エマーユ東浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 33,142円 |
| 平均坪単価 | ＠6,552円 |
| 平均m²単価 | ＠1,982円 |
| 上位専有面積 | 16.45m²：35件 |
| 上位間取り | 1K：34件 ワンルーム：1件 |
エマーユ東浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩14分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩41分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩50分
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利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区大谷口5330 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エマーユ東浦和の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅前にPARCOがあるため、買い物に困ることがなく、便利である。家賃は少し高いが、都内へのアクセスの良さなどからいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】医療機関が駅の周辺に多く、安心であると思う夜も静かで、治安がいいと思う。あまり変な人もいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】飲み屋が多く、安めのお店から高めの店まで幅広い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】周辺に浦和高校など、進学校も多く、教育が充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浦和駅
eooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインや上野東京ライン、京浜東北線と都内に向かってどこにでも行ける路線が揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井やスタバ、本屋やatreもあるため買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店が多い。PARCOが目の前なのでカフェから食事まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所、学校も多く教育環境は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多いのもあり治安は悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く周辺環境も考えるとパフォーマンス高いと思う。 |
2023年6月 浦和駅
貨物さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス抜群。 京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ラインで都内、神奈川、栃木、群馬、どこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺になんでもあります。 飲食店は数知れず、美容院や医療機関、不動産も多数あり好みにあわせて選べます。 特にPARCOの上の映画館と図書館、芝生エリアはとてもオススメです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、ラーメン、中華、焼肉などなんでもあります。ランチだったら1000円前後で絶品のものが食べられるお店もたくさんあります。 オススメはばんだいという焼肉屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小さな公園がちらほらあります。少し歩くと別所沼公園や常盤公園など大きい公園があっていつも親子連れでにぎわっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の駅に比べるとかなりいい方だとおもう。会社員やお金持ちそうな主婦などが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高め。そのかわり最新のものはなんでもあります。 |
2022年8月 東浦和駅
にゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ロータリーが広く、車でのピックが比較的容易 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に100円ショップがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前にマクドナルドがあるので、時間つぶしは容易 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札から乗り口まで階段がない。またエレベーターあり |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が少ないので、酔っぱらいは少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は割と低いと思います。コンビニなどは多数あります |
2022年8月 浦和駅
れくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が入っており交通の便が良い。駅も綺麗なので気分よく使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りも栄えており、生活に困ることはない。パルコや三越があり、様々なお店が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いため飽きることはない。駅前にお店が集中してるため少しの移動距離で複数のお店を歩いて見て比較できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道が広く、自転車用の線が引かれているため歩行者ともぶつからず、車ともぶつかりにくく走ることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さは感じていない。少し歩くと住宅街であるため静かである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはとても良いため他のエリアに引っ越す気にならない。 |
エマーユ東浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | ー | 16.45 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 16.45 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 1K | ー | 16.45 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 16.45 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1K | ー | 16.45 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区大谷口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.45～16.45㎡｜16.45㎡ | 36,250円｜7,285円/坪 |
| 3階～3階 | 16.45～16.45㎡｜16.45㎡ | 34,625円｜6,959円/坪 |
| 4階～4階 | 16.45～16.45㎡｜16.45㎡ | 34,100円｜6,853円/坪 |
| 5階～5階 | 16.45～16.45㎡｜16.45㎡ | 30,428円｜6,115円/坪 |
| 6階～6階 | 16.45～16.45㎡｜16.45㎡ | 30,666円｜6,163円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.45～16.45㎡｜16.45㎡ | 35,000円｜7,034円/坪 |
| 東向き | 16.45～16.45㎡｜16.45㎡ | 34,071円｜6,847円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
