テラス神明台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,318円 |
| 平均坪単価 | ＠8,331円 |
| 平均m²単価 | ＠2,520円 |
| 上位専有面積 | 32.24m²：12件 30.3m²：9件 30.34m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：21件 ワンルーム：1件 |
テラス神明台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テラス神明台の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜で大体どこの駅にも一本でいけるから便利。あと京浜だと始発で座ればずっと座れるのでめちゃくちゃいい。最高最高すぎる どこにでも一本で寝ながら座っていける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】マックができたから5で！！ カラオケや塾は多い。 ファミレス系も割とあるし便利駅前に交番ある！ でも金曜の夜はちょっと怖い。 治安はそこまで悪いとかはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】vansanが美味しい。あとミスドとケンタとマックとモスバーガーあるから勝ち。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】塾が多すぎる。（いい意味で）公園とかはないかな。五分ほど歩けばあるけど。。エレベーターはあるけど大体おじさんおばさん、老若男女とわず使ってるから乗りにくいかも、？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南浦和駅
るみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。武蔵野線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにお店が入っていたり、ショッピングモールがあるので、駅前で買い物が完結します。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどのファーストフードや居酒屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園など保育施設や進学塾が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道路が広めだし、街灯も多いので夜道も歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へ通勤しやすく、家賃は抑えられます。 |
2022年5月 南浦和駅
ちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線どちらも利用出来る為、利便性は高いです。京浜東北線においては始発電車も多いので座って通勤することも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーが4件程あるので、買い物はとてもしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにケンタッキーやモスバーガー、ミスタードーナツがあります。和苑という美味しい焼肉屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園も多いので子育てはしやすいのではないかと思います。駅前には進学塾が沢山あるので教育熱心な方が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅が多いため夜はとても静かです。路上で騒いでいる人もいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心からのアクセスもしやすく、閑静な住宅街と考えると妥当な値段ではあると思います。 |
2022年2月 南浦和駅
【メリット】 駅員さんが優しく、体調不良を訴える人や酔っ払って倒れ込んでる人への対応がはやい。通勤・通学……
2019年11月 南浦和駅
【メリット】 JR京浜東北線のほかにもJR武蔵野線も出ているし、バスも多方面に出ています。そういった意味……
テラス神明台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.24 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 30.3 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 32.24 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 30.3 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | 32.24 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.3～32.24㎡｜31.65㎡ | 72,900円｜7,628円/坪 |
| 2階～2階 | 30.3～32.24㎡｜31.11㎡ | 71,833円｜7,640円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.3～32.24㎡｜31.41㎡ | 72,285円｜7,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
