ヴィサージュ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,232円 |
| 平均坪単価 | ＠4,862円 |
| 平均m²単価 | ＠1,471円 |
| 上位専有面積 | 45.04m²：31件 50.37m²：15件 46.17m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 |
ヴィサージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩27分
JR山陽本線／東福山駅 徒歩36分
JR福塩線／備後本庄駅 徒歩49分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
『東福山駅』 JR山陽本線
『備後本庄駅』 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市王子町2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
15戸
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小学校区域
福山市立深津小学校
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中学校区域
福山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィサージュの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】街の規模はそんなに大きくないが新幹線が止まる。 駅周辺に住んでいないが、お店が多く住みやすそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】お店が多いので待ち時間に利用できるのが嬉しい。普段は怖いとあまり感じたことはないのでいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅周辺に沢山あるので、利用しやすいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】美術館や博物館があって、学びの場があるのが良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福山駅
りーしゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームがある程度広い。 エスカレーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実している。 本屋、雑貨屋、ガチャ、飲食店etc |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックス、サーティワンアイスクリームなど、有名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段に手すりがある。近くに学校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが必ず居る。田舎の方では居ない時があるので安心です。さ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段が沢山あります。バス、電車、新幹線など |
2024年1月 福山駅
シャドウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地方都市でありながら、のぞみの停車駅になっている。 新幹線で旅行、移動する利便性は高い。地方なんで駅利用者が少ないので混んだりしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | とりあえず、生活に困らない。全国的に出店してる飲食店はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は一通りある。 駅周辺にも飲食店はある程度ある。 駅ナカにも数店舗、駅外に数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的な制度はあるので、育てることはできる。 強いてメリットはあげることがない。 シングルに優しいくらい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に遊ぶ施設や場所がないし、飲み屋街も廃れているため、治安はいいかな |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設や飲食店などが分散されているため、混むことが少ない。 |
2023年9月 福山駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にはバス停もたくさんあるので交通機関が多いため出かける際にとても都合がいいです！ とても気に入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはサンステやてんまやなどがあるのでとても便利です。夏には夜店などもあるのでとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 例えば駅のちかくにマックやスタバがあるので学生にとてもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段にはてすりなどがついているのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は基本的にいいと思います。 駅の周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も近いのでとても通勤が楽でいいと思います。 |
2023年4月 福山駅
今弘法大師さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2025年世界バラ会議が開催される100万本バラの街の玄関口、築城400年の福山城は目の前、宮崎駿監督のポニョは市内の瀬戸内に面した歴史の街鞆でうまれました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市の中心部にバラ公園、緑町公園があり、その周辺に商業施設、各種医療機関、保育施設、マンション等があり、生活環境は抜群、競馬場跡地の開発、その周囲に次々分譲マンションが建設及び計画中であり、将来性豊か |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数々の飲食店は充実してきており、市の中心部は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、保育所、商業施設が数多くあり暮らし、子育て環境はかなり充実して来た。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通学中の子供達を見守る地域ボランチア活動があり、犯罪も比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価等相場的には他の地域と比較しても利便性は高い |
ヴィサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.04 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.04 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 50.37 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.04 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 50.37 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市王子町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.04～50.37㎡｜45.62㎡ | 67,333円｜4,883円/坪 |
| 2階～2階 | 45.04～50.37㎡｜47.68㎡ | 69,434円｜4,825円/坪 |
| 3階～3階 | 45.04～50.37㎡｜46.24㎡ | 70,555円｜5,051円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.04～50.37㎡｜46.56㎡ | 69,444円｜4,940円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
