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アルファホームズ新神楽坂アスティオンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 袋町 > 牛込神楽坂駅 > アルファホームズ新神楽坂アスティオン

中古

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8661
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの外観
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 9件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩1分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区袋町9-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    愛日小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの【中古】販売情報

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金利
返済方法
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】メトロだけでも複数路線、JRも乗り入れているので大変便利な駅です。特に東西線の飯田橋駅付近は朝晩のラッシュ時には混み合いますが、それ以外や週末は比較的ゆったりしています。近隣に安いスーパーやドラッグストアが豊富なので安く揃えることができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】駅前には、古めの駅ビルがあり、ドラッグストアやスーパー、本屋さん、100円ショップ、飲食店など、生活に必要なお店が集中しています。大変良いと思います。深夜でも飲食街が多く、人通りが多いため比較的安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】非常に充実しています。カフェが多く、おしゃれな本格フレンチも有名店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋付近は外堀があるため、自然が多くゆったりした雰囲気があって小さな子連れでも過ごしやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 神楽坂駅

andy01さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京、新宿どちらにも交通アクセスが良く、とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近でスーパー、コンビニが徒歩圏内。商店街も賑わっており、日用品から飲食店まで揃う。病院も複数あり、急な時も安心。公園も近く、緑も楽しめる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近のマンションに住んでいるので、飲食店がたくさんあって便利。仕事帰りや休日は、その日の気分で色々なお店に立ち寄れ、助かる。テイクアウトも充実しているから、自宅でゆっくり食事を楽しめるのも良い点。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンション周辺には、認可保育園が2園、幼稚園が1園と、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も徒歩圏内にあり、学校帰りに公園で遊ばせることもできます。駅には多機能トイレもあるので、小さなお子様連れでも安心です。
治安
4 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街で、夜遅くまで騒がしい場所はありません。駅も綺麗で、安心して利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニが充実しており、生活に便利です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は、飲食店やおしゃれなカフェがたくさんあり、毎日の食事も楽しめます。駅ビルには様々なショップが入っているので、買い物も便利です。家賃は少し高めですが、その分、生活の利便性が高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2024年5月 神楽坂駅

とうふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
治安
5 		メリット 街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年10月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しい通路ができて、飯田橋に入る路線はすべて地下を歩けるので、濡れません。日に当たらないの……

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（残り105文字）

2019年11月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の4路線（東西線・有楽町線・南北線・大江戸線）が乗り入れており、都内有数の地下鉄の乗……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区袋町ランキング

位
(5物件中)

牛込神楽坂駅ランキング

位
(186物件中)
神楽坂駅の偏差値ランキング / 飯田橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年11月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
8階 －
10階 －
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
2 2022年4月 2022年6月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
3 2021年4月 2021年5月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
4 2021年3月 2021年4月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
5 2021年1月 2021年2月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
6 2020年9月 2020年10月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
7 2020年8月 2020年9月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
8 2020年7月 2020年7月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
9 2020年5月 2020年5月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2020年2月 2020年4月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2016年7月 2016年8月 10階 1LDK 南東 ー ー
12 2016年4月 2016年5月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
13 2016年1月 2016年1月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
14 2015年12月 2015年12月 1階 1SLDK 南東 ー ー
15 2015年8月 2015年9月 1階 2LDK 南東 ー ー
16 2015年3月 2015年3月 1階 1LDK 南東 ー ー
17 2015年1月 2015年2月 9階 2LDK 南 ー ー
18 2015年1月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
20 2014年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
22 2014年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
23 2013年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
24 2010年11月 ー 4階 2LDK ー ー ー

…残り4件
平均 3階 60.85㎡ 10.42㎡ 6,628万円 ＠362万円 ＠110万円 16,203円
276円		 9,723円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区袋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.09～61.69㎡｜54.59㎡ 6,242万円｜379万円/坪
4階～6階 53.03～76.18㎡｜70.1㎡ 7,361万円｜347万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 53.03～53.03㎡｜53.03㎡ 5,603万円｜349万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.09～76.18㎡｜59.35㎡ 6,528万円｜366万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 11階 2LDK 南 63.84
2024年1月 11階 2DK 南 63.84
2023年12月 3階 3LDK 南 76.18
2022年11月 11階 2LDK 南 63.84
2022年11月 11階 2DK 南 63.84

…残り4件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファホームズ新神楽坂アスティオンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファホームズ新神楽坂アスティオンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区袋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.18～76.18㎡｜76.18㎡ 293,333円｜12,729円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 63.84～63.84㎡｜63.84㎡ 253,333円｜13,119円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.84～76.18㎡｜67.95㎡ 266,666円｜12,989円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都新宿区北町3番
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分
    築年月 2005年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 10
    偏差値 59
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,010万円
    520万円
    158万円
  • 中古

    サンクタス神楽坂

    住所 東京都新宿区岩戸町20番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
    築年月 2011年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    住所 東京都新宿区若宮町10番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩5分
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    口コミ数 2
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    491万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベルクレール神楽坂     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 335万円
    割安
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    住所 東京都新宿区北町11番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分
    築年月 2011年2月
    階建 地上5階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,170万円
    622万円
    189万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークハウス牛込北町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
    築年月 1986年5月
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    築年数 2002年12月
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    口コミ数 17
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    グレンパーク神楽坂 305 グレンパーク神楽坂 305 20.6万円
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    USH神楽坂

    USH神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区神楽坂6丁目67番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
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    口コミ数 0
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    ウィンズ牛込神楽坂

    住所 東京都新宿区北町
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    ＰＡＴＨ牛込神楽坂

    ＰＡＴＨ牛込神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区北町30番1号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＴＨ牛込神楽坂 404 ＰＡＴＨ牛込神楽坂 404 37万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 73.18m² 1LDK 4階 南西

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    クラッシィタワー新宿御苑
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    スコア 4.8
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    リビオ高田馬場
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    階建 地上4階 地下1階建
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    スコア 4.2
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
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    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
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    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4002

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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