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賃貸

ハイツ柿の木

総合評価：

4.8 アクセス数： 599

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,631円
平均坪単価	＠5,655円
平均m²単価	＠1,711円
上位専有面積	40.92m²：19件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ柿の木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩13分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩15分
利用可能路線
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目9-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年11月
総戸数
小学校区域
さいたま市立岸町小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ柿の木の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が通っています。都内に出やすく、朝は武蔵浦和発電車があるので、座って通勤できます。便利ですが、さいたまにしては少し高めかなと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】薬局やスーパー、本屋など揃っており便利です。特に気になるところはありません。金曜土曜夜は飲み会後の人たちが賑やかです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やファミレスは多くおります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】子育て経験はありませんが小学校、保育園は多いと思います。

武蔵浦和駅のデメリット（4件）

武蔵浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月北浦和駅

齋藤さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	周辺の土地が近辺の大宮や浦和よりも安いので利用しやすい。また大宮、浦和とも大型乗り換え駅が近く、利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな病院も複数あり大型商業施設のコクーンも近い。田舎過ぎず、都会過ぎないところが最大の魅力
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード店などは充実している。たまにキッチンカーなども停まっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は近隣と大して変わらない数だが、自然の中にあるのでのびのびとした教育が行われていそう
治安	5	メリット	川口と比べ外国人などが圧倒的に少なく最高。元蕨市民だが、もう戻れない。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が良く駅との距離を気にしなければそんなに高くないので車を持っていれば最高なところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年1月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】比較的大きめの駅だと思います。複数の路線があるので便利です。駅中のショッピングモールがとて……

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（残り208文字）

2021年11月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速や通勤快速も止まるし、始発終点の電車もあるので利用しやすいです。
改札内のト……

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（残り142文字）

2017年10月北浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くには飲食店やスーパー、美容室などが多くあり、日常生活に困ることはない。また、近くに大き……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ柿の木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	西	40.92
2024年6月	2階	2DK	ー	40.92
2024年5月	1階	2DK	西	40.92
2024年5月	1階	2DK	南西	40.92
2023年9月	2階	2DK	南西	40.92
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区岸町の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイツ柿の木の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アルス・JK

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目12番7号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	413

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コーポ錦

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目4番15号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	426

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ファミール岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目13番3号
交通	JR高崎線浦和駅徒歩12分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	504

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岸町ガーデンハイツ

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目10番22号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩14分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	3032

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ベルシェ松井

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目5番1号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	569

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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