レオパレスVoyage1の外観
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レオパレスVoyage1の外観
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レオパレスVoyage1の外観
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
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レオパレスVoyage1のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,836円 |
| 平均坪単価 | ＠10,074円 |
| 平均m²単価 | ＠3,047円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：56件 20.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：54件 ワンルーム：7件 |
レオパレスVoyage1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩15分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩22分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩28分
JR埼京線／戸田駅 徒歩29分
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利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻7丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
20戸
- 管理会社
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小学校区域
さいたま市立辻南小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスVoyage1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスVoyage1の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レオパレスVoyage1の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】快速が止まる。都心部までのアクセス良。終電も遅くまである。都内への行きやすさ、都心よりはやちんが安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】コンビニ、病院、スーパーなど豊富なため買い物はある程度駅周辺で済ませられる。駅などは綺麗だし交通のべんなどは良い方。よっぱらいもすくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、ファミレス、居酒屋など駅前に豊富にある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】幼稚園や学校、公園などは豊富にあり小さい子が遊ぶ環境は多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蕨駅
ゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 蕨駅は京浜東北線が利用でき、東京、上野、品川など主要な都心エリアまでのアクセスが非常に便利です。また、乗り換えなしで横浜方面へも行けるため、通勤や通学にも適しています。駅周辺にはバス停も多く、近隣エリアへの移動も容易です。さらに、終電が比較的遅い時間まであるため、夜遅くまで活動する人にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 蕨駅周辺は生活利便施設が充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富です。駅近くにはコンビニや郵便局もあり、急な買い物や用事にも便利。地域の医療機関や公共施設も揃っており、日常生活が非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蕨駅周辺には多彩な飲食店が揃い、和食、中華、洋食など選択肢が豊富です。リーズナブルなファストフードから、落ち着いたカフェまで、さまざまなシーンに対応できる店が多く、グルメな人にも満足度が高いエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 蕨駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育園、幼稚園が充実しています。地域の子育て支援サービスや育児イベントも豊富で、親子で楽しく過ごせる場が多いです。教育機関も近く、安心して子育てができていいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。また、住民の協力によって地域全体の安全意識が高く、犯罪発生率も低めです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蕨駅周辺はコストパフォーマンスが良好で、生活費や外食費が比較的リーズナブルです。スーパーマーケットや飲食店の価格が安めで、家賃も東京都心に比べて手ごろです。経済的に負担が少なく、バランスの取れた生活が可能です。 |
2023年2月 南浦和駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんな線が通っているため便利で都会にも出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所やクリニック、スーパー、コンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、居酒屋が多い、お弁当屋、おしゃれなカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園の学校が多い。公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番がある。歓楽街があるため夜道が暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や病院、小学校、幼稚園が揃っているため小さい子供を育てるのに良い。 |
2018年10月 北戸田駅
【メリット】 少し前に駅のエスカレーターや階段が新しくなりきれいな駅です。
首都圏へも乗り換え……
2017年12月 南浦和駅
【メリット】 駅の近くに、コモディイイダ、丸広百貨店、マルエツ、ダイエーなどがあるので、買い物にはとても……
レオパレスVoyage1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区辻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 54,708円｜8,918円/坪 |
| 2階～2階 | 20.2～20.28㎡｜20.26㎡ | 56,567円｜9,226円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.2～20.28㎡｜20.23㎡ | 53,750円｜8,785円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
