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ロイヤル・タカラIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 文蔵 > 南浦和駅 > ロイヤル・タカラII

賃貸

ロイヤル・タカラII

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 293
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,090円
平均坪単価 ＠10,017円
平均m²単価 ＠3,030円
上位専有面積 13.66m²：9件 14m²：2件
上位間取り 1R：5件 ワンルーム：4件 1K：2件

ロイヤル・タカラIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立文蔵小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立南浦和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル・タカラIIの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蕨駅に対する口コミ】改札が二台だけではなく六台ぐらい置いてくれている駅近くに松屋があるのは本当に助かります。安いのが一番の魅力ですね
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【蕨駅に対する口コミ】周りに飲食店がたくさんあるのはありがたいなとは思ってます平和。とにかく平和。すりなどにもあったことないし治安はめちゃくちゃいいと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【蕨駅に対する口コミ】チェーン店がとにかく回りにあることですかね。マックとかもありますよ!
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【蕨駅に対する口コミ】トイレの部屋が涼しいことですかね　それぐらいしかない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 南浦和駅

ゆたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終電が遅く、時間をあまり気にせず遊べるし、終点駅なので寝過ごしがない。毎日駅員さんが起こしてくれる。
通勤時間はかなり混むものの、始発の京浜東北線もあるため待てば確実に座れるのが良いところ。武蔵野線も通っておりディズニーに乗り換え無しで行けるのに優位性を感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 全体的に治安が良く、基本的な施設は揃っているため、ファミリーにも一人暮らしとっても暮らしやすいと思う。西口に丸広（商業施設）があり様々なテナントが入っているが、娯楽としては少し不十分か。最近高層マンションの建設も始まっていてここからさらに発展しそう。
飲食店の充実
3 		メリット 比較的リーズナブルなチェーン店が多い印象。最近駅前にマクドナルドもできて時間を潰せる場所が増えた。ときどきTikTokなどでも紹介されるようなお店もあり、特に東口にはとってもおいしいつけ麺屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小中学校の数は多すぎず少なすぎず程よいと感じる。ファミリー世帯も多く子供の数も比較的多いと思う。また、他の地域に比べて比較的賢い子が多く中学受験する子もそれなりにいた。全体的に見て困ることはあまりないと思う。
治安
4 		メリット 治安が悪いと思ったことは無い。駅周辺は歓楽街と呼べるような場所は無いため、治安という点では良いと思う。（居酒屋に行く時は他の駅まで行くことが多い。）駅前に交番もあり、夜は静かだが街灯もしっかりあり駅前において暗さは感じたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地の良さの割には家賃はかなり安いと思う。隣駅の浦和駅と比較した時にもかなり安くなっており、相対的に見てもとても良い街だと思う。駅周辺は今もマンションが住宅が建設されており、ここからさらに発展すると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2023年10月 蕨駅

ならうりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレが綺麗になったので使いやすい。比較的にホームや駅構内も広いので子連れでも使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーやコンビニ、100均何でも揃っているから便利だなーと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 吉野家、丸亀製麺、餃子の王将、居酒屋なども充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはあるので移動はしやすいです
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので安心して通うことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ都内に行けるし利便性はあるのに土地の値段は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年8月 蕨駅

まるおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川口市民と蕨市民が両方利用する駅ともありバスは充実しています。戸田に出ていくバスもあり、バスが結構発達しています
生活利便施設の充実
4 		メリット 嘗てあったイトーヨーカドーに代わってビバホームが入っています。西友もあり狭い町としては買い物などは充実しています
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺はラーメン屋さんが結構あります。勿論松屋などの牛丼屋、東も西側も飲食は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 川口方面は学校がたくさんあります。蕨も小さい街の割にあると思います。
治安
5 		メリット 怖さを感じることはありません。交番も両方にあります
コストパフォーマンス
4 		メリット 京浜東北線の中では安価な家賃だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2017年11月 蕨駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には小さなお店が割と沢山あるので買い物はあまり不自由しないと思う。飲食店も多いため、仕……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル・タカラIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 ワンルーム 南 13.66
2024年7月 1階 1K 南 14
2022年12月 1階 ワンルーム 南 13.66
2022年10月 1階 1K 南 14
2022年2月 1階 ワンルーム 南 13.66

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区文蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.66～14㎡｜13.74㎡ 43,750円｜10,526円/坪
2階～2階 13.66～13.66㎡｜13.66㎡ 48,666円｜11,778円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.66～14㎡｜13.72㎡ 45,090円｜10,868円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤル・タカラIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スペース南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目4番12号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 394
  • 賃貸

    文蔵ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目4番11号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 587
  • 賃貸

    WING

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目28番2号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩12分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    FLAT-B

    FLAT-Bの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目29番19号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩23分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＬＡＴ−Ｂ 107 ＦＬＡＴ−Ｂ 107 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 14.44m² 1K 1階 西
    ＦＬＡＴ−Ｂ 108 ＦＬＡＴ−Ｂ 108 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 14.4m² 1K 1階 西
    ＦＬＡＴ−Ｂ 210 ＦＬＡＴ−Ｂ 210 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 14.24m² 1K 2階 西
    ＦＬＡＴ−Ｂ 208 ＦＬＡＴ−Ｂ 208 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 14.4m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    レオパレストーレイ

    レオパレストーレイの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目4番6号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩14分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレストーレイ 202 レオパレストーレイ 202 5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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