レオパレスワタル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,405円 |
| 平均坪単価 | ＠8,918円 |
| 平均m²単価 | ＠2,698円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：37件 |
| 上位間取り | 1K：37件 |
レオパレスワタルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩25分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩27分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩29分
JR埼京線／武蔵浦和駅 バス11分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区内谷3丁目11-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
14戸
- 管理会社
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小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスワタルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】いつも使っていて使いやすい駅ではあると思っています。都内からも近くで、家賃はそこそこ安いんですかね、あまり考えたことがないので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】駅前にコンビニが何軒かあり、助かって居ますよく見てませんがそこそこいいのではないかと思います、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】私は、あまり買い物しないのであれですが、カフェ、喫茶店、などあったらいいかな、と、思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】保育園、学校はあると思いますが、まだまだ足りないと、近所の方も、言っていました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北戸田駅
よしまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 何もない駅でしたが、最近駅前にカフェや飲食店、スイーツ店などができて賑やかになってきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとイオンモール北戸田があり、生活に必要な大体のものが揃います。小規模の病院はたくさんあります。駅から歩きますが、とくまる耳鼻咽喉科は普段から花粉症治療で通っています。コロナの時期でも発熱外来を受け付けてくれ、助かりました。 駅前にも北戸田ハートクリニック・北戸田ナノ整形外科などクリニックがまとまっているビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | MIDORIコーヒーはコーヒーケーキが美味しく、落ち着けます。 デ・ガトー・ドールの焼き菓子は手土産にちょうどよく、ケーキはお値段高めですが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 習い事や塾はとても充実しています。幼稚園や保育園も多いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いは特に気になりません。駅周辺は夜でも静かな方かと思います。 駅前に交番がありますし、ゴミなどなく綺麗にされていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不便はありますが、コスパは良いと思います。業務用スーパーなどあり、物価も特に高いと感じたことはありません。 |
2023年4月 北戸田駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスカレーターとエレベーター、階段があります。 トイレは多目的トイレがあります。 中階段には、アイスクリームが売っているので夏には便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあり、駅前にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、喫茶店もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には数店、飲食店があります。飲み屋もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけでも公園が3つあり、子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールしているのをよく見かけるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れると隣り町の板橋よりは安い！住むには快適。 |
2022年8月 武蔵浦和駅
スワンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と埼京線の2路線があります。 新宿まで25から30分で行けます。 また、少しですが始発もあります。 武蔵野線は東京まで1時間20分ほど、舞浜にも乗り換え無しで1時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常に必要なものは駅周辺でだいたい揃います。 ドンキホーテができたため、便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや飲食店は充実しています。 少しづつですが、とても美味しいお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の道は広いため、ベビーカーでも歩きやすい。 駅や周辺施設には、多機能トイレがオムツ替え台があることが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いです。 駅のロータリーに交番があり、新しくてキレイです。 パチンコ屋が1件ありますが、駅から少し離れています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーが何軒もあり、好みで店を選べます。 物件価格は上昇してますが、利便性は高いです。 |
2021年10月 西浦和駅
【メリット】 ・乗り換え駅の北朝霞、武蔵浦和に挟まれ、一駅移動するだけで東武東上線にも埼京線にもアクセス……
レオパレスワタルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区内谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,071円｜8,165円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 50,444円｜8,393円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 50,000円｜8,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
