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東荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

東荘

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,625円
平均坪単価 ＠7,052円
平均m²単価 ＠2,133円
上位専有面積 19.67m²：5件 14m²：2件 19.85m²：1件
上位間取り 1K：8件

東荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区太田窪 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1977年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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東荘の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅は埼京線、武蔵野線、東川口方面への新幹線、及びバス路線が乗り入れるため、交通利便性が高い駅の一つ。埼京線は、池袋や大宮などへのアクセスが良く、都心部や埼玉県内への移動がスムーズ。武蔵野線は東京メトロ東西線やJR中央・総武線と接続し、東京都心部や千葉県方面へのアクセスが便利。南浦和周辺は都心部に比べて住宅費用が比較的抑えられている。南浦和駅は埼京線や武蔵野線、新幹線などの路線が乗り入れており、都心部へのアクセスが比較的容易。通勤や通学の利便性が高いため、移動にかかるコストや時間を節約することができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】商業施設としては、南浦和駅周辺にはショッピングモールやショッピングセンター、スーパーマーケットなどがある。これらの施設では日常の買い物から特定の商品の購入まで幅広いニーズに対応している。駅ビル内には飲食店やカフェも充実しており、仕事や買い物の合間に気軽に利用できる。南浦和駅周辺には公共施設も充実していて例えば、図書館や郵便局、銀行、病院などがあり、生活に必要な様々なサービスを提供している。治安は一般的に良好。埼玉県内では比較的低い犯罪率が報告されている。南浦和駅周辺もその傾向にあり、安全な地域として知られている。地元の警察や自治体も積極的に地域の安全確保に取り組んでおり、防犯カメラの設置やパトロールなどが行われている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】デニーズやいろり庵、飲み屋がある。また、ブーランジュリー・K・ヨコヤマという有名なパン屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】南浦和小学校
南浦和中学校
埼玉大学附属中学校・高等学校
秋葉学園高等学校
私立の幼稚園や保育園
などが挙げられる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 南浦和駅

ぷーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通のアクセスがよく武蔵野線と京浜東北線を支える、また電車の本数も多くだいたい10分間隔で来るのでストレスなく待てる。また武蔵野線、京浜東北線を利用することで埼玉や東京のあるゆる所までいけるのでとても重宝します。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近近くにマックなどできたのでとてま便利。駅内にもコンビニがある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多いイメージ。特に居酒屋が多く電車で降りた際にはすぐに利用でき便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が近くにある。駅は階段の他にエスカレーターやエレベーターがあり年寄りにも優しい？
治安
4 		メリット 駅近くで物騒な事件の情報などはあまり聞かない。酔っ払いや迷惑な人にも遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 良いマンションやアパートを見つけられれば安くで駅近くに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年6月 南浦和駅

みやたさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線と京浜東北線が通っていてとても便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーやコンビニ、飲食店はあらかたある
飲食店の充実
3 		メリット パン屋は何軒かある。イタリアン料理や焼き肉などもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校は近くに何個もある。塾もたくさんある
治安
3 		メリット 街頭はかなりは多く、夜でもそれなりに明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩十分ほどの場所なら大きな団地もあり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2021年10月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・始発と終点駅であるので、座れる可能性が高い。日中も南浦和始発の電車がある。
・……

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（残り169文字）

2020年8月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーがとても多く食料品が安く買えたり、美味しいお惣菜が揃っているので便利です。

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（残り54文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1K 西 19.85
2022年10月 2階 1K 南西 19.67
2019年7月 2階 1K 南西 14
2019年3月 2階 1K 南西 19.67
2018年9月 2階 1K 南西 19.67

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区太田窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 42,000円｜7,059円/坪
2階～2階 14～19.85㎡｜18.07㎡ 40,428円｜7,496円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14～19.67㎡｜18.05㎡ 40,428円｜7,505円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.85～19.85㎡｜19.85㎡ 42,000円｜6,995円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュールタカハシ

    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪1969番5号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩16分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1596
  • 賃貸

    グリーンパーク

    グリーンパークの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪
    交通 JR高崎線 浦和駅 徒歩30分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク グリーンパーク 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    KAEDE

    KAEDEの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩27分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫＡＥＤＥ 101 レオパレスＫＡＥＤＥ 101 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 -
    レオパレスＫＡＥＤＥ 305 レオパレスＫＡＥＤＥ 305 5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 東
    レオパレスＫＡＥＤＥ 204 レオパレスＫＡＥＤＥ 204 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスＫＡＥＤＥ 304 レオパレスＫＡＥＤＥ 304 6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    モルベレ浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目8番25号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩18分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 390
  • 賃貸

    パンシオン南浦和NO.1

    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目11番22号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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