ハピネス新涯の外観
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ハピネス新涯のエントランス
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ハピネス新涯のその他
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ハピネス新涯のその他
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ハピネス新涯のその他
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ハピネス新涯のその他
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ハピネス新涯のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,439円 |
| 平均坪単価 | ＠3,983円 |
| 平均m²単価 | ＠1,205円 |
| 上位専有面積 | 75m²：9件 65.31m²：8件 62.53m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3LDK：10件 |
ハピネス新涯の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東福山駅 徒歩57分
JR山陽本線／福山駅 徒歩67分
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利用可能路線
『東福山駅』 JR山陽本線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市新涯町4丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福山市立新涯小学校
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中学校区域
福山市立誠之中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハピネス新涯の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハピネス新涯の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】新幹線も出ているのでいいです 私はいつも岡山まで行くのですが電車の本数もまぁまぁあります病院やスーパーたくさんで住みやすいです。コンビニも多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】若い人向けのお店もあるので、見るだけでも楽しめるし飲食店もあるのでご飯を食べてゆっくりもできるのでGoodです昼は若い人も沢山いて怖いイメージは無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】ルナという喫茶店があります。レトロなカフェでメニューも多いです！パフェが有名です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】すごく充実しています。学校も多いし公演も沢山ありますよ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 福山駅
あかいきさしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行き方が分かりやすく、カードを使えばすんなりと倉敷や尾道に移動出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはり中核都市の駅なので、店も多くかなり買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや、近くにはラーメン店も多くあり、連日行っても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターはしっかりと備わっており、ホームに行くまでに疲れたりする事はほぼない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、あまり悪い噂もない。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層マンションも多く建てられており、住む環境は揃っている。 |
2024年4月 福山駅
まつこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺の飲食店が充実したいる お土産物も中四国揃っている 駅の目の前にお城がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高速バスや路線バスタクシー乗る場が近い 低料金バスもあり主要なところに車無しで行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多い 値段もあまり高くない 飲食店の多い通りがあるので目移りする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の待機は無いそうだ 学校も閉校する所もあるようだが、それなりの数はあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う ひったくりや強盗空き巣事件をあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートやマンションは必ず駐車スペースが取れる程の土地がある そこそこの金額で家が建てられる |
2023年10月 福山駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であり、本数も多い。 朝は混雑するが、時間をずらせば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品、アパレル店舗が多くあります。ユナイテッドアローズによく行きます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンステ福山に、美味しいお店がいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多いと思います。多機能トイレも数か所あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝は人と車が多いが、特に治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスはいいとは言えないかもしれないですが、駅周辺に住めば、車等使用せずに買い物できます。 |
2022年1月 東福山駅
【メリット】 高速バスを乗る為に、利用しました
。特になにもない駅です。
日中だと、……
ハピネス新涯の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.32 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 75 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 65.31 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市新涯町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.32～62.53㎡｜59.16㎡ | 75,066円｜4,206円/坪 |
| 2階～2階 | 65.31～75.31㎡｜70.71㎡ | 83,083円｜3,890円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.53～75㎡｜66.69㎡ | 79,200円｜3,924円/坪 |
| 東向き | 55.32～75.31㎡｜65.38㎡ | 79,500円｜4,044円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
