全件を表示する

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メゾン・ボナール

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口コミ数	9
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住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8番11号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	470

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グランデュール神明台

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目22番4号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	446

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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