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ニューウェルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューウェルハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 398
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,708円
平均坪単価 ＠6,650円
平均m²単価 ＠2,012円
上位専有面積 40.07m²：24件
上位間取り 2DK：24件

ニューウェルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／下赤塚駅 徒歩15分
    都営大江戸線／光が丘駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区田柄4丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立田柄小学校

  • 中学校区域

    練馬区立田柄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューウェルハイツの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 下赤塚駅と、光が丘駅の間くらいに位置しているので、どちらの駅も使えます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 光が丘公園が近くにあるので、楽しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミを出す小屋のスペースがあり、夜のうちにでもゴミが出せるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがよく、バルコニーが十分なスペースがあり、洗濯物がよくかわきます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーやコンビニが徒歩圏内にいくつもあるので、買い物には便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 光が丘公園という、区内屈指の公園が利用できるので、良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年3月 下赤塚駅

mocoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームからの階段二ヶ所、どちらとも上がったらすぐにトイレがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さい診療所が多くある気がする。空いてるところは待たなくても診察できるので便利
飲食店の充実
4 		メリット 赤塚商店街まで行けば、アルコール等の飲食には困らなない。
川越街道沿いにファミレスも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園もたくさんある。インターナショナルもあるし、選択肢は多い。公園も児童館もほんとにたくさんあって、いる人も優しい。
治安
4 		メリット 住んでる人が高齢の人＋子育て世代がおおいので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 平和台、氷川台に比べたら家賃も安く、安いことを売りにしているお店なども多いので、コストパフォーマンスもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2023年1月 下赤塚駅

そらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ副都心線と有楽町線が共有している駅のため、５分程度でどちらかの電車には乗れる。また、北側に数分歩けば東武東上線の下赤塚駅もあるので、こちらも含めば３路線利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に「みらべる」という激安スーパーがあり、終日賑わっている。ドラッグストア（ぱぱす）、やパン屋（アンテンドウ）も駅のすぐ近くにあり、日常の買い物には困らない。また、美容院の数がとても多い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の南側には、モスバーガーや2021年オープンした綺麗なガストがある。北側から出ると、下赤塚駅（東武東上線）に近く、そちら側には商店街があり、鳥貴族、マクドナルド、小さな居酒屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数は多い。小さい公園が多く、日中は色々な保育園の子供達が各公園で遊んでいる。徒歩圏内に光が丘公園というとても大きな公園があるので、休日はピクニックやイベントが楽しめる。
治安
4 		メリット 駅の南側は住宅地で大型団地もあるので静か。パチンコ屋などの遊興施設もなく落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は23区の中では低め。物価も激安スーパーなどのおかげで安い。ここ数年、新築戸建ても増えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2022年11月 下赤塚駅

ちびさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤塚は東上線普通、有楽町線、副都心線
があり使いやすいです。
駅じたいあまり混むイメージはありません。トイレも新しくなり使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は、静かな住宅街です。
最近いろんなお店がオープンし、過ごしやすくなりました。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリーで有名な店舗があります。
毎日混んでますが一度は行きたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も近くにたくさんあり、自然がたくさんあります。
治安
5 		メリット 住宅街なので基本治安は良いとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築分譲マンションや、新築1軒屋が
開発されています。
板橋区の中では安い方では無いでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2020年1月 下赤塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで１５分で行けるところにあるのに都会感がない。
暮らしやすい。
……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューウェルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2DK 西 40.07
2023年10月 2階 2DK 西 40.07
2023年10月 2階 2DK 西 40.07
2023年6月 2階 2DK 西 40.07
2022年12月 2階 2DK 南西 40.07

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区田柄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下赤塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レグルス

    レグルスの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目26番3号
    交通 東武東上線 下赤塚駅 徒歩13分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス 103
    レグルス 103     		9.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.71m² 2DK 1階 南
    レグルス 101
    レグルス 101     		9.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    上野ハイツ22

    住所 東京都練馬区田柄4丁目4番22号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩11分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 509
  • 賃貸

    ユーパレス田柄

    ユーパレス田柄の外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目27番12号
    交通 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーパレス田柄
    ユーパレス田柄     		10.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 52.25m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスエルドラド

    レオパレスエルドラドの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目21番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩12分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエルドラド 101
    レオパレスエルドラド 101     		6.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスエルドラド 201
    レオパレスエルドラド 201     		8.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パークハイム

    パークハイムの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目27番25号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩9分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイム
    パークハイム     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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